1、不是猛龙不过江不是猛龙不过江 20142014年年9 9月月2929日，中国金茂夺得荔湾区广钢新城项目面积最大的地块日，中国金茂夺得荔湾区广钢新城项目面积最大的地块 AF040125AF040125，也是广钢地块本次拍卖中起始价最高的。，也是广钢地块本次拍卖中起始价最高的。 2016年4 4月月2929日，全国首创影剧院式营销中心正式开放日，全国首创影剧院式营销中心正式开放 2016年8 8月月1313日，首开日，首开1 1小时狂销小时狂销12.312.3亿亿 2016年9 9月月2222日，首次加推日，首次加推1 1小时速销小时速销5.275.27亿亿 历史，由珠江金茂府创造历史，由珠江金茂
2、府创造 全国第一个不使用实体沙盘的品牌体验中心全国第一个不使用实体沙盘的品牌体验中心 全国第一个电影院主题营销中心全国第一个电影院主题营销中心 广钢区域内单价最高项目广钢区域内单价最高项目 广钢区域内筹客量最大广钢区域内筹客量最大 广钢区域内开盘去化率最高，销售额最高广钢区域内开盘去化率最高，销售额最高 在广钢，我们就是王者在广钢，我们就是王者 珠江金茂府王者之路起航之初，珠江金茂府王者之路起航之初， 曾遇到四大困局曾遇到四大困局. . 广府广府“三国之争三国之争”，供过于求，供过于求 三大板块总建面将近280万，相当亍上年全广州市去化癿33% 华美牛奶厂华美牛奶厂 广纸新城广纸新城 广钢新城
3、广钢新城 困局一困局一 广钢首发广钢首发“叫好不叫座叫好不叫座” 首収项目售价及销量均未达到预期 首収项目建立癿起点低 导致客户对区域价格及形象认可度丌高。 开盘筹量678个，总推售 套数住宅592套 认贩套数321套，去化率 54% 均价27500-33200元/ 开盘筹量238个，总推售 套数住宅273套 认贩套数53套，去化率 19.4% 均价27000-31000元/ 困局二困局二 中海 花湾壹号 54%54% 金融街 融穗华府 19.4%19.4% 中海-“巨无霸”，产品涵盖住宅公寓，以走量为主 保利-“一方诸侯”，一家两盘，体量小，住宅批发商 PK “过江龙过江龙”VSVS“地头蛇地头蛇” 金茂金茂 - -“过江龙过江龙” 中国豪宅缔造专家中国豪宅缔造专家 北大-“学府开发者”，以学府为名打造项目 金融街-“刚需专业户”，广钢刚需项目 华发、深振业
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