8.8万㎡经济适用房工程地下车库围护结构施工监理实施细则.doc

1、8.8万经济适用房工程地下车库围护结构施工监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 经济适用房西侧3#地块工程地下车库围护结构施工监理实施细则一、 工程项目的概况及特点：工程项目的概况：建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 2.XX经济适用房西侧3#地块，位于。建筑面积88000平方米，建筑层数为五层、六层、九层、十一层，框架结构。4个地下车库，1#、3#地下车库为半地下室，建筑面积为1290平方米，2#、4#车库为一层地下室，建筑面积为7040平方米。本工程桩基采用400（60）和500（65）两种预

2、应力砼管桩，桩长设计为2338m，总桩数共有5626枚。地下室围护结构的特点：4#地下车库周围有24#、23#、28#、26#、29#楼；2#地下车库位于17#、16#、15#、14#、10#、11#、12#、13#楼之间；基坑四周场地狭窄，在基坑开挖及围护涉及到的土层主要有2层杂填土、1层粘土、2b层粘土、2c层淤泥质粘土、2d层淤泥质粉质粘土及5层组合层，因此对基坑的侧向变形要求较高，本基坑采用沉管灌注桩加支撑体系。4#地下车库支护桩为426沉管灌注桩，桩顶标高为-1.60米,共395枚,立柱桩6枚,上部为角钢格构式构件,下部为526沉管灌注桩,环梁及支撑为c25砼。2#地下车库支护桩一共

3、为1190枚，桩顶标高为-1.60m，立柱桩20枚，环梁及支撑为c25。根据该工程的具体情况，我XX工程监理中心受XX市五环房地产开发公司的委托，对该工程进行施工阶段全过程监理。二、监理细则的编制依据：1. 该工程项目委托监理合同；2. 项目工程监理规划：3. XX市建筑桩基设计与施工细则(2001甬DBJ02-12)；4. 建筑工程监理规范GB50319-20005. 建筑地基基础工程施工质量及验收规范（GBJ50202-2002）；6. 建筑工程委托监理合同；7. 建筑工程承包合同；8. 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；9. 施工图纸会审纪要；10. 该工程的工程地质勘察报告；11

4、. 施工图选用的有关标准图集；三、监理的范围及目标：冶金部XX勘察设计研究院XX监理中心受业主XX五环房地产开发有限公司的委托对整个工程的质量、进度、投资、合同、信息、安全等进行全过程的监督和管理，即对整个工程进行“三控制、二管理、一协调”。在围护工程施工阶段，我监理中心的项目监理部将根据监理工作的依据和质量标准，严格控制围护工程的施工质量，督促安全施工，使得围护工程的质量达到设计和施工规范的要求，如期完成工期目标、质量目标和投资目标。四、监理人员的职责分工为了全面履行业主的监理委托合同，本工程设立由总监、监理工程师、监理员三级组成的项目监理部，具体实施该委托监理合同的各项工作。关于有关监理人

5、员的职责在监理规划中已经进行了较详尽的阐述，在这里就不另做详细介绍。五、监理工作的方法及措施(一)监理工作的方法总则1、主动监理，及时纠偏。为对整个施工过程进行主动控制，必须加强工作的计划性和预见性，防患于未然，把可能发生的问题消灭在萌芽状态中。随时掌握施工现场的动态，做到胸中有数。随时对项目的计划目标，工程进展和质量指标进行计划与实际值的比较，一旦发现达不到目标，就要分析原因，立即采取措施及时纠偏。一般先口头通知承包商整改，若整改不力，劝说无效，可签发书面通知，必要时在请示公司或业主同意后也可命令停工。2、严字当头，一丝不苟。为确保工程质量，对承包商必须严格要求，按有关规定程序办事，坚持做到

6、七不：即不称职的管理人员不准进场，不合格的工程材料不认可并清退出场，未经指定的试验室检验合格的混凝土配合比不准用，前道工序不合格后道工序不准施工，不符合验收标准的工程不验收，不合格的工程不计量不付款，不符合规定要求的报表不签收。3、深入现场，真抓实干。经常深入工地现场对质量、进度和费用进行有效控制，发现问题立即解决。重要工程和关键部位要进行全过程现场旁站监理。4、热情服务，耐心帮助。监理与承包商是监理与被监理的关系，但共同的目标应该是一致的，都是为了按照合同文件，技术规范的要求高标准、高质量、高速度建成本项目。但由于各自所处的位置不同，肩负的责任和利益不同，难免会出现看法不一致之处，这就需要监

7、理人员热情服务耐心解释，使承包商尽快适应，大家有共同语言，统一按规范、设计要求进行。5、协调关系，密切合作。监理工作涉及面很广，加强协调处理好各方面关系，对合同项目的三大控制起保证作用。另一方面，监理又处在业主与承包商之间，对各方面的意见不一致要起沟通、协调作用。当其中一方意见出现分歧时，监理要当好业主的参谋，站在公正的立场上，协调各方面关系，合作共事。遇到严重分歧，必要时报请业主或高层领导协调解决。对于当地政府、群众也要处理好关系，避免因此而影响施工和监理工作正常进行。6、加强领导、坚持团结。监理工作政策性、技术性都比较强，责任重大，涉及面广，因此项目监理部必须加强统一领导，坚持正确的政治方

8、向，做好思想政治工作，充分发挥每个人的积极性和创造性，加强内部团结。(二)进度控制的方法及措施1、进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有： (1)审核施工单位提交的施工进度计划主要审核该计划是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。(2)审核施工单位提交的施工方案主要审核该方案在保证工期、充分利用时间和空间及“全天候”施工方面的技术组织措施的可行性、合理性。(3)审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案，施工进度计划的协调性和合理性。2、进度的事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行

9、工程计量，为向建设单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：(1)建立反映工程进度状况的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间。(2)工程进度的检查审检施工单位每月提交的工程进度报告。审核的重点是：1)计划进度与实际进度的差异；2)形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。(3)有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。专业监理工程师，监理员需在有关原始凭证上签署，最后由项目总监核签。(4)工程进度的动态管理实际进

10、度与计划进度发生差异时，应分析产生差异的原因，并提出进度调整的措施和方案，调整施工进度计划、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工期目标。(5)为工程进度款的支付签署进度、计量方面意见。(三)投资控制的方法及措施1、投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。(1)熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。(2)预测工程风险，及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。2、投资的事中控制(1)按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和

11、对方索赔的条件。(2)施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调配合，避免造成对方索赔条件。(3)工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。(4)严格费用签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证，用工签证，使用机械签证，材料代用，材料调价等的签证，项目总监审查后方有效。(5)按合同规定，及时对已完工程进行计量，不要造成未经监理验方认可就承认其完成数量的被动局面。(6)按合同规定，及时向对方支付进度款。(7)完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。(8)检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。(9)每月定期向项目总监报告工程投资动态情况。3、 投资的事后控制

12、(1)在项目总监主持下，各专业监理工程师初审施工单位提交的工程结算书，然后移交给业主或审计单位作最后审定。(2)公正地处理施工单位提出的索赔。(四)质量控制的方法及措施1.质量的事前控制与措施：施工准备阶段的质量控制(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据1)熟悉设计图纸；2)建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；(2)施工场地的质量验收1)现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；2)现场定位轴线及高程标桩的测设、验收； (3) 施工队伍的资质审查施工单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位，同时对桩基础子分部工程的分包单位的资质、人员及管

13、桩材料供应商的资质和他的实验室资质进行审查。 (4)工程所需原材料、半成品的质量控制1)审核工程所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；2)某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验；3)对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制，检测手段应实地考察； (5) 施工机械的质量控制1)凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；2)施工中使用的衡器，量具，计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正；(6)审查施工单位提交的专项施工方案；1) 专项施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；按2001甬D

14、BJ02-12的标准，日成桩量不宜大于18根。2) 结合具体情况，要求施工单位编制重点项工程的施工方法文件。3) 要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；4) 针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。(7)生产环境、管理环境改善措施1) 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；2) 审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；2.质量的事中控制与措施： (1)对进入施工现场的原材料，成品、半成品的现场加工，制作进行控制，确保符合标准和规范要求。 (2)施工工艺过程质量控制，明确分部分项工程的质量控制要点及控制手段，有明确的旁站监理计划。

15、(3)工序交接检查及隐蔽工程检查验收坚持上道工序及隐蔽工程不经检查不准进行下道工序的原则，先由施工单位自检、专职检，初验合格后报监理工程师检查验收。 (4)严格控制工程变更，就施工单位提出的工程变更项目管理组织进行认真审核，论证，报业主认可，避免产生质量影响。 (5)制定由业主原因提出的设计变更处理流程。 (6)行使质量监督权，针对施工单位不符合工程承包合同，有关规定、标准、规范要求的行为，影响质量及安全的操作等，征求业主意见下达停工令或紧急停工后24小时内报告业主。 (7)严格质量、技术签证，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能总监理工程师签署，其他人员在原始凭证上的签证，最后由总

16、监理工程师核签后生效。 (8)按照建筑工程质量管理条例的规定，对质量方面监理有异议的部位必须进行处理，否则总监理工程师行使质量否决权，拒绝签付工程款。 (9)建立现场监理日记，定期、不定期组织现场质量协调会，向业主报告质量情况。 (10)认真分析质量事故原因、责任，研究、批准处理措施，对质量事故处理措施效果进行检查。3.质量的事后控制与措施： (1)审核各项技术文件，档案资料，竣工图。 (2)实事求是对工程质量进行评估，出具工程质量评估报告。（五）安全生产1.安全生产监理措施：安全监理的任务主要是贯彻落实国家安全生产方针政策，督促承包商按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性

17、、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。具体要作到以下工作：1)明确安全生产及文明施工监理目标，控制人的不安全行为，物的不安全状态，加强作业环境防护监控。2)督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制，安全人员落实到位，职工意外伤害保险制度落实到位。检查有否执行了强制性条文的规定，检查安全生产责任制落实情况。3)审查专项安全技术措施，督促施工单位加强安全生产教育及分部、分项工程安全技术交底。专业性较强的工程项目要求制定安全施工组织设计。4)检查督促施工单位分项工程关键工序部位的安全防护措施。5)严格检查施工

18、单位特种作业人员持证上岗情况、严禁无证上岗。6)监督检查施工现场消防、防暑、文明施工、卫生防疫等工作。施工现场消防制度必须健全，灭火器材能够满足现场使用要求。7)督促检查施工现场供电系统保护安全可靠，进场设备安全设施灵活、有效，能有效保证操作使用安全。施工现场临时用电实行三相五线制，三级配电三级保护，动力用电与照明用电严格分接，施工现场外高压线按规定进行防护，严禁使用木制配电箱。六、质量控制要点： (1)、质量控制关键点打桩施工必须逐根取土打桩，取土长度同桩长，每根桩取土次数必须根据所取土的量，要控制每根桩取土次数。打桩顺序，第一次为打一跳三，桩顶砼超灌至自然地平，（即1#、5#、9#、13#

19、、）第二次也打一跳三，桩顶砼超灌至自然地平，（既3#、7#、11#、15#、）第三次打一跳一，桩顶砼超灌0.5米（即2#、4#、6#、8#、）、根据桩基轴线施工中的放样确定桩尖位置。钎探并清除桩位下障碍物，埋好预制桩尖，检查桩尖企口是否平直，桩尖与桩管相接处应有堵水措施，防止沉管时地下水进入桩管；、桩管就位时垂直度偏差不得超过0.5%。沉管过程中应保持桩管垂直。沉管时，先静压至持力层再开启激振器。、沉管至要求深度后，向管内灌注混凝土至钢筋笼底设计标高，然后放置钢筋笼，再灌注混凝土至管顶标高，第一次拔管高度应控制在能容纳第二次所需灌入的混凝土量为限，不宜拔得过高，应有专用测锤或浮标检查拔管时与混

20、凝土面的下降是否同步，如有间隔时间，则可能桩端有淤泥土涌入，须复打处理。 振动拔管前应预振5-7秒再振拔，边振边拔，速度控制在每分钟不大于2m。施工沉管灌注桩应预防沉管挤土对邻桩和邻周建筑物及设施的影响。、在桩基施工过程中，对桩位要打一排复一排，减少桩偏位情况，对轴线也要进行复测，准确无误后方可施工。钢筋笼的配筋数量、规格、主筋长度、箍筋间距、截面尺寸及焊接质量均应符合设计及规范要求，钢筋笼下孔要按设计要求进行控制，并应采取有效措施防止下沉上浮，做好隐蔽工程验收。、混凝土采用机械搅拌，每罐混凝土搅拌时间不小于90秒，每台班或30m3混凝土做试块一组，坍落度宜为80-100mm，每台班塌落度检查

21、不少于两次。、混凝土的配合比，采用重量比，在能保证计量误差范围内，符合规定的前提下，称出每罐混凝土的水泥、砂、石用量，并划线固定，用体积计量，碎石的最大粒径不大于5cm，淡化砂的含泥量不大于3%。、混凝土的灌注必须保持连续性，中途无特殊原因不得无故停止灌注，灌注的混凝土质量，必须符合有关规范的要求，凡不符和质量要求的混凝土，不得灌入桩孔内。11、根据现场打桩记录，在打桩结束后及时和桩基施工单位核算好工程量。 (2)、成桩过程质量检查验收和监理记录沉管灌注桩的成桩过程质量检查验收应按照以下三个工序进行，每一工序都应由施工单位填写相应的质量检查记录，经监理单位签证认可。.桩位和成孔质量 检查内容主

22、要有：成孔的中心位置、桩身垂直度、孔径和孔深。钢筋笼质量检查 内容主要有：钢筋规格、钢筋笼制作偏差、焊条规格、焊缝长度和质量及钢筋笼安放的位置等。钢筋笼制作偏差应符合下述规定：钢筋笼制作允许偏差为： 主筋保护层厚度20mm； 箍筋间距20mm； 钢筋笼直径10mm； 钢筋笼长度50mm；、混凝土质量检查 内容主要有：原材料的质量检验报告、混凝土配合比、坍落度和试块强度等级等。试块应在施工现场随机取样。（3）结构施工的要求：施工前应熟悉支撑体系的图纸及各种计算工况。施工过程中应严格控制开挖和支撑的程序及时间。对支撑的位置（包括立柱及立柱桩的位置）、开挖深度要做周密的检查。钢筋混泥土支撑体系在同一

23、平面内，应整体浇注。如有困难应按有关规范要求设置施工逢。严格按照沉管灌注桩的施工规范进行施工，施工采用取土沉桩法，各桩桩位不得偏差50mm，垂直度偏差不大于0.5%。环梁施工前，应将桩顶浮浆凿除，桩顶露出的钢筋长度应满足设计要求。支撑拆除前，应按设计要求做好换撑措施，待换撑板带混凝土达到设计强度后，方可拆除支撑，支撑拆除采用爆破法。（4）基坑挖土要求：施工程序：支护桩、立柱桩施工挖土至支护桩桩顶标高、浇注顶梁、对撑和角撑、设地表排水系统顶梁支撑的混凝土达到强度的80%后，分层挖土至底板底标高（挖土采用先浅后深，分片开挖的顺序）打设底板的垫层，地梁、承台局部加深浇筑地梁、承台、底板底板和围护桩之

24、间的空隙用塘渣回填，并浇一道厚300的混凝土板带混凝土板带达到75%以上强度后，拆除支撑浇筑地下室侧板和顶板混凝土回填土至室外地坪。挖土施工要求：a待结构混凝土达到设计强度后，并可开始挖土；b土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则；c挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过2.0米,距坑底30CM左右应采用人工修土;d基坑开挖先浅后深,先南后北先挖到底板标高再局部承台加深的顺序进行;对所有承台及地梁必须采用人工开挖;e挖土结束,及时做垫层和砖胎膜挡土,暴露时间不得超过48H挖土机械不得碰撞或损伤支护结构;f挖出的土方应及时运出,不得堆置在

25、坑边,基坑四周5.0米内不得堆载;g车辆在已挖出的基坑边行驶,应尽可能在远离基坑侧行驶h挖土机械不得直接在支撑上行走,应在支撑两侧先填土高出支撑面,在其上铺设路基板后方可通行机械车辆(5)基坑排水和防渗要求:排水采用地表排水和坑内排水相结合,放坡面采取防渗措施.(6)位移监控:在施工过程中,应密切监测围护结构、土体的变形，根据这些变形的情况及时调整施工工艺。为了及时了解土体及围护结构在挖土过程中的变形情况，要严格按设计要求对本基坑做相应的监测。（7）应急措施：根据现场的观测结果，若出现：顶梁水平位移较大、速率较快；深层土体出现明显位移，基底有隆起趋势；周边道路变形明显，需考虑应急措施。按设计要

26、求，采取的应急措施有：坑外挖土卸载钢管斜支撑坑底堆沙包或还土七、旁站监理计划1.旁站监理计划旁站监理的范围旁站的监理人员旁站监理的内容沉管灌注桩的打桩过程监理员是否按技术标准、规程规范、批准的设计文件和施工组织设计施工；是否使用合格的原材料、构配件和设备；施工单位有关管理人员、质检人员是否在岗；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；施工过程是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。桩基检测监理工程师环梁及支撑砼浇注监理员2.旁站监理的控制措施(1)施工工单位应根据

27、监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的部位、工序进行施工前24小时通知监理部，以便安排旁站监理人员实施旁站监理。(2)旁站监理人员实施旁站监理时必须认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质监人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（3）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准时，应责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部停工令或采取其它应急措施。3.旁站监理人员的主要职责：(1)检查施工企业现场质监人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。(4)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。