沈阳国际汽车城商业地产项目租金及招商政策方案（30页）.ppt
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沈阳国际汽车城商业地产项目租金及招商政策方案（30页）.ppt
1、沈阳国际汽车城 租金及招商方案 广州德志机构 IAC项目组 2012-2-17 一、项目招商目标 项目开业前招商目标 2012年8月末交铺，9月经营户进场装修，10月市场正式开业。 招商只针对新市场第三排商铺， 10月底预计招入商家210家。 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 20家 20家 30家 30家 30家 30家 20家 30家 各阶段招商目标分解 月份 招商群体 预计数量 总计 3月 已购买商铺客户 10 20 老市场经营户 8 其他市场经营户 2 4月 已购买商铺客户 10 20 老市场经营户 8 其他市场经营户 2
2、 5月 已购买商铺客户 20 30 老市场经营户 7 其他市场经营户 3 6月 已购买商铺客户 15 30 老市场经营户 10 其他市场经营户 3 辽宁其他城市经营户 2 注：招商前期建议开发商鼓励购铺商家开业运营，以便为招商宣传、项目 招商火热提供炒作依据。 各阶段招商目标分解 月份 招商群体 预计数量 总计 7月 老市场经营户 16 30 其他市场经营户 12 辽宁其他城市经营户 2 8月 老市场经营户 15 30 其他市场经营户 13 辽宁其他城市经营户 2 9月 老市场经营户 12 30 其他市场经营户 8 辽宁其他城市经营户 8 省外其他城市经营户 2 10月 老市场经营户 10 2
3、0 其他市场经营户 5 辽宁其他城市经营户 3 省外其他城市经营户 2 注：为2013年招商工作准备，建议今年启动外市及外省招商工作。 二、项目租金建议 老市场租金调研 面积 年租金 单平月租金 时间 位置 1-01-04 232 16万 57.5元/平月 三年 东侧临外街 1-02-15 103 7万 56.6元/平月 一年 内街 1-04-12 103 6.5万 52.6元/平月 两年 内街 1-05-17 103 11万 89.0元/平月 三年 西南角 1-05-02 103 7.5万 60.7元/平月 一年 东南角二 1-06-01 103 13万 105.2元/平月 两年 东南角 1-06-02 34 2.5万 61.3元/平月 一年 东南角二 1/3 1-05-10 103 6万 48.5元/平月 一年 西北角二 1-07-09 154 15万 81.2元/平月 一年 主干道
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