郑州中原汽贸城商业地产项目招商方案（7页）.doc
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郑州中原汽贸城商业地产项目招商方案（7页）.doc
1、郑州中原汽贸城招商方案郑州中原汽贸城招商方案 一、一、定位依据：定位依据： 1、丰富客户资源丰富客户资源 据了解，郑州大型汽配城就有四、五家。 、北环汽配装饰市场约 1 千家商户，市场经营已过十年，为一 级批发商居多，小汽车配件为主。覆盖山东、安微、山西、湖北、四 川等地区，单体（约 30m2）年租金在五万元以上。 、郑州汽配大世界约一千家商户，市场经营也是十多年，经营 特点以一级批发价汽车维修、装潢单体年租金也是五万元左右。市场 内部位置不同，价格有上下浮动。 、天荣汽配城约 800 家左右商户，市场经营 6、7 年，原是建 材市场改造而成， 市场特点是大型维修、 汽车装璜、 汽车改装为主题
2、， 辅以汽车配件、装璜材料、音响等。主要面向郑州当地客户，有相当 部分商家是北环或大世界的分店。 、 南三环河南汽车配件物流贸易园是后期兴起约有二千家客户 左右，品种齐全，涵盖大车、小汽车、工程车、农机类，辐射周边省 县。 2、成功先例成功先例 周口国际汽配城规模 180 亩，有 500 家左右商铺，去年初开始招 商，至今已入住 7 成，带动商铺销售已达 1 万元/平方米均价。经营 以二级批发、汽车维修、汽车装璜、汽车销售为主，其中汽车用品占 市场 3040%份额， 该市场规模、 地理位置与本楼盘有一定的可比性。 3、汽配是个阳光产业 据网上资料显示，驻马店地区汽车保有量有 100 万辆左右，
3、每月 按 70008000 辆增长。按官方测算，每年单汽车保养就有 30 亿人民 币的丰厚大蛋糕。 4、当地政府的紧密合作，得到政策支持及税收方面减免，对那些在 老市场经营的客户有一定诱惑力。 5、盛世财富广场现状 盛世财富广场直接威胁者是遂平国际商城， 由于它是单层挑高 4.2 米，分层建筑，定位建材、家居等一站式购物（二期也有汽配） ，而 且开盘在优，若没差异化竞争，或许成了它的陪衬，只有定位汽配先 行开始，差异化价格定位，自身创造优势。 另外，纵观遂平商业楼盘，各色定位都是不温不火，也只有缺乏 大规模汽配市场，辐射方圆百里，至今还有独一无二的的优势，据不 可靠消息在驻马店遂平之间有一个汽配项目， 因此只要抓紧时间走在 前面，胜算会高些。 6、汽配行业承受租金能力高，对第四年以后购房者得到回报明显成 倍增加，对投资客诱惑力相当强。 二、二、招商方案：招商方案： 1、人员招聘、团队组建
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