2018年房地产中原_深业堤亚纳湾营销策略方案活动策划方案【107页】.pdf
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2018年房地产中原_深业堤亚纳湾营销策略方案活动策划方案【107页】.pdf
1、2017年12月 湖南中原事业三部 营销D组 深业堤亚纳湾深业堤亚纳湾20182018年营销策略方案 年营销策略方案 系出名门系出名门，生而骄傲 生而骄傲 CHANGE FROM THIS MOMENT 谨呈谨呈：长沙深业置业有限公司 长沙深业置业有限公司 中原认为： ? 一、通过本项目的打造，实现产品 从洋房到高层的过渡，客户从纯改 善到刚改的转变；? 二、首期开发销售破局，为后期大 体量高层打下基础；? ? ? 2006? 2018? 四期四期II II所赋予的使命所赋予的使命：? 目录contents 01 壹 回 顾 2 0 1 7 项 目 入 市 环 境 分 析 20 1 8 营 销
2、 执 行 02 贰 对 四 期 II 的 理 解 03 叁 04 肆 首先让我们回顾一下2017 Think 政策回顾政策回顾：每隔两个月，出一次政策，每隔两个月，出一次政策，政策政策逐步收紧逐步收紧 全国政策收紧全国政策收紧，响应国家号召响应国家号召，抑制房价过快涨幅抑制房价过快涨幅；长沙从长沙从318318到到520520到到923923，政府调控政策频繁出台政府调控政策频繁出台 ，导致客量受损导致客量受损，客房比下降客房比下降，认购率下降认购率下降；调控决心坚定调控决心坚定，政策愈发严苛政策愈发严苛，“五限五限”短时间难以放松短时间难以放松； 2010.1.12-2011.7.72010
3、.1.12-2011.7.7，1111次次上调存款类金融机构人民币上调存款类金融机构人民币 存款准备金率存款准备金率0.50.5个百分点个百分点? 20112011年年6 6次次上调存款准备金率?上调存款准备金率? 20102010年国十一条年国十一条、提高首付比例提高首付比例、新国十条新国十条、国五条国五条? 20112011年国八条年国八条、限购限购、提高首付比例和贷款利率提高首付比例和贷款利率、新新 国五条?国五条? 全国?全国?长沙?长沙? 20112011年年3 3月月4 4日日，信贷信贷 政策紧跟中央调控政策紧跟中央调控 步伐步伐，出台温柔限购出台温柔限购 政策“限小不限大”政策“限小不限大”， 只限购只限购9090平米（含平米（含） 以下新建商品住房?以下新建商品住房? 滞后滞后1414个月?个月? 20132013年年2 2月出台“新月出台“新 国五条国五条” ”? 全国?
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