重庆巴南区巴滨路地块项目概念设计方案（72页）.ppt
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重庆巴南区巴滨路地块项目概念设计方案（72页）.ppt
1、重庆巴南区 巴滨路项目 概念设计 2015.04.03 项目背景 项目区位 | Area Analysis 巴南区原始控规 | General Plan 巴南区原始控规 | General Plan 基地实景| Site Photo 基地实景| Site Photo 设计目标 | Design Goal 1.巴滨路内移；内移后的巴滨路，仍承担城市过境 道路功能，且有良好的城市界面； 2.巴滨路景观带-文化商业区-商业区-住宅区，形成 活跃的城市生活区。 3.各地块切分能满足不同的功能、交通等要求。 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 基地高程 通过数据分析可以看出，地
2、形最大高差 在80m左右，地块从东侧向西侧慢慢高 程逐渐降低。 西侧地块有一处谷地，东侧地块有一处 山地，基地其他部分地形变化较小。 基地坡度 西侧地块原巴滨路附近，地形变化剧烈。 需关注沿江景观带人流的可达性。 西侧的谷地范围内坡度也偏陡，如保留 原始地形，不适合建设住宅。 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 基地坡向 基地坡向较为复杂，西侧地块有大片北 向、东向坡，东侧地块以西向、南向为 主坡向。 项目需考虑对西侧地块做适当改造，使 商业建筑获得较好的江景景观，住宅获 得更舒适的居住感受。 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 基地现状剖面
3、 谷地 谷地 山地 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 土方量粗侧 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 土方量粗侧 设计挑战-地形 | Challenge-Topography 竖向设计策略 | Vertical Design Concept 1. 尊重原始地貌； 2. 将基地划分为便于 建设的大块台地； 3. 解决台地的可达性问题； 竖向设计策略 | Vertical Design Concept 商业定位策略 | Porject Orientation SLD_Sub-central Livelihood District 城市副中心生活区 + = 主题业态 补充业态 配套业态 S-CLD + + + 文化体育（观赏、体验）+ 商场 + 住宅的立体开发模式 一站式满足市民购物、娱乐、体育、休闲等需求 商业定位策略 | Porject
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