房地产项目中粮·祥云年度营销全案【81页】.pdf
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房地产项目中粮·祥云年度营销全案【81页】.pdf
1、 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE 营销策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目录目录 项目推售 解读 目标、任务与问题 THE PORBLEM Part One MARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解读 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE 营销策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目录目录 项目推售项目推售 解读解读 目标目标、任务与问题任务与问题 THE PORBLEM THE PORBLEM Part OnePart One M
2、ARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解读解读 2 0 1 62 0 1 6 年 营 销 目 标年 营 销 目 标 78 营销营销 目标目标 以祥云为契机，全面提升品牌市场影响力 中粮品牌市场价值升级 7 争保8 销售销售 目标目标 全年确保7亿的销售目标达成，冲击8亿 住宅推住宅推售策略售策略2016推售原则年推售原则 原则一原则一：逐月加推逐月加推，产品组合搭售产品组合搭售 小高层高层产品组合搭售，小户型及大户型平衡推售，丰富推售的产品类型， 给市场客户更多选择，确保项目产品的去化均衡性。 原则二原则二：小步快跑小
3、步快跑，价值稳步提升价值稳步提升 综合价值较低的楼栋（沿路等）先行入市，价值较高的楼栋后期加推，创造最大 化溢价，结合各推售节点，使项目整体销售均价稳步提升。 住宅推住宅推售策略售策略2016推售计划年推售计划 9 9 1010 6 6月月 推售楼栋： 12#/13#/7#12#/13#/7# 推售户型：77+90+97+115+13777+90+97+115+137 推售体量：186186套套/19422/19422 8 8月月 推售楼栋：6# /3#6# /3# 推售户型：90+97+11590+97+115127127 推售体量：114114套套/11799/11799 3 3 8 8 推售总货量：468套/50643 1212 1313 7 7 6 6 5 5 1010月月 推售楼栋：5#/11#5#/11# 推售户型：77+90+97+11577+9
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