地下车库及住宅楼防水工程施工方案（28页）.docx

1、住宅楼地下车库防水工程施工方案一、编制依据 1、地下工程防水技术规范 2、地下工程防水质量验收规范 3、*府C6#与车库施工图纸及施工组织设计 4、*集团相关要求及细部做法二、工程概况1、建筑概况本工程位于*。本期工程共包括地下车库及主楼，工程建筑面积约为12109m2。住宅面积7879 m2，车库面积4230 m2，地上十七层、地下二层。2、防水概况（1）本工程地下车库防水设计等级为二级。采用卷材防水、混凝土自防水相结合的方式。防水设计做法经建设单位、设计单位、监理及施工单位共同确定为为两道400g SBC加两道。SBC 防水卷材粘贴方法采用满粘法。地下室基础采用P6 防水混凝土。（2）防水

2、做法1、基础底板防水做法（自上而下）：现浇混凝土防水筏板C30砼抗渗P650mm厚C20细石混凝土400gSBC防水卷材防水层两道20mm厚1: 2.5水泥砂浆找平100mm厚C15砼垫层2、剪力墙防水做法（由内向外）：300mm厚挡土墙C30砼抗渗P620mm厚1: 3 防水水泥砂浆找平或基层处理；400gSBC防水卷材防水层两道；20厚1: 3 防水水泥砂浆保护层50mm厚苯板保护墙回填土。3、车库屋面防水做法（由上而下）：.120厚C25混凝土随打随抹（3m3m分格，缝宽20，粗砂填缝），内配10双向间距200钢筋网 .土工布过滤层 .20高塑料排水管，凸点向上 .40厚C20防水细石混

3、凝土（6m6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配4双向间距150钢筋（钢筋网在分格缝处断开）.隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道.防水层： 1.5厚合成高分子防水卷材.刷基层处理剂一道 .20厚1：3水泥砂浆找平.保温层：挤塑聚苯板 .防水层： 1.5厚合成高分子防水涂料.刷基层处理剂一道 .20厚1：3水泥砂浆找平 . 钢筋混凝土屋面板4、车库室内地面 60厚C20混凝土保护层,A6200双向配筋 20厚1：3水泥砂浆保护层 400gSBC防水卷材防水层两道20厚1：3水泥砂浆找平层60厚C20混凝土随打随抹150厚小毛石灌M5水泥砂浆素土夯实,压实系数大于等于0.9三、施工准

4、备1、材料准备所使用的防水材料必须有出厂合格证及威海市建委办颁发的防水材料备案证书。材料必须符合设计要求。防水材料进场，必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。2、主要机具设备（1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。 （2）取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒、剪刀皮、卷尺钢卷尺、小线绳、粉笔等。 （3）涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子、手持压滚等。3、施工条件（1）、基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；（2）、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；（3）、基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，

5、要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。（4）、 阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角。（5）、基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。四、技术控制要点SBC防水技术控制要点：(一)、粘接胶的配制1、水泥胶的配制水泥添加SBCl20胶粘剂的配制方法a、粘贴防水层时，SBCl20胶粘剂含量为水泥重量的2.5，即一袋水泥(50kg)配用一袋胶粘剂(1.25kg)。配制时将一袋胶粘剂与6kg10kg的水泥干混均匀，

6、然后边搅拌边将其加入到27.5kg32.5kg的水中(相当于水泥重量的5565，即2.5个外包装箱容积)，搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加入水泥边搅拌，搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。b、粘贴隔汽层时，SBCl20胶粘剂含量为水泥重量的1.5，即一袋水泥(50kg)配用一袋胶粘剂(0.75kg)。配制时将一袋胶粘剂与4kg8kg的水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加入到27.5kg32.5kg的水中(相当于水泥重量的5565，即2.5个外包装箱容积)，搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加入水泥边搅拌，搅拌至无疑块、无沉淀、无气泡即可使用。注意事项：量水时，将包装箱内的大塑料袋上口翻向箱外，按

7、标线计量。防水卷材粘贴后24小时内禁止向水泥胶处洒水。(二)、复合卷材施工复合卷材施工必须在找平层验收合格后进行，原则上复合卷材的粘贴，对基层的含水率无特殊要求，只要无明水即可施工，因当有明水现象时，水泥胶被过份稀释，使粘接层出现过薄、不均匀、漏粘等现象，卷材粘贴后防水层以下水份含量过高，影响了卷材粘接强度及施工质量。但基层含水量也不宜过低，过低时会导致水泥胶严重脱水、粉化，使水泥无法进行正常的水化反应，不能凝结硬化。通过实践证明，当基层含水率在3050时，复合卷材的施工效果最佳。1、复杂部位处理 防水层施工前，应按图纸要求先做好复杂部位(地下防水的阴角、阳角、穿墙管等)的附加层，复杂部位的附

8、加层用复合卷材增加一道。主筏板阴阳角部位各增加60cm宽的卷材一道，立面、平面各返30cm.集水井阴阳角部位各增加60cm宽的卷材一道，立面、平面各返30cm.条形基础阴阳角部位各增加60cm宽的卷材一道，立面、平面各返30cm 2、复合卷材铺贴地下防水工程粘贴方向可根据实际情况确定。复合卷材铺贴时，先在铺贴部位将复合卷材预放3m12m(地下工程可预放2m3m)，找正方向后，在中间处固定，将卷材一端卷至固定处粘贴，这端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂到基层(找平层)和卷材对应的表面上厚约1.0mm，然后粘贴卷材，同时在卷材上

9、表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余部分粘接胶，这是保证工程质量的关键。垂直面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，厚度均约1.0mm。复合卷材的损伤疵点应做附加层，附加层卷材应宽出疵点周边120mm，防水附加层用水泥胶满粘。地下防水用盖条方式接缝时，水泥胶接缝压实后，不在接缝边缘再涂刷水泥胶，溢出的水泥胶不必处理，而是待水泥胶固化后，将接缝处表面水泥胶清除。(三)、保护层施工 复合卷材外露时，为防止意外损坏和紫外线照射，需加保护层延长复合卷材使用寿命。保护层施工前必须在防水层验收合格后，并将防水层表面清扫干净，保护好施工材料运输通道的卷材，施工人员

10、应穿软底鞋操作。地下防水工程保护层施工本工程SBC做完后直接刷JS涂膜防水层，在JS上做保护层，具体参见工程防水做法。(四)、工程继续保护复合卷材施工过程发生中断要做好复合卷材的保护措施，特别是中断期较长或中断期间复合卷材施工现场有外界损坏因素的，必须做好复合卷材保护。工程继续保护主要防止意外或人为对复合卷材的损坏，其因素主要注意：机械损坏；高空落物损坏；人为损坏；风刮剥离；人工或自然堆落物损坏；高温烧烫损坏；化学物质损坏等。 （五）、产品的贮存、运输、保管1、防止日晒、浸水、机械损伤、高热。2、除期限不超过20天的运输可平垛不大于五层外，均立放。3、立放应单层，储存期不大于30天可立放两层存

11、放。4、不得与各种有机溶剂等有害物质接触。 （六）、其它注意事项1、复合卷材施工温度范围较宽，最适宜的温度在525。环境温度0及以下时禁止使用水泥胶粘接.2、白天可以正常施工，夜间气温低于0时，在温度降至0以前应做好防水层的保温防护措施，使其温度保持在0以上。3、复合卷材施工温度高于25时，应立即向施工后的复合卷材表面喷水降温，防止卷材变形起鼓。4、复合卷材施工须在3级风以下进行，雨、雪天禁止施工，施工后如遇大风，复合卷材的端头部位用重物压住防风。5、地下防水粘贴面积要求90以上，粘接层必须连续。6、复合卷材铺贴过程中有打皱无法纠正时，应断开打皱处，做附加层。7、采用盖条接缝时，在涂胶前应将接

12、缝处表面固化的水泥胶清除干净。8、复合卷材铺贴后，复合卷材下部不允许存在硬性颗粒及杂质，以免损坏复合卷材。9、施工人员必须穿软底鞋，避免损坏复合卷材。10、水泥胶涂刷后应马上粘贴复合卷材，防止胶中水分散失，影响粘贴质量。JS涂膜防水技术控制要点：（一）、材料说明：JS复合防水涂料(两组份聚合物水泥防水涂料)是吸收外国先进技术开发的高效防潮、抗渗、堵漏材料。该产品由有机液料(由聚丙烯酸脂，聚脂酸乙脂乳液高分子共聚物)和无机粉料(由高铝高铁水泥、石黄等随性粉剂为填料)，经现场按比例搅拌成腻子状，涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物质为高分子材料的水乳液，以水泥及活性物质为填料，涂膜通过水分挥发及无机

13、水硬性材料的水化反应而结膜，是一种即具有有机材料弹性高而又有无机材料耐久性好的双重优点。主要技术指标：(7天后)a.抗拉强度：大于2.0Nmm2b.断裂延长率：大于2.50%c.低温柔性：-1020d.粘结强度：大于1.5Nmm2e.不透水性：0.3Nmm2，30min不漏（二）、配料配置：根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：20：02；加水量应在规定的范围内，在斜

14、面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些水。（三）、涂覆施工：用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为P4工法，按照打底层下层上层面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在2mm左右。涂覆时应注意以下事项：a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。c.每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm。d.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护23天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。（

15、四）、清洗：在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。（五）、保护层施工：底板防水层施工完毕固化后，立即做4cm细石混凝土作为保护层，终凝后覆盖薄膜养护，然后加盖3cm厚的草包保温养护。避免冬季施工冻坏保护层，破坏防水。然后扎钢筋笼施工底板砼。地下室立面防水最后一道防水层施工完，凝固后用1：2水泥砂浆做保护层，养护然后，做苯板保护层。保护层施工完毕，回填并夯实。（六）、注意事项：1.细部涂覆：转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻纤网格布做30cm加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永

16、久保护墙上，并甩出茬，作为接头2.施工条件：该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。3.材料存放：液体材料应放在5以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。4，可用时间：在液料：粉料：水=10：20：02，环境温度为20的条件下，涂料可用时间约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。5.产品保护：a.施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上

17、乱踩。d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪。6.质量要求：防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象混凝土结构自防水技术控制要点本工程地下室混凝土防水等级为P6，混凝土的浇注和振捣按照施工组织设计和相关规范中的混凝土施工要求执行。本方案重点介绍下混凝土裂缝控制和养护。混凝土抗渗试块每连续浇注500m3留置一组。1）、 表面防裂施工技术要点大体积泵送混凝土经振捣后表面水泥浆较厚，容易引起表面裂缝，首先，要求在振捣最上一层混凝土时，控制振捣时间，注意避免表层产生太厚的浮浆层；在浇捣后，必须及时用2m 长括尺，将多余浮浆

18、层刮除，按施工员测设的标高控制点，将混凝土表面括拍平整。有凹坑的部位必须用混凝土填平，在混凝土收浆接近初凝时，混凝土面进行二次抹光，用木蟹全面仔细打抹两遍，既要确保混凝土的平整度，又要把其初期表面的收缩脱水细缝闭合，在混凝土收浆凝固施工期间，除了具体施工人员外，不得在未干硬的混凝土面上随意行走，收浆工作完成的面必须同步及时覆盖薄膜养护保护层，并及时覆盖草包保温。2）、 混凝土养护混凝土在浇筑完毕后的12h 以内，加盖覆盖并洒水保湿养护，养护覆盖采用一层薄膜方式。要求薄膜的搭接不得小于150mm ，墙柱插筋之间狭小空间必须特别注意保温措施，可用条形薄膜加以覆盖后，确保墙柱插筋薄弱环节处的保温工作

19、。本工程大体积底板混凝土有P6 抗渗要求，并掺加了缓凝剂，应加盖薄膜养护并加盖草帘保温，时间不得少于14d。基础底板保温养护期间，应加强现场安全防火管理，施工区严禁烟火，确保保温措施自始至终起到养护作用，严禁随意掀开保温草帘。 在保温养护期间，因后续工作（如放线等）需要，必须揭开保温层时，只宜局部进行，并且在工作完成后，及时覆盖。当混凝土内外温差和降温速度超过温控指标时，应及时加厚保温层。3）、 试块留置试块制作必须设标养试块以及同条件养护试块，试块按照超过1000 m3连续供应的大体积混凝土，每200 m3 制作一组标养试块，不足1000 m3每100 m3制作一组标养试块。抗渗试块每500

20、m3留置一组，每单位工程不得少于2 组，同条件一组。具体试块留置方法执行混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）第7.4.1 要求规定。试块制作后，养护23d 后，转交试验室标养。标养室温度为203，相对湿度为90以上的环境条件。同条件试块应锁在现场钢筋笼中，放在现场与结构位置同条件养护。五、基础底板防水施工1、 工艺流程砖模放线砌筑砖模砖模抹灰基层找平层养护清理干燥基层卷材进场取样复试特殊部位增补处理、附加层SBC 防水卷材施工JS涂膜防水施工防水保护层2、施工要点（1）、砖模放线建筑物基础底板垫层施工后，按施工图放出砖模位置线。（2）、 砌筑砖模按设计要求砌筑砖模至基础

21、底板上皮（3）、 找平层为了使防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、砖模做防水面，应抹找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成半径50mm的圆角。（4）、找平层养护找平层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。（5）、基层清理首先对地下室阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加801胶(占水泥重量的15)水泥浆刮平，视基层平整度情况刮12 遍即可，刮完后应养护。(

22、6)、 基层干燥防水层施工，基层要干燥，简易测定方法是：将 lm 见方的防水卷材倒盖在基层表面上，静置34h 后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行防水施工。（7）、SBC 防水卷材施工注意事项、所用的材料（包括放水材料、保护层、外加剂、配件等）必须符合设计要求和质量标准。、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，卷材与基层粘接牢固，无邹折、鼓泡和翘边现象。、防水层所用材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。、防水层不得有渗漏现象。检验方法：现场跟踪检查检验，过程控制。并报分公司验收。、防水层在变形缝和阴、阳角处的防

23、水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。、卷材防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露底和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、鼓泡和翘边等缺陷；防水层的收头应与基层应粘结牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10。检验方法：观察和尺量检查。六、地下外墙施工：（1）操作工艺 、 工艺流程：结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理拆除根部临时保护墙基层找平层SBC 卷材施工防水保护层JS涂膜防水施工防水保护层聚苯板铺设保护墙施工、 施工要点： a、

24、 结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，剔除固定模板时预留的木块，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。对拉螺栓处理费用套用03定额相关规定。b、小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。C、 复杂部位增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理。c、SBC 、JS防水卷材施工：同底板。e、 聚苯板及防水护墙施工。外墙防水施工完即施工防水保护墙，聚苯板随装随砌保护层，防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。防水护墙厚120mm

25、，采用粉煤灰砖，防水保护墙每隔58m 及阴阳角转角处留置施工缝。七、节点处放水细部做法穿墙管位防水做法、伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，防水层粘贴在套管的法兰盘上，搭接宽度至少为100mm，并用夹板将防水层夹紧。防水层与管道埋设件连接处的作法如下图：、外墙阴阳角做法参见底板阴阳角做法、在剪力墙施工逢迎水面位置增加500mm宽防水附加层一道。 防水地板阴阳角搭接做法1处自下而上做法为基层100mm混凝土基础垫层20mm水泥砂浆找平层附加层：400gSBC水平面和垂直面各30cm2道400gSBC卷材防水2mm厚JS涂膜防水一道40厚C20细石混凝土现浇抗渗

26、混凝土P62处自内向外做法现浇抗渗混凝土P620mm水泥砂浆找平层附加层：400gSBC卷材防水水平和垂直向各30cm400gSBC防水卷材防水层两道2mm厚JS涂膜防水一道400gSBC防水卷材防水层两道2mm厚JS涂膜防水一道20厚1：3水泥砂浆找平砖模板3处自内向外做法现浇抗渗混凝土P620mm水泥砂浆找平层附加层400gSBC卷材防水水平和垂直向各30cm400gSBC防水卷材防水层两道2mm厚JS涂膜防水一道苯板20mm18Kg/m后浇带防水细部做法地下室外墙后浇带做法自外而内300厚C30钢筋混凝土2mm厚JS涂膜防水掺维纺布2.8m宽400gSBC防水卷材防水两道2mm厚JS涂膜

27、防水一道现浇抗渗混凝土P6地下室外墙水平施工缝附加层做法如图：地下室变形缝防水做法如图：止水带沿通道四周通长设置，在侧面顺水位搭接。八、安全技术要求（1）患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以及对刺激性物品过敏的人员，不得参加操作。（2） 按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料，需戴口罩和加强通风。（3） 操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。（4） 防水材料多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内部都要严禁烟火。防火措施如下：A、对工人进行防火专项安全交底。并派一人进行现场防火巡视。B、防水材料堆放地用警示线进

28、行圈住，并张挂严禁烟火警示牌。C、配备足够数量的灭火器材于材料堆放地及作业面。D、严禁现场吸烟。（5） 运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，临边应有安全措施（6）、聚氨脂甲、乙料、稀释剂等均为易燃品，应贮存在阴凉、远离火源的地方，贮仓及施工现场应严禁烟火。（7）、施工人员应戴手套和口罩，操作时若皮肤沾上涂膜材料，应及时用沾有乙酸乙酯的棉纱擦除，再用肥皂和清水洗干净。（8）、残留的涂料及清洗器具的污水不得在施工现场随意倾倒。污染其它材料及施工人员健康。（9）、上屋面施工时不准嬉闹，以防滑落（10）、酒后及带病不得进入作业面施工。（11）、气温较高时要注意防暑。九、质量要求防水层施工中，每一道

29、防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。（1） 提供认证、复检、技术指标、合格证等资料。（2）卷材的搭接缝以及附加盖口条，必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在。（3） 卷材与穿墙管之间应牢固粘贴，卷材末端收头部位应封闭严密。（4） 不允许有渗漏水现象。（5） 密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。密封材料与基层应粘结牢固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。十、 成品保护措施（1） 严防各种工具及杂物碰坏防水层。（2）减少人员走动，防止穿带钉鞋损坏防水层。（3） 做好的防水面严禁堆放工具及材料。（4）在浇筑细石混凝土保护层时，运送混凝土小车的铁腿必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢，避免小车铁腿损坏防水层。如发现防水层损坏，立即修补。