2018年公寓社区型商业配套底商规划招商合作方案（17页）.pptx
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2018年公寓社区型商业配套底商规划招商合作方案（17页）.pptx
1、 【胜在理念 赢在创新】 国贸天悦国贸天悦底商招底商招商方案商方案 提报：江西中润商业运营管理有限公司 国贸蓝湾 报告目录报告目录 catalogue 国贸天悦国贸天悦底商招商方案底商招商方案 1.嘉彭公寓市调 2.东方塞纳市调 3.景河星宫市调 一、市场调查一、市场调查 三、招商方案三、招商方案 二、定位规划二、定位规划 6.6. 底商规划底商规划 7 7. . 招商安排招商安排 8. 8. 合作方式合作方式 4.4.市场定位市场定位 5.5.业态规划业态规划 01、市场调查 东方塞纳 嘉彭公寓 景河星宫 01 市场调查 1、周边商业市场调查小结 波尔多联邦 中煤滨湖花城 价格：200-30
2、0万 货量：57套（最初68套） 租金：35-38/ 政策：带租约 客户：莲塘投资客居多 推售：临街十几套 转化率：3% 进度：小苹果幼儿培训 学校开业 价格：200多万 货量：27套（最初48套） 租金：35-38/ 政策：带租约 客户：莲塘投资客居多 转化率：3% 进度：着重去化东面房 源 单价：15000元/，总 价200300万 货量：2680（最初 4343） 租金：45元/ 政策：前两年返6.5%， 十年托管 客户：湾里生意人居多 推售：3#楼沿街店面 进度：招商率50%以上 中润商业 序号序号 项目项目 商铺类型商铺类型 租金情况租金情况 业态说明业态说明 备注备注 1 嘉彭公寓
3、嘉彭公寓 单层铺 100元/ 散乱的生活配套：以超市、药店 和餐饮各类早餐小吃店为主 无主力高端品牌形象店 2 东方塞纳东方塞纳 彭桥路上：双层铺+多层铺 顺外路：单层铺 彭桥路上：一楼90元/ 顺外路：140元/ 以汽车美容和娱乐配套为主 彭桥路上一楼分开 单独租赁 3 景河星宫景河星宫 单层铺 130-140元/ 种类多元化 大面积品牌店非常稀缺 02、定位规划 市场定位 业态规划 02 定位规划 1、招商定位：一站式社区型优享商业配套 中润商业 南面:休闲娱乐 西面：生活配套+服务 网点 北面：教育培训 02 2、业态规划 01 定位规划 中润商业 位置 房号房号 套数套数 定位定位 业态业态 南面底 商 7#08-7#16 9 休闲娱乐 美容美体美容美体+足浴养生足浴养生+产后修复产后修复+网咖网咖 西面底 商 7#01-7#07和 1#01-1#07 14 生活配套+ 服务网点
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