广西建材市场城商业地产项目招商方案（63页）.ppt
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广西建材市场城商业地产项目招商方案（63页）.ppt
1、P1 快环建材市场快环建材市场B区地块区地块 招商方案招商方案 孤独瞬商业地产孤独瞬商业地产 广西商业地产广西商业地产【价值链价值链】增值服务商增值服务商 P2 方案思路方案思路 项目客户群体项目客户群体 分析分析 营销策略营销策略 业态规划建议业态规划建议 经济测算经济测算 项目本体分析项目本体分析 项目定位项目定位 价格定位价格定位 营销策略部署营销策略部署 合作方式合作方式 P8 项目本体分析项目本体分析 项目概况项目概况 开发商开发商2013年实力巨献，倾心打造北宁市一站式国际城，年实力巨献，倾心打造北宁市一站式国际城， 满足客户一站式的家居购物，树立标杆，塑造品牌影响力。满足客户一站
2、式的家居购物，树立标杆，塑造品牌影响力。 P3 项目本体分析项目本体分析 自身价值优势条件自身价值优势条件 六大价值优势六大价值优势 优势一：优势一： 享受成熟配套，已形成成熟经营氛围享受成熟配套，已形成成熟经营氛围 优势二：优势二： 商业面积接近零公摊，使用率高商业面积接近零公摊，使用率高 优势三：优势三： 20多个人行电扶梯满足一站式、一体化购物多个人行电扶梯满足一站式、一体化购物 优势四：优势四： 水电分户管理，降低商家运营成本水电分户管理，降低商家运营成本 优势五：优势五： 空中阳光顶棚设计，时尚节能空中阳光顶棚设计，时尚节能 优势六：优势六： 大型停车场设置，满足停车购物需求大型停车
3、场设置，满足停车购物需求 P8 项目本体分析项目本体分析 思考思考 思考一：如何在市场上脱颖而出思考一：如何在市场上脱颖而出？ 思考二：如何作为市场领导者，引领市场？思考二：如何作为市场领导者，引领市场？ P110 领导者领导者 创造形象标杆创造形象标杆 产品有不可重复性产品有不可重复性 强调引领性强调引领性 挑战者挑战者 改变游戏规则改变游戏规则 强调新的评估标准强调新的评估标准 强调产品的特色和价值强调产品的特色和价值 追随者追随者 搭便车，借势搭便车，借势 以小博大，杀伤战术以小博大，杀伤战术 价格战的制造者价格战的制造者 补缺者补缺者 目标明确，挖掘客户目标明确，挖掘客户 瞄准市场缝隙瞄准市场缝隙 创新产品和需求点创新产品和需求点 本项目本项目领导者与挑战者的站位领导者与挑战者的站位 项目定位项目定位 定位思考定位思考 P8 项目定位项目定位 突破点突破点 突破口一：打造国
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