安徽宿州世贸广场项目概念规划书设计（87页）.doc
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安徽宿州世贸广场项目概念规划书设计（87页）.doc
1、 世世 贸贸 广广 场场 项项 目目 概概 念念 规规 划划 书书 P.M.P.M.商业顾问机构商业顾问机构 前 言 根据宿州市委、市政府的规划安排，未来 5-10 年内宿州以创建皖东南商贸中心理念、现代商业网点理念和现代服务业 理念为支持，以城市空间布局调整为契机，采取“强化核心、据点开发、形成轴带、带动全市”的总体思路，合理布局商业 网点，建立起与城市定位、发展目标和总体布局相适应的现代化都市型商业网点体系，有效地引导老城疏解和新区及开发区 建设，实现城市发展的新跨越，全面提升城市的功能、形象和品位，增强宿州市作为区域性中心城市的综合服务功能和吸引 辐射能力，促进城市发展新格局的形成，建设
2、大商贸、大流通、大市场的现代化区域性商贸中心城市。为此，我司在对宿州 市城市总体规划、商业网点建设与运营的现状作充分调查，从城市发展与商业开发的角度切入， 对项目地块作市场概念规划， 根据宿州市未来城市发展、市场发展方向对项目地块的建设目标作进一步市场分析、市场定位、市场预测，为项目后期建设 发展、营销推广、招商销售、商管运营提供可靠依据。 通过概念规划，我们认为宿州世贸广场（暂名）的开工建设，将会使项目地块“城市广场+景观商业+高层现代建筑”的 建设目标成为宿州市商业升级换代的趋势、宿州市经济繁荣的标志、宿州市城市形象的代言人。我们对项目前景持非常乐观 态度，将以饱满的工作热情根据宿州市宿蒙
3、三角地块市场研究报告为项目制定市场概念规划，并为项目设计切实可行的 产品开发策略与营销策略。 目目 录录 【前言】【前言】 一、规划依据一、规划依据 二、地块属性二、地块属性 1 1项目地块概况项目地块概况 2 2城市规划对地块开发的影响城市规划对地块开发的影响 、城市战略规划、城市战略规划中心中心 、城市发展规划、城市发展规划西扩西扩 、商业网点规划、商业网点规划核心核心 3 3领导指示对地块开发的意义领导指示对地块开发的意义 4 4城市建设对地块开发的要城市建设对地块开发的要求求 5 5地块的属性分析地块的属性分析 、地区属性、地区属性 、地域属性、地域属性 、地段属性、地段属性 三、地块开发三、地块开发 1 1项目地块现状项目地块现状 2 2项目地块规划项目地块规划 3 3项目地块开发项目地块开发 、开发理念、开发理念 、开发目标、开发目标 、开发要点、开发要点 、开发难点、开发难点
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