2018年房地产新城璞樾门第IP打造秘籍活动策划方案【45页】.pdf
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2018年房地产新城璞樾门第IP打造秘籍活动策划方案【45页】.pdf
1、苏南公司|璞樾门第&璞樾和山 IP打造分享 IP是什么？没有统一认知的IP 时代 看山是山，看水是水 看山不是山，看水不是水 彻悟时，看山仍然山，看水仍然是水 “ “ 首先是有价值的 其次文化内涵和文化外延 进而形成知名度和粉丝群 再形成IP的价值闭环 IP 找到一个有内涵和外延性的核心价值有内涵和外延性的核心价值 包装粉丝群，进行把价值推广给他们 IP打造的一句话方法论 “ “ 这是IP的性格基因 这是IP的推广受众 这是IP的衍生品 IP方法论的 三大组成部分 具象元素定位法 + 思维导图传播法 IP打造方法论的两大工具 案例分享：璞樾门第的IP打造方法 地段普通：天宁区青龙板块、光华路采
2、菱港交叉口；老天宁和新凤凰的交点处 配套均好：享受主城配套、交通便捷，城市界面一般 三盘同台：泰和之春、璞樾和山、璞樾门第； 面积重合：115-175，与和山泰和的小面积，和山泰和的大面积都有重合 价格最高、入市最晚、同品牌分流、同地段拦截 除精装更好之外（但这不是必杀技，是新城豪宅的普遍优势） 璞樾门第并没有绝对的差异化亮点，来支持2万的售价预期 价格最高、入市最晚、同品牌分流、同地段拦截 现状分析 找到一个有内涵和外延性的核心价值 包装价值对应的粉丝群 问题定义 IP方法论 ？ 止园17世纪江南名园止园册+止园记记录的止园二十景造园技法被计成收录 被纽约美术馆展览止园巨型模型被中国园林博物
3、馆收藏，吴亮后人署名不朽的林泉考证止园属于常州 世界古籍证言提供文物性、图文模型提供复制性打造文化爆款的优越条件打造文化爆款的优越条件 有内涵和外延性的核心价值 璞樾门第=当代新止园 当代新世家 包装客群 文化认同感 身份优越感 地块条件与止园旧址的对应，让复新更加真实 止园模型，可以体验 止园十景，园林规划可以享受 止园故事，可以传播 常州洗马桥吴家 天宁，世家园林故里 天宁世家，主城秘境 区位图 世家洋房，门第美学 IP定位的思维导图 具象元素的定位法 | 璞樾门第=园林豪宅 打造一个品类打造一个品类IPIP 园林豪宅的IP搭建体系 视觉逻辑 LOGO VI体系 色彩选择 元素应用 价值逻辑 传播逻辑 市场逻辑 品牌逻辑 城市逻辑 产品逻辑 售展体系 物料体系 推广体系 活动体系 思维导图式传播法 围绕着园林豪宅 的多维度搭建 围绕着东方世家 的视觉色彩展开 围绕着项目节点 不断深化园
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