总承包公司建筑工程施工现场质量管理规定（61页）.docx

1、总承包公司建筑工程施工现场质量管理规定编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 建筑工程施工现场质量管理规定为全面提高我司工程的施工质量，严格执行企业制定的“质量优 先，顾客满意，持续改善”的质量方针，坚持“谁主管谁负责，谁施 工谁负责”的原则，实现工程质量管理目标，特制定如下管理规定。 公司所属各分公司、厂场、分包单位及施工班组都应遵守本规定。本规定从发布之日起执行。第一条、 材料检验管理规定1、参与验收的“三大员”应由专人负责，特别质安人员，应指定 专人参与验收，且专业应对口，土建材料验收由土建质安员参加，装 饰材料验收

2、由装饰质安员负责，水电材料验收由水电质安员参加。2、凡施工所用的建筑材料运到现场， 工地材料员必须及时通知仓 管员及检验材料的质安员一起进行验收，并办理好验收手续分类存档 备查，参与验收的人员不能到场的必须请假，另调人员参加，否则， 罚款 50 元。3、凡运到工地的材料经检验“合格证”等主要资料不齐全或材料 不合格时，参与验收的人员不得接收这批材料，应报分公司领导作出 处理，如擅自接收的，罚参与验收的人员各 300 元，严重者报请公司 给予辞退。4、各级管理人员应加强成本控制。凡运到工地的材料，检验人员 除检查质量外，必须核对数量与送料单是否相符，如不符合，必须马 上给予纠正或报公司领导作出处

3、理，特别商品混凝土材料，如果合同按运到工地的立方数给予结算的，则每浇筑完一层柱、墙或梁板，施 工员应计算出工程量，与送料单核对，如发现有超出预算规定的损耗 率的则应追查原因并报公司领导作出处理，每层的核对情况应列表统 计备查，未按此规定执行者，每发现一次罚款 200 元，严重者给予辞 退处理。5、凡有样板的材料进场时，必须将样板带到工地现场对照进行检验。6、需向甲方(监理公司)报验的材料，其合格证、检验报告、准 用证等有关资料必须齐全，并应填写报验单向甲方(监理公司)报验， 有关报验的资料应分类存档备查， 必须经验收合格鉴证后方允许使用， 如未经验收签证合格的材料擅自使用的，对有关分公司给予通

4、报批评并罚有关责任人员 300 元，严重者给予辞退。第二条、 对培训的管理规定1、严格执行对施工管理人员、工班长的培训制度，全面提高员工 的技术素质和质量意识。由分公司制定培训计划于每月 25 日前报公司培训中心， 由培训中 心安排人员对施工管理人员、工班长进行培训。2、切实做好对操作工人的班前技术交底及培训工作。每一分项工程开工前，由分管施工员向工人进行技术交底，交底 完毕后由主管施工员审查有关交底资料后及时交资料员存档，然后由 栋号主管施工员召集工人进行培训，培训完毕后应及时将培训资料交 资料员分类存档，并复印一份报公司培训中心备案，凡不执行此培训 制度的，每次罚主管施工员 100 元。第

5、三条、 样板管理规定1、每一分项工程开工前应先做样板。模板、钢筋、混凝土、水电 管线预埋工程以首层柱及首层梁板为样板，砌砖及装修等工程在开工 前选定一套间为样板，凡被选为样板的工程部位的质量必须达到“优 良”标准。2、样板做好后分公司必须进行自检，达到“优良”等级后方允许 向甲方报验，只有经甲方验收达到“优良”等级，并办理好签证手续 后方允许施工的工班展开大面积施工。3、样板经验收如未能达“优良”标准，本样板即视为第一次验收 不通过，罚工班 200 元并限期整改；第二次验收仍未达到“优良”等 级，罚工班 500 元并限期整改；第三次验收仍未通过，则按现场实际 情况采取取消此工班的承包资格或减少

6、其承包的工程量。4、凡每一分项工程开工前未做样板的， 对有关分公司给予通报批评，并每次罚主管施工员 100 元、分管施工员 50 元、工班 300 元。第四条、 把好操作关的规定1、要严格按照施工规范和施工工艺标准、质量检验评定标准，精 心组织，认真施工。2、工人在进行每一分项工程的施工作业时，施工员、质安员必须 做到责任到人，管理到位，严格进行巡查、监督，发现问题及时严肃 处理，使质量问题在事中得到控制，不能等到工人做好后，在验收的 时候才发现较多的质量问题，以至难于返工或拖延工期，造成工料损 失， 凡出现此情况罚主管施工员 100 元， 分管施工员 50 元， 质安员 30元，工班长 50

7、05000 元(包括材料费用)，严重者对有关施工管理人员加倍重罚或给予辞退处理。第五条、 自检及报验制度的规定1、每一分项工程完工后，工班长必须先进行自检，自检合格后填 写报验单报主管及分管施工员自检； 施工员自检合格后报质安组检验； 质安组检验合格后填写“分项工程质量检验评定表”交主管施工员， 并在报验单上签字及复印存档备查，然后由主管施工员向甲方报验， 主管施工员亦将报验资料存档备查。如检验不合格，质安员不得在报 验单上签字，应发出“工程质量整改通知单”限期整改，经整改合格 后方允许报验。2、经甲方验收合格签证后方允许继续下一道工序的施工， 经甲方 验收不合格的则重复上述程序，直至甲方验收

8、合格鉴证后方允许进行 下道工序的施工，否则，谁擅自下令施工的，由其负责一切翻工费用。3、如不执行上述自检及报验制度的，对有关分公司给予通报批 评，并罚主管施工员 500 元，分管施工员及质安员 300 元，严重者给 予辞退。4、如第一次验收不合格的，罚承包工班200 元；第二次验收不合 格的，罚 500 元；第三次验收不合格的，取消承包班组承包资格。5、不复印报验资料分类存档备查的，每发现一次罚主管施工员100 元，分管施工及质安员 50 元。第六条、 成品保护规定1、 楼面浇筑混凝土时，泵管应做支架垫起，未按此要求执行的，罚主管施工员 30 元，分管施工员及质安员 20 元，工班 300 元

9、。2、 楼面浇筑混凝土时， 应铺设行人走桥， 走桥宜做成活动的， 可 做成宽 800长 1000mm 的板块拼接在一起，以便于移动及周转使用， 以保护板面钢筋。如浇筑混凝土时未铺行人走桥的，罚总施工100 元， 主管施工 50 元，分管施工及质安员 30 元，工班 300 元。3、 模板工程、钢筋工程、混凝土工程、水电工程、排栅工程等正 在施工作业的楼层必须做到工完场清，包括掉到作业层下面楼层上的 材料应及时回收堆放好，水泥浆等垃圾应及时清干净。未按此规定执 行的，罚主管施工员 100 元、分管及质安员 50 元、工班 300 元。4、 其他成品的保护按我司 2000 年 12 月 10 日印

10、发的建筑施工成品保护管理规定执行。第七条、 统计投诉率的规定凡已验收交付使用的楼盘，在交楼之日起计一年内，分公司应每 月统计业主的投诉情况，并附业主投诉复印件，于每月25 日前报总工程师室质安部，如未按期统计、报送的，每次罚分公司 500 元。第八条、 分项工程质量管理执罚细则土 建 工 程(一) 管桩工程1、 桩机进场，应具有桩机年审资料、在本市施工的注册资格证、 桩机的主要技术参数等资料。2、 管桩进场，应具备厂家资质证、产品合格证、产品使用证、产 品说明书、桩检验报告等资料，如资料不齐，不得接收。3、 管桩进场后， “三大员”应按材料管理规定检查、验收。4、 桩段堆放时，重叠不得超过 3

11、 层，必须放置在平整的地面上， 场地不平要用木枋垫层。5、 打(压) 桩前， 应制定专项施工方案， 并按审批后的方案进行 施工，如未按方案进行施工的，罚分公司 1000 元，罚桩队 2000 元并 通报批评。6、 打 (压) 桩前， 测量员、 施工员、 质安员应复核桩位是否准确， 并报甲方进行验收，按“自检及报验制度的规定”执行。7、 打(压) 桩前， 桩身应设置尺寸标志， 以便在施工过程中观测 和记录，不设尺寸标志的，每次罚款 100 元。8、 打桩时， 应由专职记录员按规定做好每条桩的施工记录， 记录 不完善的，每次罚款 200 元，没做记录的或弄虚作假的罚款 2000 元。9、 接桩时，

12、 上下端板表面应用刷子清刷干净， 坡口处应刷至露出 金属光泽为止。焊接时，应由两个焊工对称施焊，焊缝应连续饱满， 每层焊接好后应将焊渣敲干净，焊缝应自然冷却 1015 分钟，对外露 铁件刷防腐漆后， 方可继续施打 (压)。未按此要求施工的， 每次罚 200 元并返工。10、 遇到异常情况，如桩下沉量突然增大、桩中途打(压)不下 去、桩头严重破损、桩身倾斜、跑位等情况，需及时报甲方(监理公 司) 、设计等有关单位研究处理。11、 当桩的打入深度和贯入度达到设计要求时， 应记录最后 3 次 十阵锤的贯入度或稳压的贯入度，符合要求后，方可停止打(压)，并做好记录报甲方(监理公司)现场监理人员签字确认

13、。12、 开挖深基坑时，应制订合理的施工方案，注意保护基坑围护 结构或边坡、土体的稳定，挖土应分层均匀进行且桩周边土体高差不 大于 1m，基坑顶部边缘地带不得堆土及其它重物，不得用大型机械进 行开挖，以避免桩出现倾斜现象，未按此要求进行施工因而造成质量 问题的，罚分公司 5002000 元并通报批评。13、 截桩头时，应采用锯桩器截桩，严禁采用大锤横向截桩或弹 行板拉截桩，否则罚款 300 元。(二) 人工挖孔桩1、桩位线放好后，应报甲方(监理公司)复核后方可开挖。2、开挖时，挖出的余泥应及时运走，严禁在井口两米以内堆放， 否则，一经发现，罚款 200 元。3、第一节护壁需高出地坪 15020

14、0mm，高程和桩的编号、 轴线均 应在第一节护壁上口。4、护壁混凝土现场人工搅拌时，不得直接在淤泥地面上搅拌，应 垫铁皮等进行搅拌均匀，否则，每发现一次罚款 200500 元。5、挖孔至 5 米深时， 应在井中加半圆安全挡板， 未按要求执行的， 每处罚款 50 元。6、吊桶应用铁线绑扎加固，吊绳应无发霉、破损现象，垂直运输 机械应安装稳固，配件齐全无损，否则，每处罚款 50 元。7、桩端入岩， 需采用无声破碎方法进行施工时， 要订出爆破方案， 经有关部门(公安局)批准后方可进行施工，爆破时，现场其它孔内的作业人员应全部撤离，未按此要求进行施工的，罚分公司 500 元并 通报批评。8、做桩端放大

15、脚时，应及时通知建设、设计单位和质监部门进行 鉴定，符合要求后才进行扩底工作。终孔时应将孔底浮土、积水清理 干净，并报甲方(监理公司)验收签证后方允许浇筑桩芯砼。9、钢筋笼焊接时，钢筋的直径、间距应符合要求，焊接应牢固， 加劲箍应双面点焊，钢筋单面焊接长度为 10d，双面焊为 5d。检查如 不符合要求的，罚款 200500 元。10、 浇筑桩芯砼时，应将积水及软弱土层清干净，浇砼时应用串 筒或滑槽，保证混凝土落差不大于 2 米,并应连续进行，一次性浇筑完 毕，分层振捣厚度不大于 1.5m，振捣应密实，未按此要求施工的，每 次罚款 3001000 元。11、 桩顶浮浆的处理宜加经搅拌后与砼强度等

16、级相同的石子或 事后凿除。 浇砼时， 施工员、 质安员应 24 小时跟班， 做好交接班记录。 (三) 模板工程：1、柱、墙模板安装时底部应预留 200200mm 的生口模板，用于 清理杂物；柱、墙浇砼后，与梁接头处的施工缝面上应开 100100mm 的生口模板，用于清理杂物。未按此要求施工的，每处罚主管 20 元， 分管施工员及质安员 10 元，工班 50 元。2、柱、墙模板安装前柱墙脚的杂渣必须清理干净，否则浇砼后出 现夹渣及分隔层， 每发现一处罚工班 50500 元并负责一切返工费用。3、柱、墙安装时，柱箍间距、剪力墙穿心螺杆间距中至中控制在500mm 以下，且木枋应铺密，柱截面700mm

17、 时应设置柱中穿心螺杆。 未按此要求施工造成涨模或爆模的，每处罚工班 50500 元并负责返 工费用。4、楼层高度在 4.5m 以上的应另行做施工方案，按方案施工。未 严格按方案施工的，每次罚 300500 元并负责返工费用。5、柱、墙模板、梁侧模板应保证其表面及棱角不因拆除而受损后 方可拆除，如拆除后出现破损的，每处罚工班 50300 元。6、底模板应在砼强度达到标准值 75以上才能拆除， 后浇带和大 于 2M 的悬臂梁及跨度大于 8M 的梁、板等应达到设计强度的 100才能 拆除底模，否则，由此而造成裂缝的，谁下令的或擅自拆除的由其负 责一切返工费用。7、模板安装拼缝、构件的截面尺寸、轴线

18、位移、相邻两板表面高 低差、表面平整度、每层柱墙的垂直度等必须符合分项工程质量检验 评定标准，否则按抽查部位不合格点数超过 30(含 30)以上的， 每处罚款 30 元并负责返工费用。8、浇砼过程中木工班必须派人员跟班，如发现无人跟班，每次罚100 元。(四) 钢筋安装工程：1、承台的柱、墙插筋位置应准确，间距应符合要求，浇砼完成后应及时复线将移位的钢筋调正，否则造成位移的每条罚工班 50500 元并负责返工费用。2、钢筋运到楼上时，应分开放置，不得过于集中，以防楼板出现裂缝，如因钢筋堆放过于集中至楼板出现裂缝的，工班应负责一切返 工费用并处罚 10005000 元。3、柱、墙钢筋在浇筑楼面混

19、凝土前应将间距调好，并加箍筋及水平 钢筋点焊固定，以防止钢筋偏位。如未按此规定施工的，每层罚款200 元。4、柱、墙、梁的“”筋应按图纸规定的数量、直径放置，并绑 扎牢固，未按此规定要求施工的，每发现一处罚款 50 元。5、浇筑柱、墙、楼板砼时，钢筋工班必须派人跟班，将偏位的钢 筋及时调正，否则，每发现一处偏位 40mm 以上的，罚款 50100 元。6、柱、墙、梁、楼板钢筋必须按要求垫好保护层。垫块的厚度、 数量应符合规范要求，如检查发现垫块未垫好或数量不足或放错垫块 的，每处罚款 10 元。7、楼板的负筋和双层板筋必须按图纸及规范要求设置凳仔筋将 两层钢筋分开，如有漏放现象，每处罚 20

20、元。8、梁的钢筋绑扎完成后需填写报验单报施工员、 质安员检验无误 后方可沉梁。否则每次罚 100 元。9、梁箍筋安装按设计要求绑扎，密箍数量及箍筋间距、直径应符 合图纸要求，梁箍筋的接头应交叉设置，悬臂梁箍筋接头应向下，未 按此要求施工者，每发现一处罚 20 元。10、 严禁未经现场管理人员同意擅自烧断钢筋。 否则如烧断一条 12 16 的钢筋，每条罚款 50 元，烧断一条16 以上的钢筋，每 条罚款 50100 元。11、 钢筋焊接接头、绑扎接头必须符合有关规范规定要求。焊接接头完成后应将焊渣清干净，未按此要求施工的，每处罚款30100 元。12、 钢筋电渣压力焊接必须符合如下规定。焊包较均

21、匀，突出 部分最少高出钢筋表面 4mm。电极与钢筋接触处无明显的烧伤缺陷。 接头处的弯折角不大于 4。接头轴线偏移0.1d，且不2mm， 否则每处罚 10 元，并切除重焊。13、 梁钢筋及双向板钢筋应满扎，单向板四周边应满扎，中间允 许梅花跳扎，未按此要求施工的，每层罚款 200 元并返工。14、 梁筋多层或双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径 25mm 的 短钢筋，如纵向钢筋直径大于 25mm 时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相 同，未按此要求施工的，每层罚款 200 元。15、 板负筋、分布筋应距梁边 50mm 开始放置及绑扎，未按此要 求施工的，每层罚款 100 元。(五) 混凝土工程：1、不

22、同标号、不同品种、不同厂家的水泥不准混合使用；立窑水 泥与转窑水泥不得装于同一料罐内混合使用；商品混凝土与现场搅拌 混凝土应分开位置浇筑，不得混合在一起浇筑，否则，一经发现，对 有关责任人员处以 3001000 元的处罚并负担返工费用。2、混凝土搅拌必须根据配合比进行落料，搅拌时间控制在 60 120 秒，避免半生料出槽，否则每发现一次罚款 50 元。3、承台、地梁浇筑混凝土前，必须先将承台、地梁内的淤泥、积 水等什物彻底清理干净，并经甲方验收签证后方允许浇筑混凝土，凡 未清理干净即强行浇筑混凝土的，罚工班 3005000 元，施工管理人员 100500 元，严重者给予辞退。4、混凝土浇筑前，

23、 应淋水充分湿润模板， 如发现未淋水即浇捣的， 每次罚款 100 元。5、 当浇筑到柱、墙顶部时，必须将顶面浮浆清掉或掺加经搅拌的 石子，未按此要求施工造成柱顶浮浆过多的，每次罚款 300 元并负责 返工费用。6、柱墙脚及水平施工缝处浇砼前应先浇 2cm 同等标号的砂浆， 以 防接缝处出现麻面、蜂窝烂脚现象，未按此要求施工者，拆模后发现 有蜂窝、麻面的每处罚 50100 元。7、柱、墙混凝土浇捣完毕后，应及时将沾在柱模内侧面及楼板上 面的混凝土浆清理干净，以避免混凝土浆凝固后脱落掉到柱头里面形 成夹渣层，凡未清理干净的，每处罚款 50 元。8、楼面浇筑混凝土时，应严格控制好表面平整度，按混凝土

24、楼 面原浆找平施工工艺进行施工，振捣应密实，标高不一致的高低分 界处应修补平直，梯步级、管边等细节部位应搓磨平顺，线槽预埋应 平直，深度不得大于 30mm，未按此要求施工的，每层罚款 300 元。9、混凝土浇筑完毕后，应在 12 小时内加以覆盖并浇水充分湿润保 养。养护日期不得少于 7 昼夜。如掺有外加剂的混凝土，不得少于 14 昼夜。如发现有未能充分浇水湿润或养护时间不足的，每次罚款 200 元。10、 混凝土浇筑完毕后，垂直度、平整度应符合规范要求，如超 过规范允许偏差 3mm 以上的，每处罚款 50500 元；拆模后，出现蜂 窝、麻面、露筋、孔洞、漏振现象较大的，每处罚款 50500 元

25、并负担一切返工费用。(六) 砌砖工程：1、 砌筑前， 应检查拉结钢筋是否已全部按图纸安装好， 工班应填 写报验单报施工员、质安员验收，施工员、质安员验收合格后，填写 报验单书面报甲方(监理公司)验收，验收合格签证后方允许砌筑。 报验资料应复印存档备查，如不按此施工的，按自检及报验制度的规 定执罚。2、 砌筑前必须按图纸尺寸弹好砌墙的墨线并复核开间尺寸是否 准确，如检查发现偏差较大的每处罚 100 元并负责返工费用。3、 砌筑墙体前必须把墙基清干净， 并淋水湿润， 如发现未清干净 或未淋水湿润的，每次罚款 50 元。4、 砌筑时如发现仍有漏放拉结钢筋的，每漏放一条罚款 50 元。5、 砌砖时提前

26、将砖淋水湿润，不许采用即时浇水淋砖即时使用， 否则每发现一次罚款 100 元。6、 砌筑砂浆必须按配合比要求进行机械搅拌， 如因机械不足需在 楼上人工搅拌的应报分公司领导批准，搅拌砂浆应均匀。搅拌完毕后 应将场地清理干净，否则每发现一次罚 200 元。7、 砌筑质量要求必须符合砌砖分项工程验收标准， 保证项目， 基 本项目必须符合规定要求，检测合格率达不到 70以上的每层罚 300 元并返工。8、 墙体完成后，必须停留 24 小时后，方能砌筑顶砖，顶砖应用 高标号砂浆砌筑， 角度以 60角为宜， 顶砖应打紧， 砂浆应饱满密实。如发现不符合要求者，每处罚款 50 元。9、 门拱、木砖必须按规定要

27、求施工，否则每次罚 100 元。10、 砌筑墙体完成后，应做到工完场清，否则每层罚 200 元。 (七)抹灰工程：1、砼柱、墙、天花扫毛前，需将表面木屑等什物清理干净，并提 前半天淋水湿润，扫毛后，需淋水养护 3 天以上，然后填写报验单报 质安员验收，经验收发现有一处杂物未清干净的，罚款50 元。扫毛质 量经验收不合格的，罚 200 元并返工。2、天花抹灰前，需在天花下四周边 50100mm 处及梁底下 50mm 处弹水平控制线，如发现一处未弹水平控制线导致天花或梁底不水平 的，每处罚 50 元并负责返工费用。3、天花、墙面抹灰前，需提前半天淋水湿润，如发现未淋水湿润 的，罚 200 元。4、

28、抹灰厚度超过 30mm 的天花、墙面应挂网进行处理，如检查发 现未挂网的，每处罚工班 50100 元。5、抹灰砂浆应在楼下用机械搅拌， 如因机械不足需在楼上人工搅 拌的，应书面报告分公司领导同意，在楼上人工搅拌砂浆时应搅拌均 匀，严格控制配比，收工后应将场地清洗干净，否则，每发现一次罚 款 30100 元。6、门窗框周边填塞和修补时，应将垃圾杂物清理干净，并淋水湿 润后方可进行施工，填塞应饱满密实，不得有开裂现象，接口应平整 光滑，如未按此要求施工者，每发现一处罚款 50100 元。7、抹灰完成后应做到工完场清，多余的材料回收堆放好，未能按 此要求执行的，每发现一处罚款 100 元。8、抹灰工

29、程完成后应逐层报验，质量应达到表面平整光滑无抹纹， 阴、阳角线条横平竖直，无空鼓、裂缝现象，开间尺寸准确，未达到此要 求者，如超过规范允许偏差2mm 以上的每发现一处罚款1050 元，多余3 处以上本层即为第一次验收不通过，按自检及报验制度的规范处罚。(八)地面、墙面砖工程1、使用前应选砖，将不合格的砖出退回仓库，将规格、颜色一致的砖选出贴于同一部位，且砖铺贴前应浸水晾干，未按此要求执行以 致出现色差、空鼓的，每发现一处罚 50 元，并负担一切返工费用。2、天面及地面不允许有小于 1/4 的块料，墙面不允许有小于 80mm 的块料，且应分布于阴角部位，如不遵守此规定的，每处罚款50 元并 负责

30、返工费用。3、地漏、抽油烟机口等周边的砖应鎅顺圆，砖与地漏交接处的缝 隙不得大于 5mm，如检查发现有不合格的，每处罚款 50 元。4、有排水坡度的地面应按图纸找坡， 如发现有积水现象的每处罚 款 50 元并负责返工费用。5、砖铺贴好后不得出现缺棱掉角、错缝、接缝高低、空鼓等超规 范现象，如发现有此现象，每处罚款 20 元并负责返工费用。6、严禁用干水泥灰抹缝，抹缝前应将缝隙清洗干净，吸水晾干后 方允许进行抹缝，抹缝应用稠水泥浆，缝抹好后应均匀一致，无掺有 杂质的现象，如未按此规定施工者，每发现一处罚款1050 元并负责返工费用。(九)外墙饰面砖1、铺贴前应检查砖的色号、规格是否一致，如贴好后

31、发现有色差 及规格不一致的现象，罚款 1005000 元，并负责返工费用。2、铺贴前应提前半天淋水充分湿润墙面，如发现未做这道工序 的，每次罚款 100 元。3、铺贴时窗周边应预留宽 5mm深 8mm 的缝用于打防水胶，未预 留者每处罚款 20 元。4、窗顶应做鹰嘴形滴水线，外窗台应做向外排水坡，坡度均为 i 20%，外窗台低于内窗 20mm，未按此要求施工的，每处罚款 30 元并 负责返工费用。5、窗顶滴水线、阳台滴水线等阴、阳角线条应横平竖直，不得出 现接缝高低等不平整的现象，且滴水线边的水泥应及时清干净，如发 现有不合格的现象，每处罚款 30 元并负责返工费用。6、外墙砖贴好后应进行勾缝

32、，勾缝宜一次性完成，缝深比砖面低 0.51mm 为宜，勾缝完成后，缝的深度、大小应均匀一致，不得有砂 眼、孔洞、过深、过于饱满、粗糙及黑缝等现象，如出现以上不合格 的现象导致需进行二次抹缝的，每层每面墙罚款 50 元。7、外墙砖贴好后，墙面应清洁美观，垂直度、平整度、错缝、接 缝高低等项目应符合规范要求，每贴完一层则应报验一层，在验收时 如发现有超过规范规定允许偏差 2mm 以上的，每处罚款 20 元，达到 5 处以上，此层即为第一次验收不合格，按自检及报验制度条款执罚。(十)楼地面水泥砂浆1、施工之前必须先将基层清理干净，打好平水，贴好灰饼，然后 填写报验单报施工员、质安员验收，经验收合格后

33、方允许过水泥砂浆， 未按此规定执行的，每次罚 200 元。2、在清理基层时，不得任意碰撞地面预埋管线，如发现有打烂地 面管线的，每处罚款 50 元并负责返工费用。3、水泥砂浆应按配比搅拌均匀，铺设时应先淋水湿润基层，并涂 刷一层水泥浆，未按此要求施工的，每发现一次罚款 100 元。4、如水泥砂浆为最终面层，则表面压光应达到平整光滑、泄水坡 度符合要求，无抹痕、砂眼等粗糙的现象，并淋水养护不少于 3 天， 未达此要求者，每处罚款 50 元并负责返工费用。5、如地面面层需铺设木地板，则地面水泥砂浆应稍压光，表面不 能太粗糙， 表面平整度偏差不能大于 2mm，完成后应淋水养护 3 天， 未 按此要求

34、施工者，每处罚款 50 元并负责返工费用。6、地面水泥砂浆完成后，不允许直接在水泥砂浆面上搅拌砂浆， 否则，每发现一次罚款 100 元。(十一)楼地面涂料防水工程1、施工之前，应将基层表面的杂物彻底清除干净，经检查基层干 燥、无空鼓、裂缝等缺陷，方可进行下道工序施工。2、施工所用的材料应在充分搅拌均匀后，停留约 10 分钟使气泡 的挥发后方要使用，配好的混合料应在 2 小时内用完。3、突出地面、 层面的交接处、 转角处， 应在涂膜层大面积施工前，先加铺一层附加层，宽度为 250350mm (即在涂膜层中间铺设一层玻 璃纤维布，阴阳角部位一般为条形，管根为块形)。4、涂刮第二道涂膜的涂刮方面应与

35、第一道的涂刮方向相垂直， 二 次涂刮的间隔时间不小于 24h，亦不大于 72h。5、第三道涂膜的涂刮方向与第二道的涂刮方向相垂直。6、稀散石碴，在第三道涂膜固化前，在其表面稀撒粒径约2mm 的 石碴，以加强其与保护层的粘结作用。7、在做涂膜保护层之前，应做好涂膜隐蔽验收记录。涂膜完成后，应与基层粘结牢固、表面洁净、密实平整、涂刷均 匀、无损伤、空鼓等缺陷，未达此要求者，每处罚款 50 元。(十二)石膏线工程1、安装石膏线时应打平水进行镶贴。2、石膏线接驳时应采用斜接驳，接驳位应平整光滑，不能看出有 驳接的痕迹，否则，每发现一处罚款 50 元。3、石膏线镶贴好后，应将石膏线与墙面、天花交接处多余

36、的膏清 理干净，将崩缺的石膏线修补好，使石膏线与墙面、天花交接处的阴 角光滑平顺，成一直线，未按此要求施工的，每发现一处罚款100 元。4、不准将多余的粘贴膏在墙面到处乱涂，否则，每发现一处罚款 50 元。5、石膏线安装好后应用钉枪打钉加固，打钉间距为 500mm，钉眼 处必须修补好。(十三)乳胶漆工程1、刮腻子之前，应先检查墙面、天花有无空鼓、裂缝现象，基底 是否平整，如有，则应书面报施工员安排人员处理后方可施工，如发 现有此现象仍继续施工，每次罚款 100 元。2、刮腻子时，应在基层干燥的条件下进行，刮时，宜在天花、墙 面上先涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶水，然后刮腻子，刮腻子时 接

37、头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺，干燥后应磨平磨光， 并用 2M 靠尺检查平整度。刮腻子最少不得少于二遍，未按此要求施工 的，每次罚款 100 元并返工。3、对于墙面、梁底、窗周边阳角，刮腻子时必须用铝合金枋条压 住一边阳角进行施工，以保证线条顺直，清晰美观；对于阴角部位， 刮完腻子后应用铝合金枋条进行检查并修补顺直， 未按此要求施工的， 每发现一处罚款 50 元并返工。4、涂刷乳胶漆前，工班应填写报验单报施工员、质安员验收合格 后方允许涂刷乳胶漆，如未达要求，按自检及报验制度的规定执罚。5、乳胶漆完成后， 应清洁美观， 无脱皮、 漏刷、 刷纹、 透底流坠、 皱皮等现象，墙面平整，阴角

38、阳角线条横平竖直，分色线均匀平直， 沾在门窗、线盒、地板等成品上面的乳胶漆应清理干净，如未达此要 求以至质量较差的，每层罚款 200500 元并返工。外墙涂料工程与乳胶漆工程质量要求基本相同， 质量如未达到要求的，参照乳胶漆工程条款执罚。装 饰 工 程(一) 幕墙工程：1、幕墙的设计文件、 材料、 配件质量证书， 型材试验报告结构胶 与接触材料的相溶性和粘结性检验报告等，必须符合设计要求和现行 材料的标准、规范及有关规定，必要时查质检机构的复检报告。发现 不符合者，罚款 5000 元，并报公司建议取消承包资格。2、玻璃幕墙分格轴线的测量应与主体结构的测量配合， 其误差应 及时调整不得积累， 并

39、应定时对玻璃幕墙的垂直及立柱位置进行校核。 否则每发现一处罚款 100 元并返工。3、立柱安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后偏差不应大于 2mm， 左右偏差不应大于 3mm，相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于 1mm， 同层横梁标高偏差： 当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时，不应大于 5mm； 宽度大于 35m 时，不应大于 7mm。每层立柱的垂直度和横梁的水平度必 须符合分项工程质量验评标准，否则按抽查部位不合格点数超过 30% (含 30%)以上的，每点罚款 50 元并返工。4、横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应 安装牢固，其接缝应严密；不同金属的接触面应采用垫片

40、作隔离处理； 所有螺栓安装时必须加弹簧垫片加以紧固，避免振动回松，否则每发 现一处罚 100 元并返工。5、玻璃与构件不得直接接触， 每块玻璃下部应设不少于二块符合 标准的弹性定位垫块，打胶必须粘结牢固，填嵌密实，平整光滑均匀， 无气泡，且不污染幕墙表面，否则每发现一处罚款 100 元并返工。(二) 铝门窗工程：1、组装好门窗材料每批次进场，必须进行验收做好记录，核对尺寸和型号、检查外观质量、保护胶纸层数、固定框的预埋连接件间距 等是否符合质量和安装要求，框外槽边与水泥砂浆接触面应涂刷防腐 剂后灌满砂浆，才能上楼进行安装。2、安装时，有必要用木尖固定的部位，必须在土建用砂浆补好框 周边后，及时

41、派人彻底清除木尖，若外墙进行铺贴时仍未取出木尖， 每发现一块木尖罚款 100 元。3、推拉窗必须要有防坠落装置，防撞胶安装必须牢固，窗下框必 须有排水结构(泄水口)，门窗开启方向必须符合设计要求，否则，每 发现一处罚 100 元并返工。4、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽 查部位不合格点数超过30% (含 30%)以上的，每点罚款50 元并返工。5、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙 和铝门窗表面，横竖框交接和螺丝位打胶严密、美观，否则，每发现 一处罚款 100 元并责令整改。(三) 塑钢门窗工程：1、塑钢门窗的型材进场验收按铝窗第一条执行。2、塑钢门

42、窗的五金配件，必须符合设计和规范要求，违反者，除 退货外，罚款 1000 元。3、门窗四角，不得有焊角开裂、断裂、损坏、扭曲变形，当安装 五金配件时，应在相应位置的型材内增设 3mm 厚金属衬板，否则每发 现一个部位罚款 200 元并落实整改。4、塑料门窗安装位置开启方向、预埋件定位数量、位置， 埋设连接方法要符合设计规范要求。窗扇的45夹角热溶合性能要紧固，所有门 窗扇必须开关顺畅、关闭严密。不合格要返工整改，并每处罚款100 元。5、安装好后的门、窗表面必须洁净、平整、光滑，大面无划痕， 无损伤，型材拼接严密，玻璃安装平整，否则除整改外罚款 1000 元。6、双玻夹层玻璃内发现有灰尘和水汽

43、，双玻璃压条有翘曲，单面 镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内，窗的排水孔的尺寸位置必 须正确，否则除返工外，罚款 500 元。7、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽 查部位不合格点数超过30% (含 30%)以上的，每点罚款50 元并返工。8、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙和 塑钢门窗表面，横竖框交接必须严密无气孔、美观，否则，每发现一 处罚款 100 元并责令整改。(四) 豪华木门、防火门工程：1、 门扇和门框的规格、型号必须符合设计和规范要求进行制作， 原材料的含水率不能大于 12，门扇不能有扭曲、翘角不平、锤印、 刨伤的现象，整个门扇油漆要均

44、匀一致，手感光滑，进场安装必须做 好报验手续登记，否则每个门扇罚款 100 元处理。2、 门框安装之前必须进行防腐处理，靠墙的框面、框脚 20cm 以 下部位应涂浸防潮剂，防火门框必须经过难燃浸渍处理，连体框内空 位必须土建填好砂浆彻底干透之后才能封底板。粘贴用白乳胶不得加 水混合使用，否则除返工外每个门框罚款 100 元。3、封饰面板之前，必须纠正好门框的垂直度和平整度，饰面板木纹、线条颜色每个套间必须基本一致，线条夹角要拼严密、平顺，安装 时均匀涂足白乳液，粘贴牢固，否则每个门套罚款100 元并责令整改。4、 门套饰面板不允许有刨伤、 破损的现象， 钉头应全部打沉于板 面，不得外露。门框钉

45、眼补灰、油漆时不得污染五金件和墙面，油漆 要均匀一致，手感光滑，否则每个门套罚款 100 元并责令整改。5、合页位置必须两边开槽， 位置准确， 深度统一， 锁舌和锁舌孔 位必须开槽，安装平整，螺丝长度的 2/3 必须用螺丝刀拧螺丝窝内， 不得倾斜，不能用捶全部打入，门扇安装好后不应有回弹、响声的现 象，否则每个门套罚款 100 元并整改。6、质量允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽 查部位不合格点数超过30(含30)以上的，每点罚款50 元并返工。 (五) 复合木地板安装工程：1、 班组在施工前应对工作面进行验收， 找平层地面平整度控制在 3mm 以下， 超出引范围应通知有关管

46、理人员安排班组进行整改， 若盲目 施工导致地板铺设在出现高低不平、浮沉明显造成返工，费用由该班 组负责并每处罚款 100 元。2、 珍珠棉必须满铺， 拼接位用胶纸粘好， 墙脚四周边部位必须反 起 30mm，否则，每发现一处罚款 100 元并返工。3、 大厅铺设时板身与板身拼接不能少于板身总长的 1/4，房间不 少于 1/6；板宽度最窄不少于 50mm，地板距墙身四周必须预留 810mm 伸缩位，否则，每处罚款 100 元并负责整改。4、 脚线安装必须牢固、 无松动， 通长 240cm 内不能有接口， 接口拼接要平顺光滑，无明显色差；收口条安装尺寸准确、无松动、无响 声，否则，每处罚款 100

47、元并负责整改。(六) 实木地板工程：1、地板的材质必须符合设计定板要求。 其含水率不得大于 12， 并有检查测定记录。不符合不得进场。否则发现每批次罚款1000 元并 退货处理。2、木龙骨毛地板等，必须作防腐处理，安装必须牢固， 平直，其间距和稳固方法须符合设计要求，违者每平方米罚 100 元。3、间缝紧密，表面刨平、磨光，无创痕、戗茬和毛刺现象。木纹 清晰，清油面层颜色均匀一致、无泪油、无气泡现象，否则每平方米 罚 100 元并责令整改。4、面板、脚线安装必须牢固，无松动、无响声、无明显色差，整 个套间颜色基本一致，板端接缝应在龙骨上间隔错开(没有加铺毛地 板时)，否则每发现一处罚款 100

48、 元并负责整改。5、面板安装个别处的缝宽不得大于 1mm (如用硬木时缝宽不得大 于 0.5mm，拼花木板，已成形产品缝宽不得大于 0.2mm)，凡面板有黑 木节、黑水线长度超过 2cm 均不得进行安装，地板表面平整度板面拼 缝平直度不得大于 3mm，脚线阴、 阳角跟地板接触面必须方正， 面板(包 括毛地板)距墙身四周必须预留810mm 伸缩位，否则每处罚款 50 元 并责令其整改。(七) 天花吊顶工程：1、任何一种吊顶工程，所用材料品种、规格、颜色及基层构造，固定方法，必须符合设计和规范要求，并做好材料报验手续。2、施工前，检查原砼底面的结构层、粘结是否有无爆灰、起鼓， 开裂，脱层、脱落，缺

49、棱掉角，如有此缺陷，必须完善才能施工。强 行施工造成安全隐患，罚款 1000 元并整改。3、每层楼天花吊顶项目允许偏差范围必须符合分项工程质量验 评标准，否则按抽查部位不合格点数超过 30(含 30)以上的，每 点处以罚款 50 元计并责令整改。(八) 建筑五金工程1、门锁、执手和拉手：目前我司招标各楼盘的用锁为： 球形门锁， 合页规格为： 双轴承， 板厚 2.4mm，纯铜，防火门四轴承合页，纯铜，防火门锁、闭门器、磁 碰等。均属厂家XX公司产品，各公司在入货时或施工中必须检查资 质证书、产品合格证。发现伪劣必须拒绝接收。2、铝塑普通门窗五金配件：3、a、普通钢质铰链； b、不锈钢铰链，分别为

50、 25、40、50、60、 70、90 等； c、抽芯铰链， 65、75、100 等。我司目前高层多使用不锈 钢铰链及联动执手。、进货和质检必须查看合同和产品合格证书，伪劣 产品应拒收。(九) 油漆涂饰工程：1、建筑油漆： 油漆品种繁多， 可分为两大类： 混漆类和清漆类底 油和面油。我司多年来的豪华门、防火门、内装饰均采用清漆亚光饰 面。我司今年招标的油漆类产品为伟帮高级聚酯漆(VPON)，产品入货应认真检查相关证书，防止伪劣产品。发现入货为假，对有关责任人 员给予罚款 3002000 元，严重者给予辞退。2、混漆表面质量如出现：脱皮、漏刷、返锈、透底、流坠、皱皮 均属不合格，一经发现应予以返

51、工至光亮、光滑为准。并按情节轻重 给予罚款 3001000 元。清漆表面质量如出现：棕眼不刮平、木纹不 清楚、不光亮光滑、不柔和、有挡手感、颜色不一致且有刷纹，定为不合格，应返工到合格。并按程度执罚 3001000 元。水 电 工 程1、避雷网(带)或避雷针利用建筑物混凝土柱内钢筋做防雷的， 钢筋与钢筋之间连接应采用双面焊缝，焊缝有效长度不小于钢筋直径 的 6 倍， 有效厚度不小于 4mm，焊缝处不应有夹渣咬边、 气孔及未焊透 现象。所有外露的针、带及引下线均应镀锌或以红丹打底刷防锈漆二 遍，发现一处不按规范要求施工的，罚款 50 元并按要求整改。2、避雷网(针)及其支持件安装位置应正确，固定

52、牢固，防腐良 好，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符 合设计要求。设有标志的避雷针、灯具完整，显示清晰，未达此要求 者，每发现一处罚款 50 元并按要求整改。3、电气设备的工作接地、保护接地与防雷接地共用接地极，在工 程完成后应测试接地电阻，接地电阻不应小于 1 欧姆。如接地电阻达 不到设计要求，应打人工接地极直至满足要求为止，并做好电阻测试 记录， 隐蔽记录。 未按此要求施工及做记录者， 每发现一处罚款 50 元。4、生活给水、消防系统管道安装完毕后都应对其进行水压强度试验和严密性试验。试验压力必须符合设计要求和施工规范规定，合格后 方可隐蔽并做好试压隐蔽记录。埋入地下

53、和铺设在砖墙内的给水管道消 防管道防腐处理必须符合设计要求和施工规范规定。凡未经水压试验或 水压试验不符合规范要求而自行隐蔽的，罚款500 元并负责返工费用， 未做试压记录的，每发现一次罚款3001000 元并负责返工费用。5、暗装或埋地的排水管道(沉箱内)在隐蔽前应作灌水试验，管 道灌水高度应不低于底层地面高度，满水 15 分钟后再灌满状态延续 5 分钟，以液面不下降为合格。试验合格后方可进行回填土并做好灌水 试验记录。雨水管道应作通水试验，通水时在浴缸、面盆等放满水， 然后同时排水，观察排水情况，以不堵不漏、排水畅通为合格，并做 好通水试验记录，未做灌水试验而自行隐蔽罚款 5001000

54、元。6、给排水管道坡度 、管道支座(墩)必须符合设计要求或施工规 范规定。不按施工规范施工，每处罚款 100 元。7、排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节，如设计无要求时，伸 缩节间距不大于 4m 设置。立管在底层和楼层转弯时应设置检查口，检 查口中心距地面为 1m，立管上的检查口之间距离不宜大于 10m，检查 口应朝向检查方向； 在水流转角小于 135横干管上应设检查口或清扫 口；不按规范施工，每处罚款 100 元并负责返工费用。8、地漏顶面标高应低于地面 510mm，不按规范施工，每处罚款 50 元并负责返工费用。9、卫生洁具等排水的排出口与排水管承口的连接，必须严密不 漏，漏一处罚款 10

55、0 元并负责返工费用。10、 管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体 厚度，应高出楼面或地面 2030mm。管道的焊缝不得位于套管内，套 管与管道间隙应采用不燃烧材料填充密实。未按此要求施工者，每发 现一处罚款 50 元并负责返工费用。11、 闭式喷头应进行密封性能试验，试验压力为 3.0MPa，试验时 间为 3 分钟，并以无渗漏、无损伤为合格，报警阀应逐个进行渗漏试 验，试验压力应为额定工作压力的 2 倍，试验时间为 5 分钟，阀瓣处 应无泄漏。禁止使用不符合设计要求材料、设备，未进行试验而造成 渗漏的，每发现一处罚款 200 元。12、喷头安装应在系统试压、 冲洗合格后进行且

56、应使用专用扳手， 违反操作规程每次罚款 50 元。13、喷淋管道安装应按设计图纸及现行验收规范施工。信号阀应 安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间距离不应小于 300mm；末端试水装置应符合规范要求；消防栓栓口中心离地面高度宜 为 1.1m；栓口出水方向宜向下或与消火栓的墙面相垂直。消防系统阀 门应有明显标志和启闭状态的标记。不按规范施工，每处罚款 50 元。14、线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支 架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗 配的管保护层应大于 15mm，线管预埋与钢筋结构敷设同时进行并用钢 丝缚扎或焊接牢固，防止移动；接线盒与线管

57、连接用迫母紧接牢固。 管口要临时封堵好， 在砖墙上预埋线管应用锯机锯槽或砌筑前敷设好。 禁止有出墙、超高、堵塞的线管，暗敷线管应做好隐蔽记录。不按规范施工，每处罚款 50 元并负责返工费用。15、线管敷设好后，在穿线前应将管内或线槽内杂物及积水清除 干净。 照明、 火灾报警系统等导线敷设后， 应对每个回路导线， 用 500v 兆欧表测量绝缘电阻，照明线路每个回路绝缘对地绝缘电阻必须大于 0.5 兆欧；火灾报警系统，其对地绝缘电阻值不应小于 20 兆欧并做好 电阻测试记录。16、线盒(箱)设置正确，固定可靠，线管进入线盒(箱)处顺 直，在线盒(箱)内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母(纳子)固定的

58、 管口、线管露出锁紧螺母的螺纹 24 扣，不按规范施工一处罚款 50 元并返工整改。17、 电气设备、非带电金属部件、金属线管、线盒(箱)及支架 接地(接零)支线敷设应符合设计规范要求，应设接地(接零)而不 敷设的，一处罚款 50 元并按要求返工整改。18、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在 同一管内或线槽内的同一孔内，导线在管内或线槽内不应有接头或扭 结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。不按规范施工一处 罚款 100 元并负责返工费用。19、火灾自动报警系统线管采用明敷时应有防火保护措施(刷防 火漆二遍)。消防控制设备安装应符合设计规范要求，外接导线采用金 属软管作

59、套管时，其长度不宜大于 2m，且采用管卡固定，其间距不应 大于 0.5m，金属软管与消防设备接线盒(箱)应采用锁母固定，并应 根据配管规定接地，且应有防火保护措施。20、引入配电箱(屏)的电缆或导线，配线应整齐，避免交叉， 并应固定牢固和防腐良好，管口应封堵严密；电缆和所配导线的端部， 均应标明编号并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；端子板的每个接线 端，接线不得超过二根；电线和导线应留有不小于 200mm 的余量，绑 扎成束。接地应牢固，并有明显标志。主备电源应有明显标志。不按 要求施工每处罚款 50 元。21、跷板开关底部距地面高度为 1.4m，距门边为 15-20cm，开关 不得置于单扇门后，开关位置应与灯位对应，灯具相线应经开关控制。 插座安装距地面为 30cm，同一室内安装的插座高低差不应大于 5mm， 并列安装的开关、 插座面板高度应一致， 偏差不能大于 0.5mm，必须按 插座标明的相、零、地线位置配线，暗装开关、插座面板应与墙面平。 不按此要求每处罚款 100 元。22、所有灯具必须安全可靠， 完整无损， 吸顶灯应牢固安装在敷设 件上。灯饰灯具固定在专设的框架上，电源线不可贴近灯具外壳，灯线 应有适当余量，螺丝灯头的安装相线必须接在灯头底座中心点上。220v 白炽灯灯头离地面高度一般不低于2m，低于 1m 时应采取安全措施。