2018年房地产如果爱请深爱-·花海湾推广传播策略活动策划方案【136页】.pdf
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2018年房地产如果爱请深爱-·花海湾推广传播策略活动策划方案【136页】.pdf
1、 如果 爱,请 深爱 花海湾推广传播策略 金燕达观第九事业部 2018 世界上的所有消费者都需要被褒奖。 定位广告创始人伯恩巴克 而褒奖的最高境界就是证明他们所坚持的信仰就是真理。 必须认清的两个基本事实 非热点 热爱芳村的人可能不多,但背离芳村的更少。 即使芳村比广钢、广纸等老区新城置业门槛更低,但也没能成为广州的置业热点区域 区域内竞品的成交客户来源结构就是最好的证明 非剧变 实际情况是:我们不可能让更多人爱上芳村 没有强大的区域利好支撑、没有翻天覆地的城市界面更新 芳村还是那个花鸟虫鱼的老芳村,但芳村人民依旧热爱芳村 因此,地缘性客户才是项目的营销入口 一个中心,两个IP 广州,一个没有
2、中心的城市 不同于北京王府井、上海南京路的是,广州的商业中心一路在演变 从上下九到北京路再到天河北。但在老广和游客的心里 纯正的广州生活味道,始终在这里 出身,自带IP 第一个IP:老城心 花城岂可无花?万亩花田、万倾花园始于此间 这里,才有纯正的广州生活味儿 第二个IP:花地河 一河两岸枝叶繁繁 出身就自带生态DNA毋庸置疑 回归居住的本源 老广的生活情怀由本身的居住模式决定 前店后院就是老广的集体记忆 从生活IP到城市IP 生活和城市都不断在焕新 但每个城市所固有的文化属性才是它永恒的魅力 亦如人性的光辉 千城一面,不如做自己 项目定位方案一 花 地 河 畔 广 府 之 心 地缘&人缘 项
3、目定位方案二 老城心 正湾区 生态住区 地缘&情缘 VI 设 计 让坚守的信仰成为真理 项目slogan 最正不过广州味 是故人似 价 值体 情 系 岸生态湾区有低密社区广生活划,一生无忧 正中心 荔湾老城心, 广府文脉发源 地,最正统的 老广生活中心 纯湾区 悠悠花地河畔, 清清一湾两岸, 最美的林荫水 食惯嘴 出门丰盛配套、 回家百米商街, 形影不离的老 老交情 下沉式园林, 红线内外都是 花园,老城罕 放下心 央企品牉 保障高标精装, 全生命周期规 花小钱,做体验,生活浓情提前兑现 “视听嗅味触”五重感官体验打造 让案场成为全广州的休闲游乐场 五重感官体验打造 范区造建 触觉 花物语 广府故里 视 觉 花漫里 群芳幽径 示 听觉 花悦鸣 百鸟乐园 打 嗅觉 花千寻 百花观园 议 味觉 花间集 花海食街 群芳幽径:【花漫里】滨河步道 景观改造建议:将项目沿线的河岸迚行改造整治,