2017年房地产项目集团悦玺一期复盘报告【33页】.pdf
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2017年房地产项目集团悦玺一期复盘报告【33页】.pdf
1、1 世茂集团世茂悦玺一期复盘报告 世茂集团银川公司 二零一七年十月六日 2 1. 前期复盘 推货 3 1. 前期复盘-推货 正源街 6月16日 6月15日 8月26日 9月9日 已推售 10月计划推售 11月计划推售 12月计划推售 10月 10月 10月 11月 11月 11月 11月 12月 12月 12月 12月 4 1. 前期复盘-推货 推货时间楼栋 产品类型户型面积（）户数A/BF1/F2/F3 G1/G2/G3 蓄客时间 （天） 月均去化目前去化比 2017/6/15 1 高层A/B户型109/1297826/525518100% 4 高层A/B户型109/1296030/3055
2、15100% 2017/6/16 2 洋房D户型1433255540% 32 叠墅F户型148/158/178328/16/855442% 36 叠墅G户型170/175/176126/4/2556100% 2017/8/269 高层C户型14272892790% 2017/9/95 洋房E户型15244103511% u 综述：首批房源推出共计330套，去化239套，去化率为72%，较高去化的产品主要集中在高层A、B户型。去化率较低 的洋房（2#）D户型因临街与底商客户抗性大；G户型较F户型稀缺性更高，已推出楼栋目前售罄。 5 1.1 前期复盘 高层 6 1.1 前期复盘高层 成交客户分析
3、1、成交客户居住区域：宁夏非银川为主，其次金凤万达片区； 其中宁夏非银川包括吴忠、固原、大武口、石嘴山盐池等地； 2、成交客户认知途径：以中介带访、路过及全民转介为主； 分别为35%、29%、25%； 3、成交客户置业目的：以改善为主，婚房、自主兼投资、养老、为子 女购房等各占一定比例。 9 3 82 9 1 68 46 1 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 电厂团购 电转访房多多行销老带新路过全民转介网络员工购房 成交客户认知途径 改善居住环境 62% 婚房 15% 自住兼投资 8% 养老 8% 为子女购房 2% 给父母买房 4% 投资 1% 成交客户置业目的 改善居住环境 婚房 自住兼投资 养老 为子女购房 给父母买房 投资 14 7 34 7 5 3 55 13 26 9 32 20 0 10 20 30 40 50 60 宝湖片区 北塔湖片区 金凤万达片
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