中信建筑设计公司崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计方案（75页）.pptx
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中信建筑设计公司崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计方案（75页）.pptx
1、中信崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计 (案例研究) 2012.09 日本案例之 SUNCITY 银座（EAST） 案例（日本） SUNCITY 银座（EAST） 公司背景 株式会社成立于1980年，由100家 日本企业共同出资，注册资金为120 亿日元。 股东涉及行业包括：银行、保险、 证券、开发商、酒店、商业、实业 公司等，大部分为日本业内顶级企 业。 品牌背景 SunCity是日本高端养老地产运营管理机构的代表。 SunCity旗下共有养老地产项目13个。单体项目建筑面积从 3000-18000平方米。 其中10个项目为租赁物业，3个项目为购地自建项目，租赁 物业节省最初的开发成本和建设
2、周期。10个项目针对自理型老 人，随着老人衰老提供介护服务，3 3个项目入住初期即可吸纳 介护型老人。 案例（日本） SUNCITY 银座（EAST） 项目背景 是SunCity 租赁物业 运营的养老地产项目， 物业租赁期为25年。 由BDA室内设计公司 进行装修设计，2006年 11月投入运营。 项目位置 约5-10 项目位于东京最繁华 的中央区，距离银座四 丁目约5 10分钟车程。 紧邻隅田川河，拥有 良好的河景资源和开阔 视野。是日本市中心养 老项目的典型代表。 案例（日本） SUNCITY 银座（EAST） 周边环境 【2】四丁目 【3】筑地市场 【1】胜关桥 【5】歌舞伎座 【4】浜
3、离宫恩赐庭院 【6】西仲通商店街 案例（日本） SUNCITY 银座（EAST） 项目规模 占地面积：4717m2 建筑面积：39277m2 总户数：总共362户。其中自理型314户，介护型48户。 （自理型住宅单元中38间原先设计为介护式单元，后期由于 需求度偏低，改建为自理型住宅单元。） 户型面积：自理型住宅单元，4283.5m2，平均面积为 65m2 。介护型住宅单元，21.448.7m2，平均面积为 29.2m2。公共空间面积：自理型住宅单元公共空间面积为： 8460m2；介护型住宅单元公共空间面积为：3238m2。 停车位：机械停车数88个。 客户类型 仅吸纳有自理能力的老人，项目内介护单元 仅为老人身体过渡期服务。 老人入住后可直至终老。 案例（日本） SUNCITY 银座（EAST） 公共空间 住所每天需要使用的公共空间，采用舒适柔软的家具，提供的 星级酒店的服务品质，使老人
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