《房地产项目湖北汉阳和昌都汇华府复盘总结报告PPT》(33页).ppt
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《房地产项目湖北汉阳和昌都汇华府复盘总结报告PPT》(33页).ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2012年世联和昌都汇华府复盘总结 世联复盘总结 2 一、项目概况一、项目概况 3 汉阳新区小型综合体品质社区汉阳新区小型综合体品质社区 开发商:和昌地产集团开发商:和昌地产集团 项目地址:四新江城大道与四项目地址:四新江城大道与四 新南路交汇处新南路交汇处 总占地面积:总占地面积: 4,5294,529平米平米 总建面:总建面: 175265.15175265.15平米平米 绿化率:绿化率: 35.5%35.5% 建筑密度:建筑密度:24%24% 物业形态:物业形态:6 6栋住宅栋住宅+1+1栋栋SOHOSOHO + +集中商业集中商业 总户数:总
2、户数:994994 停车位:停车位:10411041 物业管理公司:世邦魏理仕顾问物业管理公司:世邦魏理仕顾问 基本情况基本情况 4 推售产品推售产品6#7#3#5#6#7#3#5#二单元,合计二单元,合计634套;套;8989平米平米2 2房为主房为主 ,占比高达,占比高达80.4%80.4% 7# 2# 6# 全年推售全年推售6#、7#、3#、5#2单元楼共计单元楼共计634套房源套房源 主要户型构成主要户型构成 A户型户型 C2户型户型 B户型户型 C2户型户型 C1户型户型 D2户型户型 D2户型户型 D1户型户型 D1户型户型 C2户型户型 C2户型户型 C1户型户型 1# 户型户型
3、 面积面积 套数套数 A A 132132 6161 B B 117117 6363 CC 8989南向南向2 2 房房 318318 D D 8989南北南北 通透通透2 2房房 192192 非标非标 4 4 合计合计 634634 梅 子 南 二 路 梅 子 西 路 四 新 南 路 江 城 大 道 产品情况产品情况 A户型户型 B户型户型 C1户型户型 C1户型户型 3# C2户型户型 C2户型户型 D2户型户型 D2户型户型 D1户型户型 D1户型户型 C2户型户型 C2户型户型 5# 5 8989平米平米2 2房产品相同面积段含有房产品相同面积段含有4 4种不同户型,价值排序依种不同户型,价值排序依 次为次为D1 D2 C1 C2D1 D2 C1 C2,内部竞争严重,内部竞争严重 C2C2户型户型 C1C1户型户型 D1D1户型户型 D2D2户型户型 右图为右图为D D系南北通透