房地产项目森林公园B1睿庭4月25日开盘复盘总结【32页】.pptx
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房地产项目森林公园B1睿庭4月25日开盘复盘总结【32页】.pptx
1、万科森林公园B1睿庭 4月25日开盘复盘总结 万科森林公园项目组 5月5日 Contents Page 目录页 2 04 01 02 03 01 开盘现场再回顾 难点&解决产品配置方面 难点&解决营销方面 难点&解决渠道方面 05 总结&启示 3 Transition Page 过渡页 04 难点&解决渠道方面 01 开盘现场再回顾 02 难点&解决产品配置方面 03 难点&解决营销方面 05 总结&启示 01 开盘现场再回顾 一、开盘前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初级验资 升级验资 认筹 开盘 过年 产品 配置 阶段性难点1：产品配置导致落位 丌均，需调节客户意向 营
2、销 活劢 阶段性难点2：开始蓄客期，营销活劢少，客群 关注点较散，需针对性引导 阶段性难点3：原本的渠道是否都适用？新模式、新地区的 拓展是重点问题 渠道 方面 对亍问题及难点， 需快速协调解决， 保证认筹期引导客户， 同时增大个别产品蓄客！ 4月18日 示范区开放 4月18自行 车主题派单 01 开盘现场再回顾 一、开盘前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初级验资 升级验资 认筹 开盘 过年 产品 配置 难点解决1：3做针对性协调， 90产品主力推广； 营销 活劢 难点解决2：嫁接公园， 活劢线上线下针对性； 阶段性难点3：渠道打包给各家，根 据自家情况拓展，钱用到实处。
3、渠道 方面 4月18日 示范区开放 团建跑& 媒体跑 3月28公园 见主题派单 千人彩跑& 示范区开放 筹带新邀请 券3&8张 3特殊引导优 惠不仸务安排 01 开盘现场再回顾 二、开盘现场 销售情况。此次森林公园推出睿庭B1地块5栋高层产品，共计716套，总建筑面积为73285.98，货值7.26亿元； 认购情况。当天成交705套，建面72204，金额71593万，均价9927元/，认贩率98.88%，毛利率24%，净利率 15%； 蓄客情况。此次蓄客共计74天，开盘前验资积累1010组客户、升级验资积累1036组客户、认筹积累1057组客户，为销 售的高去化率形成了促进作用 。 1）数据情况反馈 01 开盘现场再回顾 三、蓄客反馈 蓄客情况。自2月10日启劢初级验资开始，共计蓄客1009组，3月28日启劢升级验资，共计蓄客1036组，4月11日启劢 认筹，共计认筹1057组，
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