学院机电楼改学生宿舍楼改造工程施工方案（108页）.docx

1、第一章 工 程 综 述 第一节 编制说明我公司完全响应招标文件的要求,完全按照投标文件履行职责。我公司在接到该工程的招标文件后,在充分研究了该工程的特点和招标文件后，我们认为，我公司具有施工类似工程的丰富经验和专门的人才队伍，具有专业施工改造工程的技术优势,有能力、有信心承担该工程的施工和管理任务.我公司针对该工程精心编制了施工组织设计，明确了工程施工的各项管理和实施目标，施工工期及保障措施，主要施工方法，物资及机械设备投入，劳动力安排计划，确保工程质量的技术组织措施,确保工期的技术组织措施，确保安全生产的技术组织措施，确保文明施工的技术组织措施。第二节 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范

2、标准,并结合我公司企业标准和成功的管理经验，及业主提供的工程项目施工招标文件、答疑文件、现场勘察报告和招标图纸编制而成。第三节 工程概况1.工程名称：XX职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程2.工程概况：XX职业技术学院机电楼，砖混结构，建筑面积4200,主体6层，东侧拐角部分五层，净层高一层4.0 m、其余层3。7 m。该楼原设计为实验室，房间以三个开间的大房间为主，房间布局详见附图1（机电楼平面示图，该图尺寸标注略有偏差）.现将该楼改造为学生宿舍，工程包含房间间隔改造施工、卫生间改造和盥洗间改建上下水配给施工、全楼供暖设施拆改建施工、室内照明配电改造施工、楼宇塑钢窗更换、屋面重做防水施工

3、、消防栓和消防管道更换施工以及部分设施维修施工等。第二章 施 工 部 署第一节 项目管理目标根据招标文件的要求和本工程的特点,结合我公司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下所述。一、质量目标该工程质量达到国家规定的统一验收标准（GB50300-2001)合格标准.二、工期目标根据工程实际，我们将本工程的工期目标定为30日历天，即自从签订施工合同之日起30日内完成本次招标范围内的全部工作内容.阶段目标为：卫生间改造完工日期：签订施工合同16日内盥洗间改建完工日期：签订施工合同14日内房间改建完工日期：签订施工合同24日内走廊和楼梯间改造完工日期：签订施工合同24日内给水设施改造完工日期：签订

4、施工合同24日内供暖设施改造完工日期：签订施工合同21日内室内照明配电改造完工日期：签订施工合同27日内楼宇塑钢窗更换完工日期：签订施工合同16日内室外疏散楼梯维修完工日期：签订施工合同28日内竣工验收日期：签订施工合同30日内三、现场管理目标符合职业健康安全管理体系OHSAS18000的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故.轻伤频率3以下。争创吉林市安全生产文明样板工地。四、CI目标创我公司CI达标工地。五、环境管理目标符合环境管理标准ISO14000的要求。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，为业主单位创造一个良好的办公环境，给周围学生、居民一个好

5、的生活环境。第二节 项目组织机构一、项目组织机构根据本工程的特点，我们将选派拥有同类施工经验且具有丰富工程管理经验的人员担任本工程的项目经理，选派具有丰富工程技术经验的技术专家担任本工程的项目总工程师,项目主要管理技术人员也将选派具有扎实理论知识和多年实际经验的工程技术人员承担。建立质量保证体系及安全保证体系,靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而达到过程精品。二、总承包管理架构如我公司有幸中标，我们将按照项目法人制迅速组建XX职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程项目经理部，项目经理部领导层设项目经理、

6、项目总工程师、现场经理、商务经理。管理部门设工程部、技术质量部、合约估算部、物资采购部、综合管理办公室等部门。本工程项目经理部组织机构1。本工程总承包项目组织机构图详见下图： 项目经理项目总工现场经理商务经理测量工程师技术工程师资料员质量工程师试验员结构责任工程师装修责任工程师安全工程师环保工程师暖通责任工程师电气责任工程师给排水责任工程师物资采购工程师预算工程师文秘财务会计师装修队组钢筋队组模板队组防水队组水暖队组电气队组2。本工程项目经理部组成人员如下：序号岗 位资 质人 数1项目经理项目经理12项目工程师高级工程师13结构/装修责任工程师工程师14电气责任工程师工程师15给排水暖通责任工

7、程师工程师16安全工程师安全员上岗证、工程师17资料员资料员上岗证18试验员试验员上岗证19测量技术员测量员上岗证110预算员预算员上岗证111合 计10第三节 施工准备本工程我们在进场后的施工准备工作,一方面要作好拆除施工准备工作,另一方面，还要充分作好大面积施工的各项准备工作。具体准备工作内容如下：一、项目管理人员准备在投标阶段我们将精选确定项目管理人员名单,并要求主要管理人员参与本次投标全过程。目前项目领导层，包括项目经理、工程师及部分技术管理人员等均参加投标全过程，对本工程施工内容及施工现场条件将有相当的了解。若我公司有幸中标,这部分人员可立即开赴施工现场,并能迅速进入角色，有效开展工

8、作,从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程各项工程施工的顺利进行。二、施工现场准备1。开工前委派项目经理部土建现场经理及有关人员办理好安全许可证等各种法定手续,保证按计划开工。2。清除现场障碍物，实现“四通一平”,做好现场施工总平面的统一布置；3。根据已确定的现场总平面布置图及时进行加工场的布置、井架的安装，搭设办公室、围挡等临建设施；4.修建施工道路：充分利用现场既有道路,做好排水导引;5。按监理单位批准的临水临电方案,搭设临电、铺设现场污水管线并与市政管线接通;6。按照施工进度计划及时组织施工物资和施工机具进场;7。严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美

9、化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化,营造花园式工地.8。根据施工部署,提前在施工现场周围进行调查,租赁施工作业人员和现场管理人员的食宿场地或者房屋,提前建设相关临建。三、劳动力组织根据本工程项目分散，工期紧张的特点,我方将组织一支技术水平高，施工经验丰富的施工队伍进行工程施工。根据施工方案、施工进度计划和劳动力需要量计划要求，组织劳动力进场，组建好工作班组，并做好工人在场内的生活安排，然后按工作队组编制组织上岗前培训。具体培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。根据本工程特点，项目部将组建两支经验丰富的劳务施工队伍，完成本工程的施工任务

10、。四、物资准备本工程物资准备包含两方面内容，一部分指搭设为正常施工服务的生产和生活设施所需的物资，另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。物资准备工作要针对两种对象,作到区别对待，真正解决施工现场的物资供应问题,为此,我们作好准备如下：对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工具用房生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，根据我们投标施工组织设计中的临建搭设量，拟出一份临建搭设材料进场计划，提交给公司的物资生产基地，由该基地筹备组织相应材料，保证所需临建材料种类及数量在投标阶段一直处于闲置状态。另外，我们在本次投标施工组织设计中选用的大中型机械设备，均是由该物资基地提供的企业自有目前闲置机

11、械设备中选定的，若我公司中标，我们将根据被批准后的施工组织设计把大中型施工机械准时运至现场并安装好，以保证施工正常进行。对于工程本身所需的各种工程材料，我们将在公司强大的物资采购平台架构上结合吉林市供应情况,首先通过预算部门精准的估算工程材料用量，然后由材料部门汇同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划,根据现场进度情况组织各种材料物资进场。五、技术准备1。图纸会审施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。2。方案编制进场后，组织具有丰

12、富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施,以便为施工提供足够技术支持。本工程前期主要解决测量工程施工方案、施工总平面布置方案、防水施工方案、井架安装方案、结构模板、钢筋、混凝土施工方案、主体砌筑抹灰施工方案机电安装工程施工方案，为各分部分项工程施工提供技术保障.3。建立测量控制网根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量工程施工方案，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。此项工作是后续工作的技术前提，必须在一入场便进行，且要求在两天内完成。4。学习规范各项工程施工前，组织专业工长和技

13、术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点,避免在以后的工作当中套用老规范，同时对新规范有一个明确的认识.5.教育培训根据工程的需要培训操作工人，对工人进行针对安全、消防、文明施工、场纪场规等入场教育，定期对工人进行有关知识的再培训。电工、起重工、电焊工、防水工、试验工等特殊工种操作人员必须持合格证上岗。6。技术交底施工前，将按照公司项目管理手册的要求，组织项目管理人员和施工人员进行技术交底,学习项目管理手册、项目管理制度、施工组织设计、施工方案、专项技术交底等施工管理和技术质量文件。第四节 劳动力资源配置计划

14、一、劳动力组织根据工程实际，结合我司同类工程的施工经验，我们计划组织一支我公司长期有类似工程检验的高素质的施工队伍进行施工。二、劳动力资源供应保证措施根据工程内容，由公司人力资源及项目管理部门拟出一份公司内部的合格劳务施工队名单，选择其中跟公司合作过多年的内部劳务队23家，通过综合比较，挑选一支技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗的施工队伍;分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划，拟订日程表,劳动力的进场应相应比计划提前，预留进场培训，技术交底时间；装修阶段由于专业分工较多，作为总承包,我们将要求各专业班组在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大

15、面积开工； 三、劳动力需求计划:见下表劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除施工阶段施工人数主体施工阶段施工人数装饰施工阶段施工人数机电安装施工阶段施工人数木工244砼工44瓦工810162钢筋工222架子工8882起重司机2222信号工222管道工8888电工4444焊工2446机械工2442防水工0662装修工0062力工30303020合计788810052第五节 主要施工机械配置计划拟投入本项目的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kW）生产能力用于施工部位备注1井子架JM1T1中国201015主体 装饰2搅拌机JZ2501中国201220

16、3m3/h主体 装饰3电焊机BX3-3504中国201220主体 装饰4无齿锯4002中国20123.5主体 装饰5弯曲机281中国201212主体 装饰6木工圆锯MJ1051中国20122主体 装饰7插入式振捣器50.30mm2中国20121.1主体 装饰8木工圆锯MJ1052中国20121。5主体 装饰9套丝机1/2-42中国20121.5机电10电锤8328中国20120。75主体 装饰11热熔焊机4中国20120.75机电12坡口机4-81中国20121.5机电13专用沟槽机1中国20122.5机电14电镐6中国20122。5主体 装饰15绝缘摇表501000V1中国2012机电16钳

17、形电流表DT61002中国2012机电第六节 施工现场平面布置一、施工场地总平面布置原则XX职业技术学院机电楼，砖混结构,建筑面积4200,主体6层，东侧拐角部分五层,净层高一层4.0 m、其余层3.7 m.该楼原设计为实验室,房间以三个开间的大房间为主，房间布局详见附图1（机电楼平面示图）。现将该楼改造为学生宿舍，工程包含房间间隔改造施工、卫生间改造和盥洗间改建上下水配给施工、全楼供暖设施拆改建施工、室内照明配电改造施工、楼宇塑钢窗更换、屋面重做防水施工、消防栓和消防管道更换施工以及部分设施维修施工等。确保和维持业主单位办公区、周边毗邻道路、步行道的安全和现场的文明、安全、环保施工将是本工程

18、施工管理的重点.根据现场实际情况，结合工程的特点,本工程施工场地总平面布置原则如下：各类材料堆场尽量布置在井架一侧,减少二次搬运，降低工程成本，加快施工速度，工程位置西、北侧尽量不放或少放物料,散粒料、有易燃、易爆倾向的施工物料不能放在与业主办公楼相邻的施工场地西南侧，上述物料应随用随进，现场存放要有可靠的安全措施，用后余料及时外运出场。现场平面布置随施工进度进行调整、安排,不同施工阶段的平面布置要与施工重点相适应。临时设施布置满足有关吉林市文明施工现场的要求，满足业主要求。具体施工平面布置详见附表四：XX职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程施工总平面布置图;二、场地围档、大门、场地道路及排

19、水设施根据现场情况和现场平面布置原则，现场围墙设置2.0米高彩色钢围挡,底部用砖砌筑挡墙0.5米高，挡墙三面抹灰，刷白色涂料，与车道相邻的标出警示标线，外部锚挂镀锌0.5mm厚镀锌板,并在外部与原有办公楼相对一面张挂企业标识，宣传图片,安全及消防喷绘图，以及工程效果图、文明施工标语、警示标语等,在其下部布置小型花池，摆放鲜花及覆盖草皮，每天设专人浇水及清扫。设置大门,大门要按公司CI形象统一要求制作。在大门入口处设“九板一图”广告牌。场地内按平面图规划道路，供运输材料设备的采用中型及以下车辆行走，避免对场地产生破坏, 按实际设置人行通道，供施工人员和手推车行走。沿建筑物四周，施工道路旁，砌筑排

20、水沟，并在大门入口处布置冲洗槽、高压水泵和沉淀池，将污水溢入沉淀池经沉淀后再排入污水管网。三、生产设施布置在拆除、改造、装修、机电安装施工阶段，在南侧区域将设置散料、块料、半成品、成品堆场以及作业场地，东侧设置仓储场等。四、办公生活设施布置1.项目部及业主、监理单位办公区:在施工阶段,设在场区东部部,统一设置办公用房，采用两层彩钢板复合板房屋办公室门口设旗坛、绿化带。2.生活区:设置在场地东部。五、临时设施一览表用 途面 积（平方米）位 置需用时间办公室20m2场内30会议室20 m2场内30现场厕所20 m2场内30仓库24 m2场内30生活区150 m2场外30木工棚40 m2场内30钢筋

21、加工棚50 m2场内30物料堆放场200m2场内30保安及门卫用房12 m2场内30消防设施20m2场内30第七节 临电临水设计一、临电设计1.现场设置两个配电柜，每个容量均为50KVA，在建筑物每层设置2个配电箱,供电系统采用三相五线制的TNS系统，电缆线路埋地暗敷设。2.电缆敷设和配电箱安装室外干线敷设均采用铠装电缆直埋，必要时,一根电缆可采用直埋和架空兼有的敷设方式.直埋过路时应穿钢管保护，要填砂（或细土)、盖砖，并在地面上设标志桩,直埋电缆敷设后应有线路走向图。电缆敷设前进行绝缘摇测，用1kV10M。在施工现场室外四周的电缆敷设采用直埋，埋深为0.6m。电缆敷设前应清除沟内的杂物,然后

22、开始敷设电缆，电缆上下各均匀铺垫5cm厚的细土，然后覆盖砖等硬质保护层，覆盖宽度应超过电缆5cm。电缆穿越道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0。2m处，必须加设防护套管。在电缆拐弯处埋设标志桩,标志桩露出地面以15cm为宜。电缆直埋敷设时，严禁与金属管道平行敷设，距离必须大于0.5m.与金属管道交叉时，距离也应大于0。5m。电缆在建筑物内，沿墙或柱明敷设，最大弧垂距地不得小于1.8m，引至楼上的竖直走向电缆沿楼梯间向上敷设，每楼层固定一次，固定必须要牢固,尽量做到美观，且必须符合规范要求。电缆T接处的绝缘一定要包扎好,防止漏电。本工程分配电箱全部采用移动式，应装设在坚固的支架上

23、.配电箱的下底与地面的垂直距离大于0。6m,小于1。2m。配电箱必须防雨、防尘。配电箱的周围应有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有灌木、杂草。3。施工现场安全用电技术措施1）、施工现场用电必须贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针,严格执行建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93；施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688的有关规定.2）、变压器四周做1.8m高围栏，有门并上锁，围栏距变压器外廓不小于1m，围墙外面挂“高压危险、行人止步的醒目标志牌。围栏内不准堆放任何物品。3）、本工程采用三相五线制供电系统，PE线与N线严格分开，现场所有用电设备正常运

24、行不带电的金属外壳均应做接地保护。配电箱与变压器的距离超过50m时应做重复接地，其接地电阻不大于10。4）、移动式和手提式电动工具必须采用橡套软电缆，并配有高灵敏的漏电开关,一机一闸。5）、室外干线敷设均采用铠装电缆直埋，过路应穿钢管保护，铠装电缆金属外皮要联成一体，可靠接地。室外直埋电缆要填砂（或细土）、盖砖，并在地面上设标志桩,直埋电缆敷设后应有线路走向图.6）、现场施工照明回路必须安装漏电保护器，灯具金属外壳接地，室内灯具安装高度不低于2.4m,室外不低于3m。7）、施工用电设施的设计、安装、日常维护应由专业人员负责实施。用电设施安装完后，经验收合格并向维修人员做技术交底后,方可送电正式

25、使用。维修电工每天要对变压器、开关箱、线路进行巡视,漏电开关每星期做一次试验，发现问题及时处理，并报告有关负责人。5。现场临电材料一览表序号名 称规格、型号单位数量备注12总配电柜400A个23分配电箱50A个124电缆VV22 370235m2605电缆VV22 335216m8006广场灯（镝灯）3。5KW个27建筑物内临时照明40W 安全灯套60二、临水设计参照相应的施工规范和临时用水要求,做出本临时用水设计方案，本方案包括施工现场生产、生活及消防用水，建筑物周边设临时室外消火栓，室外消火栓附近昼夜均应有明显标志.1。临时用水水源设计:根据吉林市有关要求以及业主提供的水源接入点接入，接入

26、现场后加装水表计量。现场消防干管成环状敷设,生活用水干管成枝状敷设,直径分别为DN100和DN32。2。消火栓给水系统：室外消火栓设计采用低压消防给水系统,平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当火场灭火时，系统所需压力，由消防泵增压.给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内，室外消防管采用DN100管线，沿建筑物周边布置，埋地敷设。根据规范要求，室外共设置SN65消火栓4台，每套消火栓配25m水龙带,19mm水枪，消火栓昼夜设有明显标志（即低压照明)，位置详见平面布置图。在楼内每层设1套SN65室内消火栓箱，每套消火栓配25m水龙带，16mm水枪，楼内的立管线为DN100，并在楼

27、内每层预留施工生产用水口。办公和仓库以及木工棚安放灭火器和黄沙土，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。室内消火栓系统设计采用临时高压系统。在消防泵房设置两台水泵和15m3消防调节水箱,并设旁通管。平时从旁通管接入施工用水，较高楼层施工或火灾时启动水泵加压。由于是临时消火栓系统，故按一般充实水柱到达任何部位考虑,本方案建筑物内设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用，竖管上每层设室内消火栓,并预留甩口，以供施工用水。竖管的具体位置应满足位置明显、易于取用、位于建筑中部的原则室内消火栓设计采用19mm喷嘴，65栓口，25m长麻质水龙带。3.生活、生产给水系统根据需要由现场生活、生产用水管预甩口，分别供给

28、厕所、生产、生活等用水，施工现场各项留用水点的支管不单设阀门井。冲洗厕所用水点在人户后的管道上设阀门控制。4。排水系统本方案现场排水主要考虑厕所污水、生产排水和雨水,场内设雨水排水沟经DN300的管道排入的市政排水管网。管道的走向根据现场的状况确定为满足市政环卫部门对市容清洁的要求,现场入口处设置清洁池，主要满足车辆进出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用,起到节约用水的目的。5。管材设计本方案室外给水环管采用焊接钢管,生活区及办公区等的生活给水管道采用镀锌钢管，室内消防及生产用水管道采用焊接钢管。排水系统采用排水铸铁管。室外给水管的敷设采用埋地敷设,埋深0.8m。在楼内的

29、水管沿墙或柱明敷设，固定要牢固美观，符合规范要求。必要时采取保温措施。6.消防制度1）、施工现场严禁吸烟，应挂有醒目的标语板块.2）、凡动用明火及电气焊必须到安全员处办理用火证，并采取相应的防火措施。3）、消火栓处应有明显标志，3米以内不准堆放任何物品.4)、消防泵配电线路要引自施工现场用电，总断路器上端设专人值班维护管理，保证连续不断的供电。5）、现场不得使用电炉、电热器等,不准私自接电和拆卸电源.6)、办公室、易燃物品储存室、配电室、发电机房、木工棚应配备足够的泡沫灭火器.7.现场临水材料一览表序号名 称规格、型号单位数量备注1消防水管DN100m802消防水管DN65m1803施工用水管

30、DN32m1604室外消火栓单口DN 65个35室内消火栓单口DN 65个76排污管DN300m507干粉式灭火器ABC，4kg个408水表DN 100个19消防水台泵H=100M,Q=10L/s台210蝶阀DN100个611闸阀DN100个212止回阀DN100个313消防水箱钢制(15m3)个1第八节 原材料进场计划主要原材料进场计划如下序号名 称规格、型号进场时间备注1红砖240115*53开工后2日内陆续2水泥32.5MPa开工后2日内陆续3磁砖300*450，300300开工后5日内陆续4防水材料4mmSBS,300g/m2丙纶开工后2日内陆续5塑钢窗巨丽、海泰,三玻开工后7日内陆续

31、6轻钢隔断用材按照设计开工后2日内陆续7给排水暖通材料按照设计开工后2日内陆续8电气工程材料按照设计开工后2日内陆续9其他按照设计及规范开工后2日内陆续第 三 章 施工进度计划及工期保证措施第 一 节 总体进度计划及阶段目标一 、总体进度控制计划根据以往同类工程的施工经验及XX职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程的实际情况，以及业主对工程工期的要求，确定了一份基本可行的施工进度计划，该计划总工期30日历天，即签订施工合同后30日内完成招标文件的全部工作内容，达竣工验收要求.在进度计划的编制过程中，我们对一些施工条件进行了部分假设。在实际施工中如情况变化较大，我们还将根据实际情况对进度计划进行

32、调整,以尽量满足业主要求。具体进度计划编排详见:附表三：施工进度计划横道图 二 、分阶段进度目标在本工程按时开工的前提下，本公司承诺本工程阶段控制工期目标如下：阶段目标为：卫生间改造完工日期：签订施工合同16日内盥洗间改建完工日期：签订施工合同14日内房间改建完工日期：签订施工合同24日内走廊和楼梯间改造完工日期：签订施工合同24日内给水设施改造完工日期：签订施工合同24日内供暖设施改造完工日期：签订施工合同21日内室内照明配电改造完工日期：签订施工合同27日内楼宇塑钢窗更换完工日期：签订施工合同16日内室外疏散楼梯维修完工日期：签订施工合同28日内竣工验收日期：签订施工合同30日内本工程施工

33、总进度控制计划为总的施工进度控制大纲，其中考虑了部分不可预见影响工期的因素，主要控制各阶段施工完成日期。分阶段进度计划比总进度控制计划较为紧凑，施工时首先按照分阶段进度计划控制施工，并注意不得超过总进度控制计划的完成日期.第二节 工期保证措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面,保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系由总进度控制计划和分阶段进度计划组成，制定网络计划,总进度控制计划控制大的框架，必须保证按时完成，分阶段计划按照总进度控制计划排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期，在安排施工生产时,按照分阶段目标制定日、周计划,在计划

34、落实中，以确保关键线路实施为主线，制定相应保障措施，并由此派生出一系列保障计划，确保关键线路的实施。在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色.1。一级总体控制计划表述各专业工程的阶段目标，是业主、设计、监理及总包高层管理人员进行工程总体部署的依据,主要实现对各专业工程计划进行实时监控、动态关联。本次提交的施工总进度控制计划即为一级总体控制计划.2。二级进度控制计划以专业及阶段施工目标为指导，分解形成细化的该专业或阶段施工的具体实施步骤，以达到满足一级总控计划的要求，便于业主、监理和总包管理人员对该专业工程进度的总体控制.二级进度控制进度计划包括卫生间、盥洗间施

35、工进度计划、房间改造工程施工进度计划、门窗更换及屋面防水工程施工进度计划、机电工程施工进度计划。3。三级进度控制计划是指专业工程进行的流水施工计划,供各承包单位基层管理人员具体控制每一分项工程在各个流水段的工序工期，是对二级控制计划的进一步细化。该计划以表述当月、当周、当日的操作计划，本公司随工程例会发布并检查总结完成情况，月进度计划报业主、监理审批.本工程实施过程中,将采取日保周、周保月、月保总体控制计划的控制手段，使计划阶段目标分解细化至每一周、每一日,保证总体进度控制计划的按时实现。二 、制定派生计划工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵盖了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的

36、因素,因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定的各种派生计划，是进度管理的重要组成部分,按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有章可循。为保证施工总体进度计划能够实施，编制如下各项施工保障计划:1.施工准备工作计划施工准备工作是正式施工前的必要工作，是正式施工的前提，因此必须作好施工准备工作，施工准备的临时设施搭设可以与正式施工同时进行，确保工程的正常顺利进行。2.施工方案编制计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准。3

37、。主要施工机械设备进场计划此计划要求的是分项工程施工所必须的加工生产设备所需的最迟进场期限,各种施工主要设备机具必须在计划时间前进场，不得影响正常的施工进度，由于现场紧凑，机械设备在使用完毕后及时组织退场。具体详见第二章。4。主要安装设备、材料进场计划此计划要求的是分项工程开工所必须的主要材料、设备最迟进场期限。物资部门将根据此计划进行物资供应的各项准备工作包括咨询、报批、定货加工等。同时,该计划也是业主供货的主要依据。由业主指定分包和独立施工的分项工程材料与设备供应计划由分包商根据总包总进度计划单位独编制,并提交业主与总包审核。该计划将在开工后2天内由总包单位编制并将提供业主审核。5。验收计

38、划分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行.此项验收计划需要业主和总包协调各部门积极配合验收。同时工程竣工验收必须在各单项验收后进行，因此在工程施工完毕后应及时联系相关验收单位,尽快组织单项验收，为工程最终的竣工验收作准备。三 、技术工艺的保障1。针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是本公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质完成。施工方案覆盖面要全面,内容要详细,配以

39、图表,图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。2。合理安排施工工序,控制关键工序由于本工程在装修施工阶段，安装及土建交叉作业多，施工工序繁杂，本工程将以施工进度计划为先导，以先进的组织管理及成熟的施工经验为保障,通过预见及消除影响因素,控制关键工序及合理调配施工资源等措施组织施工生产。四、合理资源配置的保障1。人力资源配置为保证工程进度计划目标及管理生产目标，公司将充分配备项目管理人员及足够的高素质劳动队伍，做到岗位设置齐全以形成严格完整的管理及施工层次。由于工期紧张，在结构施工阶段,我们计划组织一支与我公司长期合作的成建制的高素质的劳务施工队伍进行施工,组织多个施工班组分别

40、在流水段工程中组织施工.2。机械资源配置机械是影响施工生产的主要因素之一，大型机械的投入直接影响着项目生产进度及生产成本.对于这些设备的投入，公司将通过具体计算,以保证生产进度为前提进行合理配置。具体见机械设备配置表，确保工程施工进度。3.物资资源配置为保证施工生产的正常进行，公司将根据施工总进度需要提出材料采购、加工及进场计划,通过加强物资计划管理,消除物资对施工进度的潜在影响以形成对施工总进度计划实现的有力保障。五 、总包管理的保障1。立足于总承包商地位，发挥综合协调管理的优势本公司将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段,以总控计划为准绳，调动各业主指定承包商的积极性，发挥综合协调管理的

41、优势,确保各项目标的实现。2.建立例会制度,保证各项计划的落实本公司项目将建立如下的会议制度。每日召开经理部主要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每天三下午1:00召开有业主指定施工、监理共同参加的生产例会，总结计划完成情况，协调解决影响施工生产的主要因素.每周一召开经理部、业主及监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅,问题解决及时。本公司还将建立工期奖罚制度,工序交接检制度,施工样板制,大型机械使用申请平衡制度，材料堆放申请制度,总平面管理制度,日作业计划和材料日进场平衡制度.3.根据不同

42、施工阶段加强现场平面布置图管理本公司将根据不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在即使施工紧张的情况下，也保持现场秩序井然.4.加强对设计的配合工作本公司将密切配合一切设计工作，并提供合理化建议，共同保障施工进度。5.加强与社会各界的协调在施工过程中,影响生产的因素很多，本公司将加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等单位的协调，进一步保证施工生产的正常进行.6。加强业主、监理、设计方的合作与协调本公司将通过在现场业主、监理以及业主指定的专业分包商之间建立互联网络环境,加强现场内部参战各方的配合与协调

43、，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。第四章 主要分部分项工程施工方案第一节 项目概况XX职业技术学院机电楼，砖混结构，建筑面积4200，主体6层，东侧拐角部分五层，净层高一层4.0 m、其余层3.7 m.该楼原设计为实验室，房间以三个开间的大房间为主，房间布局详见附图1.现将该楼改造为学生宿舍，工程包含房间间隔改造施工、卫生间改造和盥洗间改建上下水配给施工、全楼供暖设施拆改建施工、室内照明配电改造施工、楼宇塑钢窗更换、屋面重做防水施工、消防栓和消防管道更换施工以及部分设施维修施工等。第二节 具体施工项目及要求一、房间改建工程1.卫生间改造（1)原一至五层

44、的卫生间分为男女间,现将二至五层的男女间隔墙拆除合并为一个男卫生间，原卫生间二个门根据改造结构需要选留其中一个门，另一个门砖砌筑封闭，抹水泥砂浆，刮大白。（2）二至五层卫生间原小便池和蹲位拆除、水池拆除、墙面地面刨除、下水主管道保留，其余管道拆除等，重新抹水泥砂浆。（3）墙面底层防水（两遍防水）高度1。2米，墙面贴瓷砖（300450mm、白色）到顶。（4）大小便蹲位、站位采用沟槽式,池内做防水处理,接入上下水管道。（5）地面防水两遍，地面蹲位贴防滑全瓷地砖(300300mm、白色）；5个蹲位、蹲位隔板为L型、不设门，材质为16厚复合免漆板。(6）上下水管道穿越楼层位置加套管，做好防漏处理。(7

45、)上下水管道安装：上水管从六层卫生间主供干管DN70分出（副供）接入,沿楼层向下到各层支管；管道DN50、支管管道DN20，材质PPR，管道支架为角钢，水平支管支架间距1000mm。（8）原六层水箱间改卫生间。原有水箱拆除,按学院要求切割成钢板运送到院内库房；其他施工要求与二至五层卫生间相同.(9)一层卫生间仍保留原男女卫生间功能，其余施工要求与二至五层卫生间相同。2。盥洗间改建（1）原与卫生间相对位置的房间3203-1、33031、3403-1、35031改建为盥洗间；六层3603房间参照二至五层隔建为盥洗间（盥洗间墙为砖砌筑240mm墙）。(2)盥洗间原墙面刨除重新抹水泥砂浆；墙面底层防水

46、（两遍防水)高度1。2米，墙面贴瓷砖（300450mm、白色）到顶。（3)地面防水两遍,贴防滑全瓷地砖.（4）两侧砌筑槽式盥洗池，接上下水管道、水龙头。(5）上下水管道穿越楼层位置做好防漏处理。(6)上水主管从六层卫生间主供干管DN70分出（副供）接入，管道DN50、支管管道DN25，材质PPR，每个盥洗池上方水平支管上接DN15水龙头5个；下水排水管道DN80,材质为聚乙烯。管道支架为角钢，水平支管支架间距1000mm。（7）砌筑拖布水池（长宽高：600400500mm），内外贴全瓷瓷砖,上下水、水嘴,管道支架同前。（8）盥洗间上下水管道安装:上水管从六层卫生间主供干管分出(副供）穿越走廊接

47、入，沿楼层向下到各层支管;下水由盥洗间西侧靠北墙穿越一层门厅，通过门厅顶棚至一层卫生间与其上下水汇合。（9）卫生间、盥洗间上下水管道穿越楼层位置加套管,做好防漏处理。（10)卫生间、盥洗间上水分别安装红外感应控制的电磁阀节水装置.3。房间改造(1）二层以上（东侧32053505除外)所有二、三开间的大房间均隔断为一个开间的房间.（2)原有个别一个开间的房间3204、34031、多余间墙刨除、3204多余无用的门拆除，砌筑封闭.（3）东侧3205、3505房间原间墙拆除，3205、3305、3405、3505四个房间以房间中间房梁为界隔断为两个房间，室内门口处增加间隔为两个房间过渡厅,新增二个门

48、。（4）楼梯间左侧等起粉墙面刨除。（5)楼内全部墙面、棚面刷涂料2遍。（6）房间隔断后，没有门的房间要在相应位置扒门（计20洞），门口上方嵌入100mm槽钢过梁；新增加的门(宿舍房间22扇、收发室和广播室各1扇）为成套复合模压实木门，留玻璃视窗，玻璃厚4mm.（7）宿舍房间原对开门拆除、原门框保留，改新增三七门（计17扇，东侧大房间双扇门保留)，复合模压实木门，留玻璃视窗，玻璃厚4mm。（8)所有宿舍房间的旧门没有视窗的门，改造增加玻璃视窗(计3扇）;二楼以上全部旧单扇门（计27扇）、走廊双扇防火门25个、门框，处理后刷醇酸磁漆。（9）全部宿舍房间门安装钢板式明锁钌铞,配三环3吋明锁（计63付

49、、把）.（10）在一楼门厅西侧（卫生间相对位置)隔建一个（长4。2m、宽3.0 m）收发室兼做电控室,设窗（15001500mm，上方高1000mm固定扇、下方高500mm推拉）、门(为成套复合模压实木门)；原广播室门口砖砌筑封闭，门改建在原东侧窗户处、过宽门口砖砌封闭、抹水泥砂浆、刮大白(参见附图2-1).(11）房间隔断全部采用方钢管骨架,两端12mm厚石膏板。方钢管规格:80402mm，骨架结构：600600mm网状焊接，上石膏板前刷底漆2遍，墙体厚度：104mm；刮大白2遍，刷涂料2遍。（12)二至六室内黑板全部拆除，运放学院内指定地点。4.走廊和楼梯间改造（1）走廊墙裙刷醇酸磁漆高1

50、。2m，颜色商定。(2）楼梯改建白钢扶手。（3）五层横过走廊内（35031、3504位置）及卫生间三个无用的聚氯乙烯通风管道及风机拆除.（4）一层门厅门现为一道白钢玻璃门，原双道门已拆除.在原双道门位置新增设安装与现有门相同材质规格的白钢玻璃门，（方钢骨架：厚度2mm、白钢面饰：厚度1mm、地弹簧），洞口尺寸30003000mm,双上亮子高800mm、宽1500mm（轴线尺寸）；双扇门高2200mm、宽990mm(轴线尺寸）；门两侧玻璃固定部分宽度尺寸平均分配，共2组门.二、楼宇供暖设施改造1.楼内供暖管线全部拆除更新，天棚和地沟主干管为DN100国标焊接钢管；天棚和地沟、回水管每隔3个立杠变

51、径；支管为DN32、PPR管;暖气片组按每个窗户下方设一组暖气,13层每组6片、4 6层每组5片调整组合;46层暖气管道与暖气片连接时安装闭合管、供热管进出暖气片组方向为两侧。拆除供暖设施运送学院库房。2。所有暖气片组必须打开上下补芯和丝堵进行清淤、冲洗，冲洗至流出清水为止。清洗完毕必须通知院方，由院方检查合格后方可进行下步安装程序.3。水箱间（含小车库)计安装四组暖气、大车库安装库四组暖气，每组6片.供热管路DN40/PPR安装采用水平串联，角钢支架、间隔1500mm。三、楼宇给水设施改建1.在楼外北侧与卫生间相邻位置新建彩钢保温房作为室外水箱间(兼小车库），长15m宽6m前高3m后高4m，

52、中间设一道隔墙;水箱间设下水地漏，门采用三七防寒防盗门；小车库安装电动遥控车库门3个；水箱间地面0不高于楼的0。具体位置参见附图2-1。2。另在机电楼相邻第五教学楼,借用南墙位置新建彩钢保温房作为大车库,大车库长15m、宽5.2m高4。5m，安装电动遥控车库门。3。水箱间内新建27m(300030003000mm）玻璃钢组合水箱，配备楼宇给水管路、消防管路。4。水箱供水来源于校内自来水管网,取水点在第五教学楼水箱间入口地沟处。供水主管规格DN80，PE热熔连接,管路总长度150m,沿地沟敷设按规范要求施工.5。卫生间、盥洗间上水主管供水管路采取主、副供方式。主供主干管DN70、PPR，从卫生间

53、直达六层，分为卫生间、盥洗间两个副供DN50，PPR；副供向下依楼层逐渐缩颈到支管管路；管道支架为角钢，水平支管支架间距1000mm。6。配备、安装楼宇给水系统,包括电机、水泵（包括备用泵），变频器等控制系统。四、楼内消防管线维修每层原有2个室内消防栓，更换消防给水管道，增加闭合环管，更换室内消防栓（包括水枪、水带等设施）、在水箱间内单设消防泵（含备用泵)。五、室内照明、配电改造1.收发室内安装“智能控电管理系统(80路)”即用于各房间供电管控设备.每个房间设单独控制照明及墙壁电源由“智能控电管理系统”控制，走廊及卫生间照明需单独控制。2.宿舍房间内重新配照明、墙壁开关、墙壁插座等线路；新隔断

54、墙内布设穿线管，原有墙壁开槽暗设穿线管，用于插座、照明开关电源布线;新隔断墙内插座暗线盒位置预设木方固定。原有灯具直接安装在棚顶，棚顶可用明线槽。3.从收发室（电控室）至各宿舍房间主电源采用BVV3*4硬护套线；电线束穿过各楼层纵向及各层横向采用电缆桥架（100*200mm）沿各层走廊上方输送到各个宿舍房间。电线束起点在收发室（电控室）位置现场商定、预留电线长度2米用于接入“智能控电管理系统。4.每个房间每个床位下方安装五孔墙壁插座，总计数量370个，东侧两个较大房间每个房间5个，其余房间每个房间6个；安装高度1000mm，安装位置依据床位而定，详见附图3（改造后（二六层）插座、紧急灯安装配电

55、位置图)。5.收发室兼做电控室、新建彩钢保温房水箱间、车库等按规范设计安装供电及照明。6。每个楼层需安装紧急灯及紧急疏散标志，在原有墙壁开槽暗设穿线管布线、紧急灯位置设连接电源插座、紧急疏散标志位置设接线盒,并有空开单独控制;中标人负责购置安装安装位置详见附图3。7.在一层楼梯下方东侧位置配备安装甘泉SDK2-1000A（S)智能全制动开水器（投币式）一台;配供电线路为(410 mm2+14 mm2）塑铜线及附件，配备供自来水管路，下水管路(邻近2000mm有地沟);负责购置安装施工.8.配合中国电信每层楼设网络交换机、网线进入每个房间施工(设备及施工由其他部门负责）。六、楼宇塑钢窗更换原有塑

56、钢窗拆除,更换三玻平开塑钢，壁厚不低于2mm，镀锌钢衬，厚度不低于1。2mm，窗洞口尺寸、数量、面积见下表:序号位 置宽高(mm）数量(扇）/扇面积13101、3102向上至六层24002100365.04181.442门厅向上至六层21002100164。4170。5633104向上至六层24002100185。0490。7243105(南）向上至五层12002100102.5225.253105(东）向上至五层15002100153。1547.2563105（北）向上至五层1500210083.1525。273104北走廊向上至六层21002100184。4179。3883104北走廊向上

57、至六层1500210063。1518.99楼梯间北1200900111。8920.7910卫生间1200210062。5215.21113101、3102走廊向上至六层21002100244。41105。84合计162680。49七、屋面防水1、重新做屋面防水，材质为SBS改性沥青（细砂粒保护层厚度3mm）防水材料，加冷底油施工.2、该楼原为五层，六层为后接层。原五层屋顶北侧向外伸出的房檐与六层地面等高.此伸出房檐至六层北侧主体墙向上高度500mm,做防水处理,材质同上.八、室外疏散楼梯维修1。一六层室外疏散楼梯门维修、包铁皮、明锁；楼内铁网拉门拆除运送学院库房。2.二三层缓台一处扶手钢管连接

58、开焊、护栏一处立钢筋开焊、另缺一立钢筋,修复.3。四六层楼梯台阶松散裂，刨除抹灰。4。楼梯护栏除锈刷漆。总体说来，共分八大部分进行改造工作，房间改建工程与水暖电工程交叉在作业。房间改建以卫生间改造、盥洗间改造、房间改造、走廊和楼梯间改造为主要工作内容；楼宇供暖设施改造主要是拆换管道、清理安装暖气片为主；楼宇给水设施改造主要是建造水箱（车库）间，增设27楼内m3水箱，安装给水管道；消防管线维修主要增加消防闭合管，更换消火栓，增设消防泵；室内照明配电改造主要是增设“80路的智能控电管理系统”，埋管配线，安装开关插座，安装应急灯、疏散标志,配合安装网络交换机及布线；楼宇塑钢窗更换工作主要是拆旧窗，安

59、装新保温塑钢窗162樘，合计680m2；屋面防水即重新做屋面卷材（SBS）防水；室外疏散楼梯维修主要工作是维修楼梯门、换门锁、修铁扶手栏杆,栏杆扶手除锈刷油以及个别楼层水泥砂浆楼梯台阶面层修复。第三节 主要分项工程施工工艺方法本节则着重于从分项工程和工序的角度，对各主要施工方法从技术和组织等方面简要地明确，具体操作程序、要点和要求等在实施工作中编写工艺标准(或技术交底）进行补充、完善，并作为实施指导依据。本工程为维修改造工程，分项工程施工方法均为常规施工工艺，重点从以下几个方面对加以阐述，其余将不再赘述。1。砖砌体砌筑。工艺流程：作业准备砌块浇水并确定组砌方法排砖砌砖墙验收砌筑施工要点：根据建

60、筑施工图纸在楼（地）面放出砌筑墙面墨线；砌块提前2天以上适当浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5cm即可,含水率1015%；常温施工不得用干砌块上墙;雨季不得使用含水率达到饱和状态的砌块上墙.砌块表面有浮水得进行砌筑.砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得超过15m。用全顺砌筑形式,上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不应小于120mm，如不能保证时，应在水平灰缝中设置2根6mm拉结钢筋；实心砖墙：采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的满铺满挤砌筑操作法，砌筑时砌块要放平，里手高,墙面就要张，里手低，墙面就要背.砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱,左右相

61、邻要对平”.水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，净面积计算砂将饱满度不应低于90，竖向缝采用加浆法，使其砂将饱满，禁用水冲砂浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝；需要移动已砌好的实心砖或对被撞动的实心砖进行修整时，应清除原有砂浆，新铺浆砌筑；墙体转角处及交接处应同时砌起：不能同时砌起时,应留置斜槎，斜槎长度应大于或等于斜槎宽度；砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平.实心砖就位与校正:实心砖砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘。每砌筑一皮，校正一次，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度2.水泥砂浆抹灰基层处理: 首先将基层表面清理干净,有突出的砂浆或砼剔平扫净。吊直、套方、

62、找规矩:根据基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度.贴灰饼 、冲筋：用线附吊直、方尺找方、拉通线、找平等到方法贴灰饼 ,在1.8米高处做上灰饼 ，踢脚板上口做下灰饼 ，用托线板找正。灰饼宜1：3水泥砂浆做成毫米见方，水平距离1.21。5米左右，根据灰饼冲筋，筋宽度毫米.做护角：根据灰饼冲筋,首先把门窗口角和墙柱面阳角抹水泥砂浆护角,用 1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，用素水泥膏抹成小圆角，其高度不应低于米,每侧宽度不小于毫米。抹底灰:在抹灰前一天用水抒墙壁面浇水湿透,然后在墙壁面上刷掺水重的107胶素水泥浆一道，随刷随打底，底灰应分层抹，用大杠刮平找直,木抹子搓平搓毛。抹罩面灰：待底灰约

63、六、七层干时，即可抹罩面灰，罩面灰应二遍成活，按照先上后下的顺序进行，再赶光压实,然后用钢抹子压一遍，随即用毛刷将污染的门窗等刷洗干净。砂纸将墙面磨平整，清扫干净。3。塑钢窗安装工程工艺流程:弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑钢门窗外观检查塑钢门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理堆放：将不同型号、规格的塑钢门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边划中线。在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合下列要求:检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应先彩直径为3.2的钻头钻孔，然后将十字槽盘端头自攻螺钉M420拧入,严禁直接锤击钉入

64、。固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150200，固定片之间的间距应不大于600。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向,确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施.无下框平开门应使两框的下脚低于地面标高线30。带下框的平开门或推拉门的应使下框低于地面标高线10.然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时定位；窗的上下框中线与洞口中线对齐后,窗的上下框四角及中横框的对称位置用木楔临时固定。当下框长度大于0。9m时,其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水

65、平度及直角度。当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下：混凝土墙洞采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定,并不得固定在砖缝上.设有预埋铁件的洞口应采取焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。窗下框与墙体的固定可将固定片直接伸入墙体预留孔内,并用砂浆填实.门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。之后去掉临时固定用的木楔，其空隙用相同材料填塞。普通单玻璃门窗的洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆填实抹平；靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，外侧用嵌缝膏

66、进行密封处理。门扇应待水泥砂浆硬化后安装.门窗玻璃的安装应符合下列规定：玻璃不得与玻璃槽直接接触,应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定.将玻璃装入框扇内，然后用玻璃压条将其固定。安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中隔条，中隔条应保证密封,不变形、不脱落；玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁.门锁、执手、钞窗铰链及锁扣等五金配件应安装牢固,位置正确，开关灵活.安装完后应整理纱网，压实压条。窗框安好后再安装滑道及窗扇。 4.屋面防水工程SBS卷材防水施工方法待屋面找平层充分干燥后,即可施工防水层，防水层施工前必须把完工的分项工程进行验收并作好隐蔽记录。工艺流程： 基层处

67、理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验做保护层。 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。涂刷基层处理剂：所谓的基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材.注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。附加层施工：待基层处理机干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，先涂刷一层氯丁胶粘剂，厚度1左右,随即粘贴一层SBS防水卷材附加层。铺贴卷材:涂刷基层处理干燥之后，立即在屋面上按照标准的尺寸弹线定位,以确保卷材搭接顺直.在铺贴大面积卷材之前,应对女儿

68、墙、水落口先行粘接。粘接水落口时，卷材应裁齐伸入水落口以内，水平方向不小于10mm；女儿墙立面卷材收头的端部应裁齐,压入预留凹槽内固定，然后将凹槽封严：烟囱、厕所出气管等突出部位平铺卷材过之后，再自上而下地粘接，压在平铺的卷材之上，搭接不小于100mm.涂刷胶粘剂应均匀，不露底，不堆积，切忌反复涂刷，要准确迅速。同时还应根据胶粘剂的性能，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的时间,一般为20min左右。铺贴卷材时，应按排除卷材下面的空气,并辊压粘贴牢固。铺贴卷材，应平整顺直,搭接尺寸准确，不得扭曲邹折。部位接缝胶粘应满涂，辊压粘结牢固，益出的胶粘剂随即刮平封口（也可以采用热熔法接缝)纵横搭接宽度均不小于8

69、0mm。铺贴卷材由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟，宜顺天沟方向,应尽量减少搭接.铺贴卷材,应注意同相邻两幅卷材的搭接缝错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。热熔封边：将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填密实.成品保护： 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完后不得再变更和损坏。屋面的变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞，挡盖物及时清除,保证管内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施

70、工完的成品。5。磁砖地面工艺流程检验材料质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺砖养护勾缝检查验收。操作工艺基底处理：把沾在基层上浮浆、落地灰等用钢丝刷或錾子清理掉，再用扫把将浮土清扫干净后进行防污处理。找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙柱上弹出面层的上水平标高控制线.排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时,应避免出现小于四分之一边长的边角料。铺抹结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆,随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。铺砖：将砖放置在干拌料上,用橡皮锤找平

71、，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量的水泥浆,同时在砖的背面刮上厚度约1毫米的素浆，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正.铺砖时先在房间中间按照十字线铺设十字控制块，之后按照十字控制块向四周铺设，并随时用2米靠尺和水平尺检查平整度.大面积铺贴时应分段、分部位铺贴.按照设计图案弹出标准分格线，并做好标记，防止差错。养护：当转面层铺贴完24h内应养护，养护时间不得少于7天。勾缝:当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝,用同种、同强度等级、同色的1：1水泥砂浆.缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致,缝应低于砖面0。51mm。6。电气、水、暖通、消防工程工程6.1电气

72、安装工程主要施工程序配合土建预留预埋防雷及接地系统安装保护管安装金属线槽安装、配电柜、箱安装电缆、电线敷设灯具、开关、插座安装各系统检查接线各系统调试交工验收。配管及管内穿线（含线槽放线）明管（含吊顶内管路）敷设工艺流程定位弹线预制套丝测定盒、箱固定点位置支吊架固定盒、箱固定管路敷设连接变形缝处理跨接地线连接明配管一般采用吊架敷设，钢管采用螺纹连接，先放线定位安装好吊架，后将管子固定在吊架上，要求横平竖直。钢管管卡间的最大距离如下:敷设方式钢管直径(mm）15-2025-324050吊架、支架或沿墙敷设管卡间最大距离（m）1.52.02.5管内无毛刺及杂物，管口平整光滑并与箱（盒）连接时,用锁

73、紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母23扣.钢管接头及灯头盒等处均采用4mm2的多股铜芯导线和专用接地线卡进行可靠的跨接接地。灯头盒与灯具之间采用金属软管保护导线，金属软管两端均用专用接头连接。金属软管长度不大于1.2m,且金属软管金属软管不应退绞、松散，中间不应有接头, 金属软管弯曲半径不小于软管半径的6倍,金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体.随房间改造，在墙体（砌体）内配管.暗配电线管路应沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子表面的净距不应小于15mm，浇灌混凝土内平行电线管间距尽可能不少于25mm.进入落地式配电箱的电线管路排列应整齐，管口应高出基础面不小于50

74、mm。管路每两个弯位之后或一个弯位再加上不超过10米的直线段或最长为15米的直线段后必须加接线盒以便穿线。当电线管镶嵌与墙或地板内时，必须用铁制型钩子或绑线将管子固定牢。在建筑施工期间，所有电线管端口及电线盒必须用木栓或塑料袋装锯末堵塞，盒口的堵塞物处理干净,预埋接线盒的敲落孔不得有缝，采用一次性冲压成型盒，防止混凝土等杂物进入.金属电线管施工要求管子切断：采用钢锯、无齿锯、砂轮锯进行切割，将需要切断的管子长度准确度量,断口处平齐不歪斜，管口用半圆锉处理光滑,无毛刺,铁屑除尽.管子的弯曲：采用配套的煨弯器进行冷弯，弯扁度不应大于外径的1/10。管路连接：采用套管焊接连接，套管长度为管外径的2倍

75、,清除焊药刷防腐。暗敷管路进盒、箱开孔应与管径相吻合,管口入箱、盒小于5mm或外露丝24扣，用圆钢焊跨接地线，刷防腐。管内(线槽)穿绝缘导线工艺流程选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线绑扎戴护口穿线导线接头接头包扎线路检查绝缘摇测施工工艺所有线槽及管路安装完毕，清扫。所有进入接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒的导线应预留15mm长，配线箱内的导线预留箱体的半周长,进入配电箱的导线按回路标识。所有线槽或管路内的导线，不准接头和局部绝缘破损及死弯,导线外径总截面不得超过管口面积的40%.线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，线槽内不得接头。导线的颜色按国标规定使用。相线为黄、绿、红色,零线为兰色，接地线

76、为黄绿色,照明的控制线为白色。导线采用压线帽连接且必须符合施工规范.线管过伸缩缝处，按施工规范进行处理。金属线槽安装工艺流程：按图选型划线定位支架安装线槽安装固定接地连接片安装检查调整按规定刷漆标准化电缆桥架及线槽的总体平面布置应做到距离最短，经济合理，安全运行，并应满足安装、敷设电缆和维修的要求.电缆桥架连接严禁采用电、气焊接.电缆桥架及线槽与工艺管架共架安装时，电缆桥架及线槽应布置在管架的一侧。电缆桥架与各种管道平行、交叉架设时,其净距离应满足规定的要求。电缆桥架及线槽从正常环境穿墙进入防火、防爆的环境时， 墙上应安装相应的密封装置。电缆桥架及线槽从室内穿墙至室外时，在墙的外侧应采取防雷措

77、施。过伸缩沉降缝时,电缆桥架应断开，断开距离以100mm左右为宜.线槽过伸缩沉降缝时,宜采用伸缩接头。两组电缆桥架及线槽在同一槽梁上安装时，两组电缆桥架及线槽之间的净距离不小于50mm.电缆桥架到楼板、梁或其它障碍物等的底部的距离应不小于300mm。电缆桥架及线槽水平安装时，其连接板连接时不应置于跨度的1/2处或支撑点上。电缆敷设工艺流程准备工作电缆沿桥架水平、垂直敷设终端头处理铠甲焊接地线垂直及水平电缆卡固及绑扎挂标志牌施工工艺熟悉图纸，查实电缆规格、型号、编号、走向、起末端位置。根据现场实际情况，量出电缆实际准确尺寸，按长度通盘考虑电缆轴的下料。开电缆盘封,检查电缆护层应无明显划伤、破裂、

78、扭曲、钢铠无锈蚀、压扁现象。外观检查无问题后,进行电缆芯线绝缘测试，达到要求方可使用.选择电缆架设地点,电缆应从轴的上部引出，人工牵引过程中的电缆不准贴地面拖行,防止划伤保护层。电缆水平敷设时，应单层敷设，排列整齐,不得有交叉，并用尼龙扎带绑扎，拐弯处以电缆最大截面允许弯曲半径为准.垂直敷设时，力求将电缆吊至楼层顶部自上而下敷设,在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施.电缆穿过楼板和墙壁处施工时，敷设、整理、固定好后加堵防火材料.在电缆始末端、拐弯处需加挂电缆牌，电缆非穿管敷设,并有多条一起敷设时，每隔10m设立标志牌.电缆穿过建筑沉降缝处，须留一圆环，圆环之大小须使沉降缝移动时电缆不承受任何应

79、力。电缆的端接必须按规定使用电缆封套。将同一回路的所有电缆首、尾两端的金属护套和铠装连接在一起并接地.电缆敷设完，端接前应摇测并按规定作好记录.配电箱、柜安装施工工艺流程配电箱安装要求弹线定位铁架固定箱固定绝缘摇测安装工艺配电箱按设计标高与位置进行安装，并符合施工规范.配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门应有明显可靠的PE线接地。配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束。导线剥线处不得损伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线应涮锡或压鼻固定.配电箱安装应牢固、平正、其垂直度允许偏差为1。5mm/m。灯具、开关等器具安装：明装灯具的安装应符合下列要求：采用钢管作灯具的吊杆时,钢管内径不应小于

80、10mm；钢管壁厚不应小于1.5mm。吊链灯具的灯线不应受拉力,灯线应与吊链编叉在一起。软线吊灯的软线两端应作保护扣,两端芯线应搪锡。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm.灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台直径为75mm以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志,必需符合消防验收规范的验收要求.当吊灯灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当软线吊灯灯具重量大于1kg时，应增设吊链。嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：灯具应固定在专设的框架上,导线不应贴近灯具外壳，且灯盒内应留有余量，

81、灯具的边框应紧贴在顶棚饰面上。矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm。日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应扭曲等缺陷。照明装置不得用作电路布线的转接盒。开关插座的安装安装前应检查开关、插座盒位置正确与否，清理干净盒内杂物，面板排列整齐，保证开关插座安装美观，符合设计和规范要求。安装时应注意以下几点：所有电器的相线经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为保护接地线,左孔为工作零线，右孔为相线。先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，再将线芯直接接入线孔内，并用顶丝将其压紧,然后将开关或插座推入盒内，并与墙面平齐，并上紧固定螺丝。

82、在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。防雷及保护接地系统配合土建施工搞好利用柱内主筋作为引下线的施工，按设计图纸及标准图集的要求，找准引下线所在的柱后用黄色油漆作好标记，钢筋的连接采用直螺纹丝扣连接时不需要焊跨接线，防止标错.在土建主体钢筋隐蔽前，作好防雷接地的隐蔽验收工作。将需要预留接地的地方作好标记，在焊接防雷接地网的同时预留热镀锌扁钢，与圆钢焊接长度为钢筋直径的6倍, 扁钢焊接长度为其宽度的2倍，且至少三面焊接。首层施工时，应按照设计要求的位置预留接地测试卡子，接地卡子用铁质接线盒保护 ，进行一次接地电阻测试。施工主体最高一层时，用10圆钢引出防雷引下线以便连接到屋面避雷网，利

83、用屋面的金属板或金属网格做接闪器，非金属屋面网格间距大于1010米或812米时，根据屋面具体施工情况及美观情况,增补避雷带。在屋面防水施工之前，一定要将屋面的所有金属构件与避雷网连接至少两处，形成闭合环路。在防雷接地施工的同时,作好等电位联结的工作. 所有进户管线，风管，水管等均应和等电位连接母线连接，施工严格按照中国建筑标准设计图集进行。施工方法埋地进入建筑物内的各种线路、金属管道，在入户端将电缆的金属外皮、金属线管与接地装置连接；供电线路应埋地引入，埋地长度不小于15m。竖直敷设的金属管道及金属物（如电梯井导轨等）的底端和顶端与防雷接地装置连接，电缆井每层预留接地端子。平衡敷设的金属管道、

84、构架等,其净距离小于10cm时应每隔30m采用金属线跨接一次.交叉净距离小于10cm时，其交叉处亦应跨接。扁钢、角钢宜采用三棱边连续焊,焊缝长度为所用材料宽度的2倍.如采用对口焊接时,应在焊口处增焊一段金属物跨接(圆钢为12cm，扁钢为8cm）。金属管材宜采用管对焊接，但管内应设置合适的衬管,衬管外径应与被连接管内径相吻合,衬管长度不应小于其外径的4倍。结构内防雷引下线的焊接利用结构钢筋作防雷引下线，当结构钢筋连接采用螺纹连接时,在连接螺纹两端不必再焊接跨接地线；当结构内防雷引下线钢筋采用搭接时,应在搭接的两条钢筋接触面进行焊接，焊接要满足要求，搭接倍数为较粗钢筋 的10D,并且要双面焊接，焊

85、接应无虚焊、夹渣、咬肉等现象，焊接后用钢丝刷除净焊药。电气安装系统调试要求单体校验本工程所使用的高低压电气设施都应进行单体校验，若设备生产厂或业主有特殊试验要求，将根据其要求进行试验。任何装置都应进行投入使用前的检验,以保证其正确安装；所有电气设施安装完后,都应检查其安装是否牢固，偏差是否在标准范围内；检查设备、材料规格、型号、性能是否符合图纸和技术资料要求；检查配电箱、配电柜、控制柜接线是否与图纸相符合，接线端子螺栓是否紧固；测试每条线路的绝缘电阻值看是否达到规范要求；测试接地线的接地电阻值看是否达到规范要求；检查照明灯具、照明开关、插座的相线、零线、接地线是否连接正确；检查供电电压、相序、

86、功率因数是否正确，并进行调整；检查控制装置的设定值、位置是否正确,各传动系统各环节的动作应准确无误；检查控制开关位置是否正确，操作机构是否灵活、准确；做好以上检查后，可将电源从第一级开关起，逐级送到最末一级，并检查电源的电压、相序；先逐个回路进行送电，再对单台设备、灯具按使用说明书的要求进行手动调试;防雷、接地装置的检验接地网的接地电阻采用灵敏、精确的地阻测试仪测量接地电阻，其测量阻值应符合设计要求,如不能达到要求规定应增加接地极，如增加接地极困难，应对接地极周围土壤进行处理，以降低接地电阻；应检查避雷针和从屋顶引下线的固定是否牢靠；单系统试验经过单机调试合格后，就可进行单系统试验.手动操作各

87、开关，检查开关动作是否正确,信号指示是否正确，保护回路动作值是否正确、灵敏;手动操作正确后，将控制开关放在自动位置上，进行自动操作调试,人工摸拟各种状况，看自动系统能否正常工作,对不能正常动作的控制设施参数进行调整，直到满足要求。远距离控制试验在控制管理中心，在主控制柜上对控制远距离的灯具、应急发电机等设备的开关进行开、关操作，检查各控制设施能否正确工作，各受控设施的工作状况能否在主控制柜上正确显示. 试验记录 试验人员对所有试验项目及试运情况进行记录，并由调试负责人审核,方可作为试验依据提交有关部门审核。弱电安装工程火灾自动报警与消防联动控制系统系统布线火灾自动报警系统布线,应符合电气装置安

88、装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范和火灾自动报警系统施工及验收规范中的规定。通讯和报警线路应穿金属管暗敷在非燃烧体结构内，其保护厚度不应小于30mm；如果必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。横向敷设的报警系统传输线如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内。防火探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线,同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致,接线端子应有标志。穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40.敷设于封闭线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽净截面积的50%.布线使用的非金

89、属管材、线槽及其附件均应采用阻燃材料制成。 火灾探测器安装：按照图纸位置，现场定位划线，同时考虑与风口、灯具、喷淋头、气体灭火喷头等的安全距离，纵横成排对称，内部接线紧密.安装时,先安装底座,并及时做好保护，待整个火灾报警系统及室内装修工作完成后，再最后安装探头并进行必要的调试工作.在宽度小于3M的内走道顶棚上设置探测器时应居中安装，距离不应超过15米，至端墙的距离不应大于探测器安装间距的1/2。探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米.探测器至空调送风口边缘的水平距离不应小于1。5米。探测器应水平安装，如果必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45.手动火灾报警按钮安装:手动火灾报警按钮应设置

90、在明显和便于操作的位置，安装高度为1.5米，同时应设有明显标志；安装必须牢固、端正、严禁倾斜。消防控制系统端子箱安装：按设计要求安装端子箱,管进箱处应带护口，将干线电缆和支线分别引入；剥去电缆绝缘层和导线绝缘层，使用对线耳机，两人分别在线路两端逐根核对导线编号；压接线前应再次摇测绝缘值。火灾报警控制器安装控制器安装牢固,不得倾斜，引入控制器的电线和电缆符合如下要求：配线整齐，避免交叉,并应固定牢靠;电缆芯线和所配导线端部,均应标明编号;端子板的每个接线端子,接线不得超过2根。导线应绑扎成束,导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。控制器的主电源接线,直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。控制器的接

91、地应牢固，专用接地干线采用铜芯绝缘导线,线芯截面积不应小于25mm2，接地板至各消防设备公用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面积不应小于4mm2。模块安装独立安装的模块安装在棚下300mm靠近控制对象附近，或者管井及控制箱内;集中布置的模块应安装在模块箱内,靠近被控对象.模块安装应牢固，标高一致,且便于观察其运行状态。火灾应急广播安装：保证从一个防火分区内任何部位到最近一个扬声器距离不大于25m，走道内任何一个扬声器至走道末端不应大于12.5m。消防系统设备调试及系统联调：调试前准备：调试前认真检查各系统，各回路线路，对于错线、开路、虚焊和短路及时进行纠正。检查外围安装的设备是否齐全，并查验

92、安装设备是否与图纸设计的规格、型号相符。设备单机调试：具备上述条件后，可对探测器,手动报警按钮等全部外围设备，报警控制主机,广播主机,消防电话主机等逐个进行单机通电检查,全部正常后方可进行报警系统调试。报警系统设备调试：当单机通电完成后，将模块连接的外控设备解除，进行报警系统整体调试。对报警主机主要进行下列功能检查：火灾报警器自检功能;消音复位功能；故障报警功能;火警优先功能;主备电自动切换功能；备用电源欠压、过压保护功能;自动状态各联锁关系调试,动作应正常无误，必要时反馈信号可人工模拟。火灾报警系统联调：火灾报警系统联调在整个工程各个系统全部投运后进行。火灾报警系统联调由总承包单位或建设单位

93、组织，各有关单位共同参加完成.联调前应具备如下条件：火灾报警系统设备调试完成；各连锁控制对象独立系统调试完成,各子系统正常运转；模拟各主要部位火灾等信号，按照编制的逻辑顺序模拟。火灾报警系统竣工验收火灾自动报警系统竣工验收，验收前，向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件:系统竣工表；系统竣工图；施工记录（包括隐蔽工程验收记录等）；调试报告；管理、维护人员登记表。火灾报警系统验收主要包括如下装置：火灾报警系统装置;灭火系统控制装置（包括室内消火拴、自动喷水、气体灭火等）；通风空调、防排烟及电动防火阀等消防控制装置；火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；火

94、灾事故照明及疏散指示控制装置。弱电系统联合调试逐一检查各子系统功能，调整至子系统运行正常。连接弱电系统间接口，由系统软件工程师输入系统软件，对照系统功能进行系统联合调试，调整至弱电整个系统正常.调试阶段注意事项：严禁不经检查立即上电.严格按照图纸、资料检查各分项工程的设备安装、线路敷设是否与图纸相符。逐个检查各设备、点位的安装情况，接线情况。如有不合格填写质量反馈单，并做好相应的记录.各设备、点位检查无误完毕后,对各设备、点位逐个通电实验。通电实验为两人一组,涉及强电要挂标志牌，并记录。通电试验后，进行单体调试，单体调试正常后,方可进行系统联调.涉及其它施工单位者，要事先通知到位，并做好相应记

95、录。6.2给排水工程施工流程施工准备配合土建预留、预埋支吊架预制支吊架安装水管安装填堵孔洞水压试验设备、用水设备安装水管与设备连接系统试压 保温及防腐系统冲洗系统调试交工验收预留、预埋施工人员进入施工现场后，要对土建施工图纸中预留洞、预埋件的坐标、标高、规格等有关尺寸进行核实。凡与安装施工图纸不相符的问题，要以书面形式及时通知业主和设计人员,提前做好设计修改工作，避免土建施工后再返工的不良现象。在工程前期的土建施工过程中，安排一个专业技术负责人配合土建专业进行安装专业的预留预埋协调工作,随时处理土建图纸与安装图纸设计不符的有关问题，为下步顺利安装创造良好条件，确保安装质量。 在土建施工过程中，

96、应提前将预埋在土建墙体、楼面中的钢套管和管道预制好，随时与土建施工负责人保持密切联系,并在施工现场随时关注土建施工进度情况,需要预埋套管或管道时根据土建提供的标高和坐标基准点使用经纬仪、水准仪、力矩盘尺、卷尺、粉线等进行测量定位，确定预埋管道或预埋件的准确安装位置,及时进行预埋。管道支架预制为确保工程按工期完工，应在土建施工期间进行的管道预制、管道支吊架预制，以减少工程后期的作业量.在预制过程中要严格控制施工质量.管道及支吊架预制前,应编制管道、支吊架预制施工方案并经甲方及工程监理审核批准，在管道、支吊架加工预制过程中严格按照该方案执行.柔性套管预制要按照设计图纸要求和标准图集S312精心加工

97、制作,防水圈与钢管的焊接要采取双面焊接并使用煤油渗透检查，确保防水圈根部焊缝的密封性能。管道安装安装顺序：管道安装时应按照先地下后地上、先高空后地面、先里后外、先大管后小管、先主管后支管的顺序进行管道安装.管道安装时,要对管道标高、坐标进行认真测量复查，确保标高坐标准确无误，同时又应保证管道的直线度和坡度。成排管线按设计要求合理布置，当设计无要求时,成排管线要做到高空架设时底部同一标高,地面铺设时管顶部同一标高，使管道安装后外观舒适、美观。阀门安装：阀门安装前要验证阀门的型号、规格是否符合图纸要求；截止阀和止回阀安装时要注意其安装方向是否与图纸设计的介质流向相符;阀门的安装位置与设计图纸保持一

98、致的同时，阀杆的安装位置应放在便于操作的方位；阀门安装状态应为关闭状态。管道支、吊架安装：管道支吊架与土建预埋件焊接时应焊接牢固，焊缝不得有夹碴、未焊透现象；支吊架与土建墙、柱采用膨胀螺栓固定时,其根部钢板应与墙、柱紧贴,膨胀螺栓要拧紧,不得有松动现象，使用的膨胀螺栓规格应根据管道直径大小是否保温以及墙体结构情况按照有关标准图集规定选用。管道吊杆安装时，应对吊杆进行调直，不得有弯曲、歪斜现象。管道不保温时，其支、吊架应与管材紧密接触，管卡及吊环要上紧，管道保温时，管道与支架之间设置管托并与钢管和支架同时焊牢，管托高度应比管道保温厚度大1015mm，钢管与吊杆之间应焊接吊耳，吊耳高度应比保温厚度

99、大2030mm。管道支吊架应在管道铺设前安装，支吊架安装标高、坐标应按照图纸设计要求并参照有关标准图集规定精心测量、认真核实,为下步管道敷设安装精度提供保障。立管安装：竖井内立管的卡件宜在管井口设置型钢,上下统一吊线安装卡件，立管安装后吊线找正,用卡件固定，支管的甩口应明露并加好临时丝堵。支管安装：将预制制好的支管从立管甩口处依次逐段进行安装,根据管道长度，适当加好临时固定卡，核定不同末端设备管道预留口高度，位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。排水系统安装排水主立管安装排水管道的主干管与横管，横管与立管的连接,应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四

100、通,立管与排出管端部连接，应采用450弯头或弯曲半径不小于4倍管径的900弯头；污水管道上检查口或清扫口的设置：在立管上应每两层设置一个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置，如有乙字管，则在该层乙字管的上部设置检查口，其高度由地面至检查口中心一般为1m，允许偏差20mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm，暗装立管,在检查口处应安装检修门。连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设清扫口，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm，若污水管起点设置堵头代替清扫口，与墙面的距离不得小于400mm。立管卡箍连接:采用平口的直管或管件，管道切割后将管口

101、磨平.安装时将管道调直，管口对正平齐后拧紧卡箍螺丝。卡箍垫圈要调平整，保证管道连接紧固。消火栓系统安装供水设施安装消防水泵、稳压泵安装，应符合现行国家标准机械设备安装工程施工验收规范的规定；水泵的规格型号应符合设计要求。水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量.安装顺序为逆止阀、阀门依次与水泵接牢，与水泵相连接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢,用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相连的另一片法兰。水泵安装及配管应尽量使用减震台座及减震支架，管道穿楼板及墙处采取减震措施。配管法兰应与水泵阀门

102、的法兰相符，法兰螺栓使用一致，阀门手轮方向一致，应便于操作，标高一致，配管排列整齐。水泵吸水管路上水平管段应有倾斜度(水泵吸水口高）。消火栓安装消火栓箱体应符合设计要求，栓阀多为单出口形式。产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用；普通消防支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口,核定后再稳固消防箱，待箱体找正稳固后再把栓阀安装好.栓口朝外,安装在箱门开启侧,栓口中心距地1。1m。阀门中心距侧面140mm，距后内表面100mm。箱体稍微凸出墙面，便于箱门开启,箱门开启应灵活;消火栓箱体安装在轻质隔墙上，应有加固措施；6。3采暖安装工程工艺流程施工准备配合土建预留、预埋支吊架预制支吊架安装水管安装

103、填堵孔洞水压试验设备、用水设备安装水管与设备连接系统试压 保温及防腐系统冲洗系统调试交工验收管道连接工艺丝扣连接:管子丝扣采用机械套丝，管径DN25mm以上要分两次进行套丝，不可一次套成,管子螺纹要规整，不得有断丝或缺丝等缺陷.管道螺纹连接时,在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加油麻，先将麻丝抖松成薄而均匀的纤维，从螺纹的第二扣开始沿螺纹方向进行缠绕， 涂白胶漆，然后拧上管件，再用管钳收紧.填料缠绕要适当,不得把白胶漆、 麻丝挤入管腔以免堵塞管路.安装螺纹管件要按旋转方向一次装好，不得倒向旋转安装，露出23扣螺纹,并清除剩余填料，不得外露油麻,镀锌管的外露螺纹等镀锌层破坏处需刷防锈漆，进行

104、防腐。法兰连接： 钢管与法兰焊接时法兰密封面应与管中心线垂直， 管端面距法兰密封面需预留1。5倍管壁厚度的长度，紧固后的两法兰密封面平行度偏差，应小于等于法兰外径的1。5且0.2mm，螺栓突出螺母长度宜为螺栓直径的0.5倍,且朝向尽量保持一致,消防水管道DN 150需预安装二次镀锌故应在法兰盘上打好钢印做好标记。垫料采用不燃石棉橡胶板，立管需在每层1.2m高处安装法兰。材料准备：待装管子（符合国家标准）、施工机具、安装脚手架等.散热器采暖系统散热器采暖安装主要施工程序：支吊架制安采暖供回水管与其支吊架之间采用与保温层厚度相同的经过防腐处理的木托.在管井内所有竖管均需固定在层楼板上，固定支架采用

105、槽钢制作。管路焊接工艺管路焊接前清理焊口，焊口两侧不能有油污等杂物。焊条型号要与母材相匹配。焊缝用全熔透式,焊接最少要两层。焊接点要层式，水纹一致.当完成第一道焊道后，清理焊面焊渣后再焊第二层。立管安装立管采用倒装法安装，就是在高处设置吊装机具，在适当位置进行焊接作业，先从最高端的一根管开始，焊好一根，提升一级，达到所需长度（即高度)后，一次就位固定，采用此方法施工，应注意以下几个问题：在主管安装前，必须将竖井固定支架和滑动支架安装完毕；安装、施工必须编制切实可行的施工方案，其中吊装机具的设置，必须按焊接后最重的钢管考虑。施焊前，必须按规定处理坡口;施焊时上部钢管必须可靠固定，并有防滑措施，指

106、派专人看守。施工过程中，一定要做好顶部管口的防护；需要保温的管道,应合理安排,留足保温量。管路系统中最低处应设DN2025的泄水管，并配相同直径的阀门，在最高处应设置放气装置。水平管安装先做干管,然后做支路。冷凝水管道坡度8，并严禁倒坡。冷却水管需要做翻弯时,上做排气口，下做排水口。散热器安装安装程序：散热器统计散热器单组水压试验散热器安装散热器风门安装支管安装系统试压刷漆和补漆室内的墙地面已经施工完毕才能开始散热器的安装，同一房间内的散热器的安装应一致。安装完成后的散热器距墙等的距离应一致。散热器的托架与散热器之间应垫23mm厚的橡胶垫片，防止散热器与碳素钢支架直接接触.管道试压试压泵设在管

107、道留口处,水源利用临时水源。试压前检查到每一处预留口,将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及放风阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放风阀门。打开水源阀门往水系统内充水,水满后将阀门关闭。上水:水压试验放净空气，充满水后进行加压，压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水泄净，破损的镀锌层和外露丝扣处做防腐处理。试压完毕拆除试压水泵和水源，泄净管道系统内的水。系统冲洗冲洗前应先除去过滤网，冲洗结束后再将其装上。用水冲洗系统时，冲洗水流速不低于1。5m/s，直到冲洗水的颜色、透明度与

108、入口处相同为合格.冲洗时水流不得经过所有设备.并用压缩空气进行吹扫。防腐与保温所有管道(镀锌钢管除外）、管件、支架等除锈后最少刷防锈底漆两道. 冷热水管穿越墙身和楼板时，保温层不能间断，在墙体或楼板两侧应设置夹板，中间空间应用保温材料填充。6.4机电工程交叉作业6.4。1预留、预埋的配合：机电工程功能多，系统复杂，管线交叉多，要求积极配合土建，及时准确进行预埋、预留,以保证工程质量和工程进度。施工前熟悉图纸，列出配合清单，标出配合部位，并预制好预埋件、套管和模盒。土建施工过程中，派专人跟踪配合，待土建施工到预留孔洞部位时，立即按施工图中给定的穿管坐标和标高，在准确位置上作出标记。安装在砌体墙上

109、的消火栓箱在砌墙时预留孔洞，做好支撑保护,防止孔洞上方的砖块垮塌。施工中不得损伤土建钢筋，与土建结构有矛盾处，由专业人员解决。6。4。2卫生间施工墙体砌筑视配合留孔，装好卫生器具及地漏后，土建再做地面，土建施工时不得破坏安装预留管、盒。6。4。3工序的配合主体施工，墙体结束时，应留有一定的施工时间给安装.6.4。4与装饰专业的配合安装、装饰施工阶段的配合是整个工程配合中的重中之重,各施工工序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工程质量的重要环节。在本工程中,装饰与安装配合的项目非常多，因此，制定良好的配合计划是做好配合工作的核心。我们将同编排设备进场和安装计划。做到需要布置设备的房

110、间，提前完工,及时封闭，便于保持良好环境和专业人员提前进入做安装准备.提供多种选择：按照不同的安装要求和配合深度,提出多种配合方案，便于有条不紊地安排施工进度。进入安装、装饰施工前，及时做好设备等安装的定位工作，同时，装饰在施工过程中及时提供安装施工所需的基准线，提醒安装专业及时插入施工并为安装留出合理的施工时间.安装专业应积极配合装饰穿插施工，工序完成后及时告知装饰单位可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。装修工程面层施工前需要安装各专业必须完成管道试压、风管和部件检测和电气绝缘测试各种测试和管道保温等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行.灯具、风口、

111、报警探头、广播及开关插座、综合布线等面层安装，装饰封板前安装与装饰应积极配合，协助装饰搞好测量定位工作，并核定这些安装物品在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式正确与否，保证安装工程的使用功能和装饰的美观效果。该阶段各专业同时施工，成品保护工作是重点。各专业严格按成品保护制度进行施工和保护，前期施工的专业要采取切实可行的成品保护措施。6。4。5安装专业之间的配合强化现场管理人员的效率和协调，增强与工程管理方和质监方的联系，加强对各专业班组的控制和与供货商的协调，将围绕本工程建设的各方充分调动、统一协调,共同完成工期总目标，保证工程质量；安装工程施工总体按照“先房间改造，后机电安装的原则,实行平

112、面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在机电专业施工阶段，应本着“电让水，水让风、风让设备 的原则组织施工。配合装饰阶段先进行吊顶内安装施工，为装修及其他专业施工提供作业面,及时插入各设备的安装。绝热保温施工分段、分系统施工作业,管道安装后及时试压，试压合格后才能进行保温施工。待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。各专业施工员首先应熟悉图纸,然后就桥架、线槽、管道、风管等敷设位置作图纸会审,找出冲突部位，按照小管道让大管道,有压管道让无压管道，常温管道让高、低温管道，支管让主管，软管让硬管,后装的让先装的管路避让原则。制定解决方案，定出实际施工位置。施工顺序：先关键设备、

113、后辅助设备;先风管后管道，先主管后支管;先重点部位后次要部位；先配合土建预留、预埋，后进行各分部工程安装；先主楼后附楼，先室内后室外。调试时各专业配合：各专业要制定本专业的调试运行方案，按照方案要求水电各专业互相配合,一致行动。第五章 确保工期的技术组织措施第一节 保证工期的组织措施一、组织机构成立一项目经理为首的保证工期的组织机构.本工程工期控制组织机构如下：项目经理技术负责人各专业工长技术负责人生产经理各专业施工单位协调总计划落实施工方案会审技术交底讨论落实周计划技术保证二、工期保证组织措施加强施工组织与协调管理强化项目部内部管理人员效率与协调,增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控

114、制和与各个供货商的协作,并明确各方面各个个人的职责分工,减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标.完善的管理组织包括工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目的计划体系以日、周、月、总控计划构成工期计划为主线,并由此派出设计进度计划承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适应进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终制度.第二节、保证工期的技术措施一、合理的施工部署与施工进度计划编制本工程施工总进度计

115、划是根据各分项工程的施工方法及所需施工时间分别安排其进度,并分析其关键线路，从而达到平行作业、流水作业、立体交叉作业相结合,尽量缩短工期,保证按计划工期完成施工任务。工程施工的总体规划，首先是编制施工组织设计,从施工总体安排各具体施工设计都明确了达到的目标、标准和措施。除满足自身专业的进度形象外，把其他专业的开始完成时间考虑进来，配合其他专业完成工程的总体进度形象.利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理。制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据总控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行3日保周

116、、周保月、月保总控计划的管理方式。为实现各个目标，编制网络计划和横道图计划进行进度控制，网络计划中明确标明关键线路，计划中明确标明关键线路，包括其他专业时度纳入安排。计划控制表明关键线路，包括其他专业进度纳入计划安排.计划控制采取四级进度计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工程例会外，每日下午4点召开各分包的日计划检查和计划安排碰头会,以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成,通过周计划的完成保证月计划的完成,通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。阶段计划总计划月计划周计划日计划阶段计划图纸、方案计划施工机具使用计划材料、设

117、备送审、进场计划专业分包商招标、施工计划技术、商务、物资、安全质量检验验收计划总控计划 一级总体控制计划 配合总承包控制进行一级进度计划的执行。 二级进度控制计划：以总控计划为基础,以专业工程的阶段目标为指导，分解出每周的具体实施步骤，形成每周月进度目标，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对阶段性进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。二级月计划的实现是项目管理层向项目决策层负责的主要内容之一,也是项目决策层对管理层考评的主要内容之一。三级进度计划：是以二级进度计划为依据，进一步分解二级进度控制计划,进行流水施工和交叉施工的计划安排，并进一步减小控制时段以提高可操控性，形成周进度计划，

118、具体控制每一个分部工程在各个流水段的分项工程工期。一般以文本格式和横道图的形式表述作业计划，在每周随工程例会下发,并进行检查、分析和计划安排。项目管理层应通过合理而有效的管理，保证三级计划的实现。四级进度计划：即日计划，将周计划进一步分解细化，使管理控制的力度能深入到每个工序的作业面，将工序的交接时间明确到纸面上。作业层的负责人应通过每闩合理的人力、物力组织与安排,实现每日的计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划以至总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一闩、每一周.所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理,从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制

119、工程进度的目的。二、强化施工进度计划管理同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和的单位严肃处理。三、劳动力与施工机械对工期的保证我们除具备强大的公司对项目实施和管理进行支持、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力,同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力.我们将选用和我们公司合作多年的具有丰富施工经验的劳务和专业施工队伍承担结构、装修、机电予埋等施工任务，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成长春市的样板工地。我们拥有强大的施工机械设备资源，各类施工机械设备门类齐全、性能先进,各类先进的计(测量）量仪器、检验、试验设备，能满足本

120、工程的需要。根据该工程工程量大，工期紧的实际情况,优化生产要素的配置，采取竞争上岗制度，优化组合，组织专业队伍,组建青年突击队,开展劳动竞赛等多种形式，充分调动职工的积极性，提高劳动生产率。精心组织，穿插作业，实行关键工序重点部位抢工的办法，组织内部各工种平行流水作业，抽调人员和设备，加强工程抢工力量，确保工程总体进度。项目部根据工程情况和工期目标，分段控制,合理安排劳动力和机械设备的投入，把科学的管理和引进先进设备相结合，从而加快工程进度.施工机具设备的好坏，直影响着工程效率，为缩短工期，提高工效，我单位将选用先进、合适、完好的生产设备生产机具，投入到工程施工来，做到人停机不停，使工程进度得

121、到有利保证。如：合理设置混凝土泵，在不同结构施工期间调整混凝土输送泵种类和数量；合理布置吊车，以便从一层钢筋施工开始就能利用吊车，以提高功效.在装修施工阶段合理布置龙门吊，达到既满足施工需要,又经济合理的目标。安排2名技术优秀的机修工施工现场昼夜值班，确保机具运转良好,加快物料运送速度。四、资金、材料对工期的保证我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用,本工程将建立专门的资金帐户，公司财务重点保证该项目有充足资金备用。多年来，我们所形成的总承包项目策划、管理和运作模式广为业主和用户认可。我单位现已

122、在全国各地建立大宗材料信息网络，可以保证各种大宗材料采购按期完成.根据进度计划、工程量和流水段划分，合理安排材料、尘产设备投入，保证按照进度计划的要求完成任务。作为总包方，我们将确保己方和督促业主、指定分包单位尽早确定各种材料设备及其规格品质和供货商，并采取有效措施，确保供货商能够在预定时间内保质保量供货；材料的提报要有充分的余数;材料的场内运输、保存、使用要按损失最小的方式进行，尽量减少山于材料未及时定货、未及时到货、性能与规格有误、品质不良、数量不足等给工程进度造成的延误。公司所属物资部门专门保证施工所用的钢材、水泥、木材的统一调配:料具租赁中心可以保证各种周转性材料的提供；我们拥有一大批

123、长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。编制切实可行的资源需用量计划，如劳动力、机械、设备、材料等计划，落实到实处,并派人跟踪检查,确保资源满足计划地需要，为保证工期提供物资保证五、施工新技术对工期的保证广泛采用新技术、新材料、新工艺、新机具。从科技含量上争取缩短工期。先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证.我单位将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。例如：在测量施工中,将采用全站仪来保证结构空间测量定位的迅速性和准确度:在结构施工中，采用先进的加工机械和先进

124、钢筋定位措施等。开展QC小组活动，对每一个重要工序均事先进行研究，进行交流，提高工作效率,从而保证工期。根据现场的实际情况，及时采用各专业间及各专业内部的流水作业，提高施工质六、季节性施工措施对工期的保证根据总进度计划，本工程施工要跨过1个雨季，为此我们做了详细的季节性施工方案.详见雨季施工措施章节。七、良好的外围环境对工期的保证加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作以及与政府建管、城管、派出所、质检等部门的联系，提供完善的总包管理和服务，减少山于外围保障不周或事故而对施工造成的干扰，从而创好造良的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，施工过程能够不间断地快速进行。第

125、六 章 保证质量的技术组织措施 第 一 节 质量目标与质量目标的落实一、质量目标我公司承诺本工程质量目标为合格工程.二、质量目标落实落实质量目标和岗位责任制,制定质量目标计划,把质量目标层层分解,实行”谁主管谁负责的原则,使质量管理工作职责明确.第二节 质量保证体系及岗位责任制一、质量保证体系为实现质量目标，我单位成立由项目经理、工程师、各专业责任技术人员、专职质检员、各施工队负责人、作业工长（兼职质检员)组成的质量保证体系。二、项目主要管理人员岗位责任制 1、项目经理的职责和职权 项目组织人员，贯彻执行公司的质量方针、建立、完善实施木工程处的质量体系，以确保实现公司的质量目标。 掌握项目具体

126、状况，及时进行质量意识教育和业务能力培训. 组织项目人员严格按程序施工，确保施工过程处于受控状态。 正确处理施工进度与质量的关系，若二者发生矛盾时,应以进度服从质量. 对下达不正确的施工指令而造成的质量事故负责. 检查下属各部门的工作，对存在的问题及时提出整改意见。 参加质量事故的调查、分析,有权对责任者提出处理意见。 有权拒绝使用不合格物资。2、项目技术负责人的职责 参与制定工程处的质量计划和目标分解工作。 全面负责本工地技术质量工作，组织施工图纸及技术文件的学习，并进行技术交底。 负责编制、贯彻本栋号工程施工组织设计及作业指导书，形成初稿，报专业工程师审核，技术科批准。 负责单位工程定位测

127、量、抄平、放线工作和重要系统部位的标高。 负责技术复核、签发砼、砂浆配合比,及时输设计变更、材料代换、图纸会审手续. 协助项目经理编制月、旬作业计划，审核成品、半成品等构件加工委托计划及重要材料采购计划。 参加安全技术措施的制定，并协助贯彻执行，参加质量检查及验收活动，组织分项工程检查验收，负责处理技术质量事故。 负责单位工程原始技术资料的整理,搞好竣工图等内业资料移交，归档工作，认真输竣工交接手续。 负责检验、测量仪器的使用和管理工作. 提高业务水平，做好单位工程技术总结。3、质检员的职责 认真贯彻质量方针,根据国家有关法令、法规和技术标准监督检查本栋号的施工质量,质量不合格的产品不得交付使

128、用. 组织制定保证质量的有关措施,并协助领导贯彻执行。 负责原材料的质量检验及试验工作,收集整理好内业资料。 协助栋号、班组，坚持自检的三检制度，经常分析工程质量情况，掌握质量动态. 收集整理分项、分部和单位工程的自检记录,并及时填写报告. 参加质量事故的调查、分析和处理。 负责施工现场半成品、成品的标识工作，并做好记录。及时评定分项、分部工程的质量,做好全面质量管理基础资料的收集工作。第三节 质量管理体系、制度一、质量管理体系本工程的各项质量管理活动将按照公司的质量体系要求,由本项目经理部组织.根据现场质量体系的结构要素和项目施工管理的需要，建立项目经理领导的工程质量管理体系。二、质量管理制

129、度1、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术,针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底,包括专业责任工程师对工长的技术交底,工长对班组长的技术交底,班组长对作业班组的技术交底，各级交底以书面形式进行.如因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。2、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥及各类材料进场,需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽验不合格的材料一律不准使用,如因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。3、施工挂牌制度：主

130、要工种砌筑、抹灰及水电安装等,施工过程中在现场实行挂牌制,注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。如因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任.4、过程三检制度：实行并坚持执行自检、互检、交接检制度，自检、互检、交接检要作文字记录。隐蔽工程要由施工队专业工长报请项目技术负责人、质量检查员、专业责任工程师会同班组长检查验收,并做出详细的文字记录。5、质量否决制度：对不合格检验批、分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格检验批工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究单位经理

131、和项目经理的责任，有关责任人员要针对出现不合格项的原因采取必要的纠正措施和预防措施。6、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护.项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业，上下工序之间应做好交接工作,并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意后进行施工，并尽量避免破坏和污染。第四节 质量保证措施技术组织措施一、技术措施1、技术准备1）施工前应具备必要的施工条件,做好施工准备工作逐项检查落实，如不满足施工条件,应积极创造条件，待其完善后再施工。2）坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度地把可能出现的问题解决在施工之前。3

132、)精心编制施工组织设计、施工方案,并认真进行技术交底。4)严格审批制度，任何一项技术措施的出台都必须履行审批制度，符合审批程序。5）格按照国家档案局和国家计委基本建设项目档案资料管理暂行规定(国档发19884号）以及吉林市城市建设档案管理办法等有关规定执行，并满足业主对档案管理资料的要求。6）坚持样板引路制度，先做样板或先作试验,经验收合格后再进行大面积施工。7）施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。关键过程、特殊过程的技术交底资料应经技术部负责人或项目总工程师人审核。2、技术操作严格按图纸施工,按合理程序施工.认真执行现行规范、规程、标准。具体落实施工组织设计、施工

133、方案、技术措施和技术交底的要求和规定。禁止违反操作规程违章指挥和违章作业.3、计量、试验对施工过程中计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备必须是经计量检定合格的产品，并能满足所需要的精度。使用期间要经常进行校准，做好标识.测量放线要精心操作，严格控制轴线位置、标高，并做好技术复核、楼层测量放线记录等资料.1)装修工程：用靠尺、线锤、钢卷尺、小锤检测墙体、抹灰的平整度、垂直度、空鼓情况.2)安装工程质量的检测（1）接地地阻用接地摇表对接地极的接地电阻进行测量，判定其是否达到设计要求。(2)绝缘电阻用兆欧表测量电路各相间及相线对零、地线的绝缘阻值，保证线路及设备的安全运行.4、材料保证措施

134、1）材料采购为确保工程质量,施工现场所需的水泥、钢材、木材均由单位物资料部门直接采购，其余各种材料山项目物资部负责统一采购、供应与管理，并根据IS09002质量标准和企业物资采购手册,对本工程所需采购和分供方供应的物资，进行严格的质量检验和控制。主要采取的措施如下：（1）采购物资必须在合格的分供方范围内采购，如所需材料在分供方范围内不能满足，就要进行对其他厂家的评审，合格后再进行采购。物资采购遵循在诸多厂家中选优，首选名牌产品的采购原则。(2)将所采购的物资分为A、B类,A类材料必须提供材料质量证明和准用证，并在规定期限内进行进场复试，合格后方可入场,B类材料必须有合格证。一些材料还要有准用证

135、及使用说明。（3）建立物资评审小组，山单位物资料部门、项目经理部及吸收有关专业技术人员参加，对分供方的供应能力、产品质量、价格和信誉进行评审，建立分供方评定卡。采购部门负责人定期(半年度）组织对于选定的分供方进行审核,如审核中发现不合格的，将其从合格分供方花名册中除名.（4）据“物资采购程序”对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照进行审查，建立合格分供方档案,并选择不少于三家进行报价竞争，最后和业主有关部门联合确定最优质量、最佳价格、厂家.对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定需方在分供方货源处进行验证的安排及产品放行的方式。2)材料检测对需进行检验的材料，进场后经抽样检验合格后，方准

136、使用.项目部对材料应进行验收、挂牌标识。二、组织措施1、组织措施A工地成立以项目经理为首，专职质检员,栋号三员组成组织机构，全面质量管理(TQC)小组，开展QC活动，对工程质量实行预测、预控,以防为主,经常检查施工全过程的工程质量。B项目部各成员持证上岗,强化项目职能,严格进行工序管理,分项工程施工前，技术员做好技术交底和预防质量通病措施交底,使施工人员知其责明其任，质量标准坚持”三检”,即自检，专检,交接检，贯彻样板制，挂牌制.C为了控制材料质量，做好材料检测工作，项目部成立以项目工程师为主，材料员，试化验工组成的质量控制及检测管理小组,严格对进场材料,构配件及设备的质量检查,无质量合格证明

137、的产品,不准使用。所有建材检测,复试均由甲级试验研究室检测，质量不合格的建材，构配件及设备坚决不用。D与甲方监理工程师配合，所有工序检查、验收、原材料检验均请监理工程师检查、验收签字认可.2、 质量奖惩措施1)在签定内部合同时对质量标准提出明确要求,达不到质量要求的施工队，除令其限期整改直至符合要求外,还要根据合同有关条款进行处罚.2）由项目总工程师组织，带领工程技术科各专业工程师和质检负责人每周对现场进行检查、评比，对在检查中质量好的施工队和较差的单位分别给予奖励和惩罚。对项目管理人员也通过严格奖惩制度来提高其责任心和工作积极性。第五节 本工程易发生质量问题的部位及预防和防治措施 屋面和卫生

138、间的防水问题也是一直困扰施工企业的一个问题。我公司针对上述问题进行了慎重考虑和周密分析，结合实际工作经验和施工验收规范、施工工艺等进行详细的论证研究，就本工程的工程防水、防渗漏问题提出详尽的施工方法和预防措施,以保证本工程不出现类似质量问题，具体情况如下所述。一、防水部位本工程有防水要求的部位有室内卫生间防水、盥洗间防水、屋面防水三部分.二、防水施工总体要求1.防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。2.防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒,并远离火源。库房应设立防火标志并配备足够的消防器材。

139、3。防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。4.材料复试应有30%以上为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。5.防水操作员必须经过专业培训,持证上岗。防水施工队伍必须是具有防水施工资质的专业施工队伍。6。防水施工队入场后由总包对其进行施工技术交底、安全文明施工教育.7。防水施工前单独编制详细的防水施工方案，报业主（监理)审批。8。防水施工前应由专业防水施工队、总包和监理单位三方对基层进行验收，验收合格方可进行防水施工。9。坚持样板开路。正式防水施工前必须先作样板，待样板验收通过方可大面施工。10.强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后必须经检查合格方可进

140、行下道工序,严格进行过程控制，做到每步必检。11。特殊过程控制。特殊过程应严格按公司程序文件中关于特殊过程质量控制的有关规定进行施工和验收,并做好有关书面记录。12。防水验收。屋面防水应做淋水试验,雨季可做雨水观察记录。卫生间防水必须进行二次试水检查，以防面层装修破坏基层防水。13.注意成品保护。防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层。三、屋面防水施工作为防水工程的重要组成部分，以屋面防水作为重点加以详述应注意的质量问题屋面防水层采用SBS防水卷材，主要施工方法如下。1.施工方法基层处理：基层应坚固、干燥、干净（无尘土、无油污），凸起部位和裂缝应用聚合物水泥

141、砂浆抹平。涂刷基层均匀处理剂:盛有处理剂的容器开桶后应充分搅拌，先用毛刷对基层节点周边、转角等处进行涂刷，然后采用刷涂或喷涂施工。喷涂应均匀一致。干燥后应保持表面清洁，如有污染变脏，应重新涂刷处理,待干燥后及时铺粘卷材。节点处理：对檐沟（天沟）、变形缝、泛水、落水口、伸出屋面管道，屋面上入口应按屋面工程技术规范（GB503452004）的规定处理，应设加强层或附加层的部分均应按规定设置。水平面铺贴：先在基层面上弹出一条基准线,然后由低向高铺贴。展开卷材的同时，揭开隔离纸，沿基准线铺贴，卷材搭接宽度50mm（满粘）,60mm（空铺、点粘、条粘）。铺贴后应即用橡胶压辊压实卷材。垂直收头：垂直面由低

142、向高铺贴，边展开边揭开隔离纸.铺贴后用压辊压实。卷材收头：收头处要用密封胶密封，固定螺钉和顶端缝要密封。施工检查：检查全部自粘卷材有无撕裂、破损、气泡、卷边、开口.如有缺陷，应在缺陷处切开，排除气泡后恢复，并在上面扩大面积,在粘贴一块，压紧压实。防水层保护：应根据屋面工程技术规范的规定做保护层。2。应注意的质量问题2。1空鼓铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气.2.2管根处防水层粘贴不良在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、皱折等问题。2.3转角处渗漏水

143、转角处不易操作,面积较大.施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。3。成品保护已铺贴好的卷材防水层,加强保护措施，从管理上保证不受损坏；穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。变形缝、水落管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工后,应进行清除,保证管、缝内通畅，满足使用功能。防水层施工完成后，应及时做好保护层，施工中不得污染已做完的成品.4.安全环保措施强化安全生产工作的领导，建立安全生产责任制。强化安全教育,实行安全及上岗培训，对操作人员进行详细的安全技术交底，操作中严格执行劳动保护制度。材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。现

144、场施工严禁烟火.高处作业人员和危险施工部位操作时应系好安全带。在不通风及密封环境施工时，注意胶结剂的溶剂挥发，造成中毒事件，操作人员轮换施工，必须时采用通风设备换气.5.已发生的质量问题及防治a。空鼓铺贴卷材的基层潮湿,不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。b。管根处防水层粘贴不良在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、皱折等问题。c。转角处渗漏水转角处不易操作，面积较大。施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材,使搭接满足规定的宽度.第六节 质量通病防治措施一、建筑裂缝防治措施1

145、、材料要求(1）进入现场的砌块应具有生产资格证(或生产许可证）、产品出厂合格证，否则不准使用，并按有关规定要求有鉴证抽样送检，经检验合格后，方可使用。(2）砌筑砂浆用的水泥应有产品出厂检验报告,并经有鉴证送检合格后，方可使用，不同品种水泥,不得混用.(3)配制砂浆用砂，宜用中砂,并应过筛、不得含草根、废渣等杂物，含泥量5%，并不得超标。（4)砌筑砂浆用的石灰膏，采用块状生石灰淋制时，块状生石灰应符合建筑尘石灰（JCT479)要求，淋制时用孔径不大于3mm3mm的筛网过滤，熟化时间7d，严禁使用含有未熟化颗粒、脱水硬化的石灰膏，山块状生石灰磨细得到的生石灰细粉，其细度用0。08mm筛的筛余量不应

146、大于15%，制作电石膏的电石渣经20min加热至70，没有乙炔气味，方可使用.消石灰粉不得直接用于砌筑砂浆，石膏配制时的稠度应为1205mm。（5）配制砂浆宜掺入外加剂和粉煤灰，其掺量由试验室经试配确定，拌合用水应是不含有害物质的洁净水，禁用现场污水拌砂浆。（6）砌筑砂浆配合比应符合砌筑砂浆配合比设计规程(JGJT98-96)的规定，山试验室经试配确定,按重量比表示,应采用机械现场集中方式拌合，不宜用人工在砌筑点分散拌合，拌合时间在投料完毕后不得2min，砂应随拌随用,分层高200的钢网作防裂处理，并绷紧钉牢。以上建筑设计要求与设计施工图不符时,应在图纸会审时及施工前向有关方提出并采取相应措施

147、落实解决。3、砌体施工（1)砌块堆码高度不超过1.6m，场地平整、不积水,装卸时严禁翻斗倾卸和丢掷，砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数、编制排列图，不得使用龄期不足28天，潮湿、破裂、不规则，表面污染的砌块.(2)砌筑时应控制砌块含水率,雨天施工须防止雨水直接冲淋砌体,不得使用被雨水湿透的砌块，墙体材料宜保持均一性，若需镶砌，宜采用与原砌块物理力学性能相近的砼预制块.（3)砌筑时清扫墙体下楼面，不得有杂物，并湿润满铺底灰,砌块须错缝砌筑，上下皮搭接长度不宜小于90mm或砌块长度的13，否则在灰缝中设拉结筋（网），铺灰宜用铺灰器，一次铺灰长度不超800，铺灰后立即放砌块，可用木锤敲击摆正，如砌后需移

148、动砌块,须铲除原有砂浆重砌，不得随意撬动已砌好的砌块或打洞凿槽，切锯砌块用专用工具，不得用瓦刀砍劈，否则砌块宜缺梭掉角。(4）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平缝不低于90，竖缝不低于70%，竖缝宜用内外临时夹板灌缝，严禁干砌再水冲灌缝，边筑边勾缝，不得出现暗缝,严禁有透亮缝,灰缝厚度应均匀，控制在812mm.（5）日砌高度控制在1。8m，最上二皮应隔日砌筑，待下部砌体变形沉实稳定后再砌，最上一皮应用辅助实心小砌块（或红砖)45斜砌挤紧砼梁板底，空隙用砂浆填实，墙体留槎应留斜搓，如留直搓，沿高度600设置26拉结钢筋伸入墙内600,并留成“马牙搓”。二、卫生间渗漏的防治措施l、派专人负责卫生间的防

149、水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员施工，施工前认真进行技术交底,明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，确保每道工序都符合要求,不合格的坚决返工。2、抓砌墙关：对于采用内填充墙的结构，因为多孔砖块密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净,剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，然后砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。3、有些卫生间墙体很薄,而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋,

150、每50mm加一道拉筋，墙砌好后,清除电管孔洞内的砂浆杂物，支上模板，灌入C20细石混凝土，插捣密实.4、把好堵洞关:卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部及地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关.(1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校正验收合格,避免管子重复移位而造成渗漏。(2)堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，并用水冲洗干净.（3)将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。(4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。(5)将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一

151、遍107胶水泥浆,并用1020mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。(6)将C20细石混凝土灌入模内,混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护12d。（7）拆模后将吊模用的铁丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铁丝渗漏，铁丝头处用水泥砂浆找平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀,然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。（8)堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象,则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录、分析、统计。5、在以上工序中要注意以下几点：(1）吊模后要立即刷108胶水泥浆，刷后要及时

152、灌入砂浆、细石混凝土,防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。（2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润,这样才能使新旧混凝土有效结合。6、做好卫生间地面找平层.为增强卫生间的防水能力，卫生间采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，要注意无论采用哪种材料,首先防水材料的材质要合格：其次要注意掺入量，并充分掺和均匀;第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。7、抹地面找平层前,首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净;其次，为增强结合效果,刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面

153、成盘子状.同时，距地面30cm范围内的墙面也用防水砂浆做找平层.8、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。9、卫生间施工完毕,要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏处返工修理，直至合格。10、抓主体结构施工关。在施工结构地面时,应注意如下几点：（1)在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，建立起卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时,混凝土要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木抹搓平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上.(2)结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低23cm，防止卫生间水漫流到

154、室外.（3)水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具,防止过早拆模破坏管洞口混凝土.第七节 分部分项质量保证技术措施一、砌块工程弹出墙线、边线、门窗洞口的位置。墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。注意配合墙内管线安装。墙体拉结筋按照图纸及规范要求施工。横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、接槎可靠。二、装饰工程推行样板制,凡装修项目均要先做样板，经设计、业主和监理单位认可后再大面积施工。加强工序、工种间的互检及验收,不合格的材料、工序及产品,不得进入下道工序施工。外观要达到横平竖直,洁净平整、线条清晰顺直,棱角分明。根据墙体平整度、垂直度找方，抹灰饼，

155、找规矩。内外设计为贴面的按照块料模数，要予留面层做法厚度。油漆工程施工前确保基底干燥、清洁，涂抹腻子坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，漆膜干燥前保证房间清洁。三、抹灰工程抹灰工程要由上而下，按先顶棚，后柱、墙的施工顺序进行.抹灰前应首先进行基层清理，浇水湿润墙面，并在砼表面涂刷界面剂.严把原材料质量关，抹灰用材料必须按规定进行试验，合格后方可使用.严格控制砂浆的配合比、抹灰基层的清理、抹灰的厚度、平整度、阴阳角的方正及养护等，确保抹灰面层无空鼓裂缝现象。满足设计图纸，现行施工质量验收规范。四、机电安装创优措施执行线上所有施工人员的主要任务是根据规范、标准、施工组织设计或施工方案的要求去组织施工

156、，保证和提高各道工序的安装质量，以工序质量来保证工程质量.施工人员还需结合施工实际情况，针对容易产生质量问题的某些工序，找出原因,采取预防措施，在施工中分工序加以控制，起到事先预防的作用。监督线上质检人员的主要任务是以质量标准为依据，对材料、配件、加工件、设备、各施工工序、分项工程机分部工程进行质量检验，起到质量把关的作用.为了做好质量检验工作，实施过程中需采取一些切实措施，做到四个统一。即统一检验标准，统一检验方法，统一检验内容,统一检验工具。施工过程中当监督线和执行线两者意见不一致时，应以监督线意见为准，行使质量否决权，直至整改符合要求为止。实践表明,现场建立这样的质量保证体系开展工作,不

157、但可以大大提高施工人员的质量意识,重视质量控制，还可以增强质检人员的责任感，严格把好检验签证关。在组织施工和质量检验中应严格执行有关国家规范和行业标准.重视并做好各层次的施工前技术交底工作，要求质检人员参加,事后填写好施工技术交底记录表，作为施工文件归入工程档案。使施工人员切实做好技术交底，真正做到心中有底。建立对使用材料的检查验收签证制度，严格控制使用材料质量.材料的合格证或质保书归入交工资料，不合格的材料或三无产品不得混入使用.抓好各项隐蔽工程和调试工作的验收，做到不漏项，杜绝质量隐患。 加强施工质量记录的管理，记录应及时,内容应真实，做到施工质量记录资料的同步性和正确性。工程质量实行自检

158、、互检和专检相结合.安装的设备在检查后都需有实测数据和签证手续，每项设备交工验收都必须有完整的质量资料，包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验收记录、试运转记录和质量评定等资料。工程交工验收必须具有各个单项工程和分部工程完整的质量资料。第八节 成品保护措施一、成品保护管理措施1.建立成品保护工作的组织机构。1.1以现场生产经理及机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。1.2商务经理负责制定成品保护资金计划的落实.1。3各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2.项目经理部编制成品保护方案:明确各分包对成品的交接和保护责任.以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责

159、任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.现场材料管理措施由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。4。装修、安装施工阶段的成品保护管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要,这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。接

160、受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督.各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底.二、成品保护主要技术措施1砌筑工程在砌筑时，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉.2。地面保护水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。严禁在已完成的楼面上搅拌砂浆、混凝土和配制调和漆。完工的成品地面应先清洗干净，用塑料薄膜遮盖。安装完毕的木门框，用胶合板将1。2米以下框周围包钉好,防止碰撞，要安排木工随时检查

161、门框，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。运输砂浆和细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。水电进入末端安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒、碰坏施工完成的地面。3.墙面的保护墙体表面不准随意涂抹,表面的灰尘、污垢、残碴应及时清理,不经允许不准在已做好的墙面上再次施工.4.防水工程4。1保温层成品保护在已铺好的挤压法聚苯板保温层上不连续施工时，应采取必要的措施，保证保温层不受损坏，硬泡体施工完后应及时施工刚性防水混凝土保护。4.2找坡层、找平层成品保护找坡层、找平层施工完毕，强度不到80不得上人踩踏。抹好的找平层上，推小车运输时，应先

162、铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。4。3防水层成品保护施工现场应保持清洁，非施工人员不得入内.防水层施工时应穿软底鞋，严禁带钉鞋作业。已涂刷好的涂膜防水层,应及时采取保护措施或进行下道工序施工，不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。操作现场材料堆放处应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。防水卷材的缺点是耐穿性差,因此须采取严格的措施予以保护.防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工,决不能留下隐患，再做保护层。防水施工中要防止施工机具把防水层碰破.要强化操作人员的成品保护意识和技能，

163、在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后应及时组织验收，及时施工保护层。竣工的防水层不要堆积钝器及其它材料，更不能上车行走。5.电气安装工程配电箱、柜等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装应在土建抹灰工程完成之后进行,其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布复盖保护措施，防止受到污染.电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏。灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏。电气安装施工时,严禁对土建结构造

164、成破坏，对粗装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意，在精装修已完成电气安装施工必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏和污染.配电柜安装好后，应将门窗关好、锁好,以防止设备损坏及丢失。6.管道工程安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点.管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏.第七章 确保安全生产的技术组织措施本工程的安全管理目标是：符合职业健康安全管理体系OHSAS18000系列标准的要求,本工程在施工过程中坚决贯彻“以人

165、为本，安全第一”的原则，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。根据本工程的特点及施工措施,应制定相应的安全技术方案。为达到预定的文明安全目标，我们将从组织体系、管理制度、技术及管理措施、安全生产责任制、应急及记录等几方面进行控制，该管理内容根据公司职业安全管理体系文件的要求,针对本工程的具体情况进行编制。第一节 项目职业健康安全管理方针、目标与组织保证体系本总承包项目将根据OHSAS18000系列标准及公司职业健康安全管理体系文件要求，建立和实施项目职业健康安全管理体系,始终体现“安全第一，预防为主,遵章守法，全员参与的管理思路,充分满足员工等相关方的职业

166、健康安全管理要求，有针对性地规范项目的职业健康安全状况和人员职业健康安全行为,不断完善项目职业健康安全管理体系，持续改进项目职业健康安全绩效.一、职业健康安全管理目标和组织机构1.目标项目职业健康安全总目标在项目策划时确定，且职业健康安全目标必须针对所评价出的重大风险。项目安全环保部负责将项目的职业健康安全管理目标分解到各层次及业主指定专业分包单位.本项目确定的职业健康安全目标为：杜绝死亡、重伤事故和职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三以内；争创“长春市文明安全样板工地”。为确保目标的实现，项目中标后将结合实际情况编制项目职业健康安全管理计划以指导项目

167、的日常职业健康安全管理工作。第二节 现场安全及职业健康管理措施项目安全环保部以本公司安全生产控制程序等引用文件为依据，并着重按本项目实际情况进行实施。根据本工程的规模、结构、环境等实际情况，为达到本工程的安全管理目标,配置一个综合素质好的项目经理部人员班子，选择有一定资质、整体力量强的施工队伍，并有性能良好的机械设备和技术水准较高的维修人员作保障。按公司职业健康安全体系文件要求对各种安全活动进行记录。将根据本工程特点制定专项安全技术措施包括：临时用电施工组织设计；大型机械安拆方案；高空作业安全技术措施。施工前选择或制定施工各阶段，针对性的安全技术交底文本。一、培训和教育项目的职业健康安全培训包

168、括职业健康安全管理体系文件培训和一般安全教育,培训和教育工作由项目安全环保部牵头组织实施。根据本项目的管理人员的能力现状及工作需求，对于项目需要外派培训和拟请项目以外人员协助培训的，项目向公司人力资源部提出项目培训计划，按人力资源部或企划部的培训安排，组织人员参加培训。项目的一般安全教育包括：入场三级安全教育、转场教育、变换工种教育、特种作业人员教育、经常性安全教育、现场安全活动、班前安全讲话等。项目的各项一般安全教育由安全环保部统一组织、指导,各专业分包单位有关人员配合完成,并留存教育记录。1。职业健康安全管理体系培训人员进场后，项目经理部安全环保部组织全体管理人员（包括业主指定专业分包单位

169、的管理人员）进行职业健康安全管理体系的培训，并做好培训记录。职业健康安全管理体系培训内容：公司职业健康安全手册、程序文件及支持性文件;项目适用的职业健康安全法律、法规；项目的职业健康安全规章制度;项目职业健康安全手册。2.入场安全教育新工人入场必须进行项目总包单位、业主指定专业分包单位、作业班组分级安全教育并做好记录，经总包单位安全环保部考试合格、登记备案后，方准上岗作业。教育时间：总包级教育为16小时，业主指定专业分包级教育为16小时，班组级教育为8小时.工程项目可根据工程规模及特点对各级安全教育的时间做适当的延长。1）、总包级教育内容：新工人入场安全教育的意义和必要性;做好进场员工的安全教

170、育,并贯穿始终,全过程覆盖地进行安全教育培训，教育培训的重点是操作者的自我保护意识。经过培训的员工要在项目制定的安全誓约书上签名并上报到总包安全环保部。在事故多发期及上级部门下达指令时,进行针对性的教育。采取多样化的培训教育形式，如板报、标语、大会、录像等。实施施工队伍职工的安全进场教育工作及平时的安全教育培训，新工人必须经过三级安全教育。由安全环保部负责安全培训教育工作，并做好记录，建立职工劳动保护教育卡。总承包商每个月都根据施工现场情况拟定安全活动主题，开展安全活动，月底对安全施工表现好的个人和专业分包商在安全大会上予以奖励。分析本工程的建筑施工特点及其给劳动者安全带来的不利因素；并对工人

171、的；不良行为进行教育。国家、行业、地方及企业当前的安全生产形势;对劳务进行安全生产法规及安全知识教育（如：中华人民共和国宪法第42条；中华人民共和国刑法第113条、114条、115条、187条;国务院关于加强安全生产工作的通知（国发（1993）50号）；国务院发布的建筑安装工程安全技术规程有关内容；公司有关安全生产的规章制度和办法;事故发生规律及典型事故案例；事故预防的基本知识；事故急救措施等）。2)、班组级教育内容工程项目中工人的安全生产责任制；本工程项目易发生事故的部位及劳动保护用品的使用要求;本班组生产工作概况、工作性质及范围;本工种的安全操作规程;个人从事工作的性质及必要的安全知识.3

172、）、转场安全教育从本公司其他工程项目转入本工程项目进行施工作业时，必须接受总包单位组织的至少8小时的转场安全教育，并做好记录，经总包安全环保部考核合格、登记备案后上岗。教育内容：本工程项目安全生产状况及施工条件；施工现场中危险部位的防护措施及典型事故案例;本工程项目的安全管理体系、规定及制度。4）、变换工种安全教育凡改变工种或调换工作岗位的工人必须接受总包单位组织的变换工种安全教育,做好记录。变换工种安全教育时间不得少于4小时，经总包安全环保部考核合格、登记备案后方准上岗。教育内容：新工作岗位或生产班组安全生产概况、工作性质和职责；新工作岗位必要的安全知识，各种机具设备及安全防护设施的性能和作

173、用；新工作岗位、新工种的安全技术操作规程；新工作岗位容易发生事故及有毒有害的地方;新工作岗位个人防护用品的使用和保管。5）、特种作业安全教育从事特种作业的人员必须经过专门的安全技术培训，经考核合格取得操作证后方可独立作业，并按特种作业人员有关管理办法按要求进行年审，同时进入现场作业时应将有效的操作证复印件交总包安全环保部登记备案。项目总包单位对从事特种作业的人员要进行经常性的安全教育，并做好记录，频率为每月一次，每次不得少于4小时。教育内容:特种作业人员所在岗位的工作特点，针对北京北奥住宅小区二期B地块北区标段工程特点可能存在的危险、隐患和安全注意事项。特种作业岗位的安全技术要领及个人防护用品

174、的正确使用方法。本岗位曾经发生的事故案例及经验教训.6）、经常性安全教育工程项目出现以下几种情况时,应对施工人员进行适时安全生产教育,做好记录，时间不少于2小时。教育内容：因故无法完全执行安全操作规程；实施重大和季节性安全技术措施；更新仪器、设备和工具，推广新工艺、新技术；发生因工伤亡事故、机械损坏事故及重大未遂事故;节前假后及执行特殊施工任务；出现其他不安全因素，安全生产环境发生了变化。7)、现场安全活动项目各专业分包单位每周一开始工作前应对全体在岗工人采取适当形式开展至少1小时的安全生产及法制教育活动，并做好记录。现场安全活动的内容:上一周安全生产形势、存在的问题及对策；最新安全生产信息；

175、重大和季节性安全技术措施；本周安全生产工作的重点、难点和危险点;本周安全生产工作目标和要求.8）、班前安全讲话各作业班组长于每班工作开始前（包括夜间作业）必须对本组全体人员进行不少于15分钟的班前安全活动交底,并做好记录。班前安全活动交底内容包括:本班组安全生产须知；本班工作中的危险点和应采取的对策；上一班工作中存在的安全问题和应采取的对策。第三节 安全生产责任制一、主要安全管理制度施工现场的全体施工人员，都必须自觉遵守劳动纪律和安全生产的各项规章制度,在作业中集中思想，做到“十个不准”即：不戴安全帽不准进入施工现场。不系安全带不准高空作业.外用电梯、吊篮及塔吊吊钩下面不准行人或人在此停留.未

176、经专门培训取得上岗证和领导批准的不准操作各种机械设备。除现场持证电工外，不准其他任何人私自拉线用电。上班前不准喝酒。穿拖鞋的不准上班，穿硬底鞋不准高空作业。吊装设备和垂直运输机械未经检验合格和试吊，不准进行吊装和垂直运输,起重升高时要与高低压电线保持一定的安全距离。机械运行时,操作手不准离开机械。1.安全生产例会制度每半月召开一次安全生产工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作.1)、特种作业持证上岗制度施工现场的特种作业人员必须经过专门培训，考试合格，持特种作业操作证上岗作业。2）、安全值班制度项目经理部及劳务队伍必须安排负责人员在现场值班，不得空岗、失控。3）、安全

177、技术交底制度各施工项目必须有针对性的书面安全技术交底，并有交底人与被交底人的签字。4)、建立安全生产班前讲话制度安全工程师应根据具体施工进展情况及各阶段施工特点，在施工之前及时对班组作业人员进行安全讲话。5)、日检查、周检查、旬检查制度a.日检查由安检总监和安全工程师负责,按照北京市建筑施工现场安全检查表的内容，在每天下午下班前进行检查，对发现的问题立即定人员定时间进行整改，为夜班或第二天施工创造条件.b.周检查我公司项目全职安检总监每周一主持所有各分包安全主任、安全员参加的工地安全例会，每周五带领各分包安全主任、安全员对整个施工现场及职工生活区进行安全生产、文明施工大检查。c.旬检查由项目经

178、理部召集项目副经理、安检总监、专业工程师、安全员、保卫,消防、机务、料具、行政、卫生等有关人员共同进行联合检查，按照北京市施工现场管理规定的内容检查评分，评估工地的管理水平。6)、机械设备、临电设施和脚手架的验收制度各种机械设备、临电设施和脚手架在安装完毕后必须进行专项验收,未经验收或验收不合格严禁使用。a。安全责任制:建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。总承包商、专业分包单位之间必须签订安全生产协议书。我公司并要求各专业分包均配备专职安全主任或安全员。b。奖罚制度：周一安全例会、每周五安全巡查均写出书面会议记要和巡查报告，并

179、分发至业主指定专业分包，要求各专业分包单位对照存在的问题，在限定的时间内整改完毕。专业分包单位不执行会议纪要及巡查报告上的整改要求，由安全主任向业主提请将向该分包开据罚款单。对于不按时参加安全例会和安全巡查的专业分包，申请业主驻现场工程师对其进行罚款。我公司全职安检总监/安全员将全天巡查工地,对各种不安全生产、不文明施工的行为予以纠正、处分，情节严重者，当场开具罚款单，并向各专业分包单位书面通报批评。对于安全检查中发现的违规及安全文明施工管理中出现的违反规定，不配合或配合不力现象，我公司均按安全文明施工违规罚款条例予以处罚.以上所有安全罚款，均存于专项安全文明基金，并在合同月报告中记录。对于安

180、全生产、文明施工表现优异的单位和个人,将经业主授权代表同意后从安全基金中拔出奖金予以奖励，做到奖罚分明，树立榜样.第四节 现场安全及职业健康施工技术措施本工程必然涉及到较多的安全管理内容,主要的工作内容包括：从临边防护上应注意先明确主要的防护部位及防护方法；消防道路及消防管线的布置及防火设施的配备应满足工程消防的需要；本工程的工期十分紧迫，将对安全生产进行重大的考验，应经过各安全检查方面的内容均须在施工前进行详细的、可行的安全技术交底。部分安全措施如下:1。临边、洞口安全施工措施在楼层四周、屋面四周等部位,凡是没有防护的作业面均必须按规定进行临边防护,并设置挡脚板,确保临边作业的安全.各楼层的

181、电梯门洞口、楼梯口、预留洞口和通道口以及外用电梯出入口平台处都必须有安全防护，大于1。5m的洞口还必须采取盖板和围栏双层防护，确保所有洞口不坠人、不坠物，安全可靠。2施工机械安全措施施工现场大型机械设备安装（或拆除）必须编制安装（或拆除)方案。安装结束后由总包配合安监站进行验收。本工程使用中、小型机械比较多，因此,必须加强对施工现场中、小型机械设备安全运行的管理.本工程所使用的机械要派技术熟练的信号工和司机进行操作，持证上岗，做到定时保养及时维修，按时检查，确保各种安全保险灵敏有效。井架、机电设备、脚手架均需防雷接地，接地极50二根长2。5m打入地下500mm，级间和与设备间连一4040镀锌扁

182、钢，电阻不大于4,脚手架每30m设一处,电阻不大于10。施工现场用电设备、机具，配专人进行维护和管理。3。施工现场高空作业安全措施要求所有安全设施的搭设前有搭设方案及作业指导书,搭设完毕后通知项目总工程师，经相关人员验收合格后方能使用。拆除安全设施同样要向项目安全部门提出申请，经批准后方能拆除。同时对多单位共同使用或交替使用的安全设施实行验收、检修、交接制度，对安全设施搭设的时间、位置、用途等情况，总包商都一一记录在案,根据使用的要求和工程进度，做好动态管理，确保安全设施在使用过程中的完好、坚固、稳定，使安全设施始终处于安全状态。要求工人高空或临边作业时，对手持小型工具必须全部生根,以防在高空

183、操作时坠落。对进入现场及楼层的信道搭设安全人行信道，对接近吊装的危险区域,用护栏进行隔离，悬挂警示牌，有效地防止可能发生的高空物体坠落事故。制定和健全高空施工的安全操作制度,严肃施工纪律.高空安全设施必须用途齐全、安装牢固、拆除方便、使用可靠，同时做到定期检查，专人修缮。高空施工人员应佩安全带、戴安全帽、穿防滑鞋;对超高空施工人员应进行健康检查,在高空宜设置（冬季)避风棚和(夏季）遮阳棚。当风力超过六级时,应停止高空吊装施工。高空上下指挥应采用无线电对讲机,且信号统一。4.施工现场临电安全措施现场施工用电缆、电线必须采用TN-S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有

184、配电导线采用橡套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、铜线代替保险丝.施工用电投入运行前,要经过有关部门验收合格后方可使用,管理人员对现场施工用电要有技术交底。临时用电线路采用架空敷设,潮湿和易触及带电体场所的临时照明采用不大于24V的安全电压。施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由持有效证件的电工进行。配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全有效。对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控、检查工作，发现问题立即整改。对固定、移动机具及照明的使用应实行二级漏电保护。并经常进行检查、维修和保养。现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部施工现场临时用电安全技术规范

185、，及供电局、劳动局安全技术须知有关规定。电工持证上岗,坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务.现场电工应随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况,设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况，插座及开关的保护盖齐全完好情况，如有损坏时应及时更换。现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁,摆放整齐。必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。各类配电箱

186、中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配.开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30mA/0。1S的额定漏电动作电流要求。开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15以上使用.对所有供电线路、用电设备、各类配电箱，现场值班电工班每天至少要进行两次全面细致的的检查，发现问题及时处理并做好记录.值班人员按规范要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整.用电设备在安装使用前，必须先测绝缘电阻，合格后才能投入使用。

187、现场电工必须做好漏电保护开关的动作记录,如动作时间、动作原因、动作次数等，查清动作原因处理恢复后，才能继续投入使用.现场所有用电设备 必须另接三级配电箱,否则不准使用。箱内必须配有开关及漏电保护器,三级箱与二级箱距离不得大于30m，三级箱至用电设备距离不得大于5m.在雨季施工每月必须对漏电开关进行末端试验，发现不动作立即更换，如实记录。5。易燃、有毒、化学品使用安全措施单独库存，有明显标识,且远离办公区、生活区及木工房.所有材料均要将品种、数量记录详细；有毒物的施工,应保持通风;施工现场应有灭火器械;剩余材料及时回收,单独存放、销毁。二、安全施工技术措施1。机械设备安全措施井架的检查重点包括:

188、塔司及信号工必须持证上岗，采用对讲机进行联络。对讲机要频率搭配，调好后不得随意改频。塔机的各项安全保护装置完好、齐全、灵敏可靠；塔机作业时，重物下严禁有人停留、工作或通过。重物吊运时,严禁用井架载运人员。并按建筑机械使用安全技术规程进行检查。中小型机械进场前应对机械厂家的资质证明及使用说明备齐，并针对不同的机械进行安全及质量检查，使用前须先试运转，中小型机械的操作司机必须经过专业培训，考试合格，持证上岗作业 ，每日必须进行班前、班中、班后“三检制”，并且按期进行保养及检修。4。其他注意事项施工现场的各施工单位负责所辖区域内的临边洞口安全防护的管理和维护工作,各有关专业工程师、安全工程师在施工过

189、程中发现存在不符合情况应及时组织整改，保证其安全可靠。安全员的日常检查内容必须包括临边 、洞口安全防护情况。楼梯间楼梯踏步的防护做法与室内洞口临边防护相同，均采用钢管搭设,高度为1。4米，下设挡脚板，两道水平杆，立杆间距1.2米，休息平台处必须设置.施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯警示。三、消防保证措施1.工程开工前准备单位工程在开工前，应到公安消防机关办理建筑工程施工现场消防安全许可证；应上报工程的施工组织设计,消防保卫方案和预案，以及相关的图纸，组织机构情况.2。现场的临时建筑因工地需要搭设的临时建筑,应符合防火要求，不得使用易燃材料。要按现

190、场平面图规划建设；临时的机械棚，卷扬机棚、钢筋加工棚、木工棚、变压器、电闸箱棚等，一律不准使用可燃材料搭建.3.消防管理各施工现场实行总承包负责制，总包单位要对施工现场消防工作负全责，各专业分包单位要服从总包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任；实行逐级责任制。项目经理是现场防火工作的负责人，根据工程规模配备消防干部，具体负责日常消防工作；组建现场的防火领导小组，成立义务消防队,并制定灭火作战计划，建立健全各岗位部位的防火管理制度、措施，并按要求上墙；专（兼）职防火人员,要做好防火负责人的参谋,组织编制、制定、完善施工现场有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监督、检

191、查，落实责任,解决隐患；做好宣传教育工作，分包、外协队伍入场前应进行三级教育，组织义务消防队员进行教育，使他们掌握防火常识，训练他们扑救初期小火的技术能力；施工现场禁止非生产人员在现场住宿，工程内住人应由现场防火负责人批准，并报消防监督机关备案，认真落实北京市消防局有关规定要求；工程内禁止设库房，不准存放油漆、烯料、石油、液化气、电热器具。如需要设置，必须上报安全环保部；在施工程地下室，不准住人和存放易燃、易爆物品。4。用火用电措施严格遵守市消防安全工作有关标准，贯彻以“预防为主,防消结合的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制，确保施工安全。作好施工现场平面管

192、理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，由安检总监、保安队长及工长为组员,建立一支以联防队员为主体的义务消防队负责日常消防工作.在防火领导小组的领导下，各分包商要按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周三为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育,增强防火意识.加强制度建设,创建无烟现场.施工现场设100管径的消防栓，每50m布置一个,随施工楼层增高，设100管径消防竖管,每两层设置一个水龙带、消防枪、消防箱，现场配备干粉灭火器。各分包商的施工现场必须配备足够的消防器材

193、，由防火员负责维护、管理，定期更新,保证完好.现场保证消防道路宽大于3。5m，悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目标志，并明确划出发生火警时逃生线路及集合地点。同周围派出所、居委会积极配合,取得工程所在地有关部门的支持和帮助。现场动用明火，办理动火证.易燃易爆物品妥善保管。搭设临建符合防火要求。现场设消防储备水箱和消防泵，配专用电线路直接与总闸刀上端连接。照明线必须按规定正式架设，不准乱拉、乱接，由正式电工安装，库房照明灯不准超过100W，住人照明应用低压36V；电气焊作业,必须“三证”（操作证、上岗证、动火证）齐全，方可作业.用火证只在指定地点和有效时间内使用。5。消防设

194、施、器材管理现场配备消防器材,应根据工程情况，结构施工阶段，每50不少于1瓶，装修阶段每30不少于1瓶，现场消防栓周长每120设一座消防栓、配水带、水枪，设立标志牌，主管径不小于75，出水口不小于65;高层建筑超过24，设消防泵房，24小时有人值班，竖管每隔一层设一出水口，配套齐全;消防设施、器材必须每年维修保养一次,不能使用过期的灭火器材，确保消防设施、器材灵敏、有效、好用；现场消防栓、灭火器材四周3之内不准堆放物品,不得埋压圈占或挪作他用。四、消防保卫措施1。设置现场消防保卫小组消防保卫组织成员总指挥：项目经理副指挥：安检总监报 警：夜间设值班人员（消防电话119）组员：全体现场管理人员灭

195、 火 队 :全体保安组织体系如下：项目经理安检总监报警组员灭火队工程开工前准备单位工程在开工前天，应到公安消防机关办理建筑工程施工现场消防安全许可证；应上报工程的施工组织设计，消防保卫方案和预案，以及相关的图纸，组织机构情况；到市消防局办理审批或备案。现场的临时建筑工地需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。要按现场平面图规划建设;临时的机械棚，卷扬机棚、钢筋加工棚、木工棚、变压器、电闸箱棚等，一律不准使用可燃材料搭建。2.消防管理各施工现场实行总承包负责制，总包单位要对施工现场消防工作负全责,各专业分包单位要服从总包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任；实行逐级

196、责任制。项目经理是现场防火工作的负责人，根据工程规模配备消防干部，具体负责日常消防工作；组建现场的防火领导小组，成立义务消防队,并制定灭火作战计划，建立健全各岗位部位的防火管理制度、措施，并按要求上墙；专（兼)职防火人员,要做好防火负责人的参谋，组织编制、制定、完善施工现场有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监督检查，落实责任，解决隐患；做好宣传教育工作，分包、外协队伍入场前应进行三级教育，组织义务消防队员进行教育，使他们掌握防火常识，训练他们扑救初期小火的技术能力;施工现场禁止非生产人员在现场住宿，工程内住人应由现场防火负责人批准，并报消防监督部门备案；工程内禁止设库房，不准存放

197、油漆、烯料、石油、液化气、电热器具。如需要设置，必须上报保卫部;3。用火用电措施施工现场，用明火必须上报安全环保部.生火时不准用汽油、煤油等液体引火。照明线必须按规定正式架设，不准乱拉、乱接，由正式电工安装,库房照明灯不准超过100W，住人照明应用低压36V；电气焊作业，必须“三证”（操作证、上岗证、动火证）齐全，方可作业.用火证只在指定地点和有效时间内使用，严格落实长春市消防局的有关规定。4.消防设施、器材管理现场配备消防器材，应根据工程情况，结构施工阶段，每50不少于1瓶，装修阶段每30不少于1瓶,现场消防栓周长每120设一座消防栓、配水带、水枪，设立标志牌，主管径不小于65，出水口不小于

198、65；高层建筑超过24，设消防泵房，24小时有人值班，竖管每隔一层设一出水口，配套齐全；消防设施、器材必须每年维修保养一次，不能使用过期的灭火器材，确保消防设施、器材灵敏、有效、好用；现场消防栓、灭火器材四周3m之内不准堆放物品，不得埋压圈占或挪作他用.第 八 章 文明施工及环境保护 第 一 节 文明施工的技术组织措施一、文明施工保证体系由项目经理、项目工程师及各专业人员组成文明施工领导小组,将各施工队负责人、作业工长(兼职文明施工管理员）列为文明施工责任人,形成善的文明施工保证体系。二、 文明施工技术管理措施1。 文明施工技术措施1）、施工现场统一制作各种标识、宣传标语画幅。2）、施工现场建

199、立以项目经理为组长的现场文明施工管理领导班子，领导成员明确分工,各尽其职,并配置专职管理人员，监督检查现场文明管理。3)、编制现场文明施工管理制度，简明扼要，把检查责任到人，将场容管理制度化。4）、全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。安全值班人员佩戴不同颜色标记,工地负责人戴黄底红字臂章,班组安全员戴红底黄字袖章。施工管理人员和各类操作人员佩戴不同颜色安全帽以示区别：a.施工管理人员戴白色安全帽b.生产班组人员戴黄色安全帽c。机械操作人员戴兰色安全帽d。机械吊车指挥戴红色安全帽e。经理以上管理人员及外来检查人员戴红色安全帽5）、搞好周围环境卫生，协调项目部与周边

200、居民的关系。6)、职工工作、生活文明卫生管理a。施工现场生活卫生纳入工地总体规划,有专职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置卫生设施。b.食堂管理符合食品卫生法,有隔绝蝇鼠的防范措施，有盛残羹下脚的加盖容器，内外环境清洁卫生.c。现场厕所及建筑物周围须保持清洁，无蛆少臭、通风良好,并有专人负责清洁打扫,无随地大小便，厕所及时用水冲洗.d.现场设茶水桶，茶水桶有明显标志,并加盖，派专人添供茶水及管理好饮水设施。e.施工现场出入口设置洗车池,保证出入车辆驶入城市干道不留下脏车印，并安排专人打扫卫生，保持现场整洁。7）、施工排出的渣土及时组织清理，保证施工场区整洁。8）、机械设备持牌运转，

201、在行人通过地方要设置施工标志牌。9）、对施工现场进行合理布置,做到忙而不乱，井然有序,创造一个整齐洁净的施工环境。10）、加大现场宣传力度，创造一股热火朝天的工作气氛，鼓舞干劲，昂扬士气，促进现场文明施工水平的提高。11）、严格施工总平面管理，坚持合理的施工顺序,不打乱仗，力求均衡生产。12）、现场排水沟末端设沉积井，并定期清理沉积井内的沉积物，防止有害细菌的传播。13）、施工现场,施工区、办公区划分明确,安排合理,现场材料分类标识，堆放整齐。2. 文明施工现场形象设计1）、为搞好文明施工,让工地现场给人清新自然、耳目一新的感觉，我单位将根据吉林市政府关于建筑施工现场文明施工的要求及我单位CI

202、形象特点，在现场平面布置及企业标识方面加大宣传力度，搞好现场文明施工。2）、施工现场的主要通路入口处设专门的车辆洗车池3)、系统，现场施工人员统一着装，挂牌上岗。4）、现场所有机具、配电箱标有企业特点的鲜明标识，各种操作规程、警示标语、安全宣传等统一布置，且定期换新，切实起到警示宣传作用.第 二 节 施工现场环境保护及防扰民措施一、环境管理目标1.噪音排放达标：装修施工，昼间65dB，夜间55dB2.防大气污染达标：现场扬尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟法排放浓度500mg/Nm3。)3.生活及生产污水达标:污水排放符合吉林市水污染物排放标准。4。防止光污染：夜间照明不影响周围社

203、区.5。施工垃圾分类处理,尽量回收利用。6.节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境.二、环境管理组织体系及职责1.组织体系 单位（主管经理）主管部门项目部（项目经理）项目总工安全环保部执行副经理施工现场（各专业人员）工程技术部施工料油漆组施工作业组运输组机械设备组材料保管组 2。职责：主管经理：主管环境管理工作.主管部门:负责环境管理体系的建立及运行监督、管理工作.项目部：负责环境管理制度和方案的实施工作.项目经理：对项目部环境管理体系的运行工作总负责。执行副经理:具体负责项目部环境管理方案和措施的落实工作。项目总工：负责根据项目部的具体情况制定相应的环境管理方案和措施。安全环保部:项

204、目经理实施环境管理的主管部门。工程技术部：项目经理部实施环境管理的协助部门。三、环境管理的依据1。中华人民共和国环境保护法2.大气环境质量标准3.地面水环境质量标准4。吉林市水污染物排放标准5。建筑施工场界噪声限值（GBl2573-90)6.吉林市建筑工程施工现场管理有关标准四、环境管理流程图(程序）组织机构职责分工按制定措施方案组织实施纠正与预防记 录考 核评 审环境管理体系培 训五、监测和测量项目经理部要组织有关人员，通过定期或不定期的安全文明施工大检查来落实环境管理方案的执行情况，对环境管理体系的运行实施监督检查。六、不符合项的纠正与预防措施对项目安全文明施工大检查中发现的环境管理的不符

205、合项，山主管部门(工程技术部开出不符合报告，项目技术部门根据不符合项分析产生的原因,制定纠正措施，交专业I程师负责落实实施,工程部负责跟踪检查，技术部门对实施结果要加以确认.七、 环境保护具体措施1. 施工现场防大气污染措施施工现场防扬尘措施1）、施I垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。2）、施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路面及其余场地地面要硬化。3）、水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘.4)、施I现

206、场要制定洒水降尘制度,配备专用洒水设备及指定专人负责,在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。5）、搅拌站的降尘措施砂浆搅拌要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。2. 施工现场的水污染防止措施1）、现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内,经二次沉淀后,方可排放市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施.2)、乙炔发生罐污水排放控制.施工现场山于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境.3. 施工现场防噪声污染的各项措施1）、人为噪声的控制措施:施工现场提倡文明施工,

207、建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员噪声扰民的自觉意识。2）、强噪声作业时间的控制：凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业)的，尽量采取降噪措施,事先做好当地居民的工作,并报工地所在的区环保局备案后方可施工。3）、强噪声机械的降噪措施：产生强噪声的成品加工、制作作业，尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。4）、尽量选用低噪声或备有消声降器械设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。5）、加

208、强施工现场的噪声控制：加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整,达到施工噪声不扰民的目的。4。 其它污染的控制措施1、通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。2、建筑物外围立面采用围墙全封闭,阻挡灰尘进入施工现场周围的环境.3、设施工区域而不影响周围社区居民休息。4、项目经理部将制定水、电、办公用品(纸张）的节约措施,通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。八、防止扰民和民扰的措施1. 防止扰民的措施1)、制定环境管理方案和实施措施，防止噪音污染、水污染及大气污染，具体详见12.2环境保护措施及方案。2）、对

209、环境污染尤其是噪音污染进行严格的监控。并请环保部门进行检测,确定噪音污染的程度,并对强噪音设备采取封闭、限时使用,增加降噪设备等措施，最大限度的降低噪音污染.3)、严格遵守环保部门的规定,在22时至次日6时不进行超过国家标准噪声限制的作业。4）、在噪声超标太多确实影响居民休息的施工区域设置噪音隔音屏,降低噪音污染。2. 防止民扰的措施只要严格执行和落实防止扰民的措施，最大限度的减少噪音污染，就可以有效地减少民扰，民扰大部分是由于扰民引起的,应该相信,绝大多数居民是遵纪守法的，是能够充分理解施工单位的困难的。为了防止民扰事件的发生,我们在落实防止扰民措施的前提下，制定如下措施：1)、在施工前公布

210、连续施工的时间,发布安民告示，向工程周围的居民做好解释工作。2）、教育施工人员严格遵守各项规章制度,维护群众利益，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便.3）、环保部门按国家规定的噪声值标准进行测定，并确定噪声扰民的范围。4）、现场设立群众来访接待处,并配备热线电话,24小时接待来访来电，对所有问题均在24小时以内予以明确答复.5）、与街道办事处、居民代表、派出所共同开展创建文明工地活动，通过沟通和融洽关系减少或防止民扰。6）、依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。对不管采取何种措施仍然阻挠正常施工的人或行为，依法向有关部门申请遵照有关法律进行处理第九章 雨季施工措施一、 施工准备 1、安

211、排专人收听吉林市气象台的天气预报和台风警报，作好气象预报的记录作,发现有暴雨或台风天气时，及时向项目防汛领导小组汇报，项目领导亲自到现场值班,并组织各施工队安排专人值班,按照雨季施工技术措施进行防汛的准备工作，并且检查各项准备工作的落实情况。 2、派人经常检查地面排水系统,如有堵塞,及时进行处理.3、遇上八级以上大风、台风时，全部施工人员提前撤离施工现场，对施工现场内的临建等要先作好加固措施.二、 砌筑工程 1防止砌块砖被雨水淋得太湿或被雨水浸泡，下雨时要将砌块砖用塑料布覆盖,含水量较多的砌块砖要晾干后才能使用. 2砌筑时如果出现浆水顺墙面流淌，说明砌块砖的含水率达到饱和，则应选择干砖和湿砖搭

212、配砌筑，或使用稠度较小的砂浆。 3下雨的对新砌的砖墙应及时覆盖，以防止砌体被雨水冲刷，如雨后发现砌体砂浆被雨水冲刷严重，应拆除重砌。三、 材料堆放 1 水泥库房的地坪应该高出室外地坪30cm以上，地坪上应垫油毡防潮，水泥要放置在油毡上，水泥库的墙面、屋面、门窗不得漏水. 2在雨季水泥不得露天堆放。四、 机电设备 1雨季必须作好机电设备的防雨、防潮、防淹、防霉烂、防锈蚀、防漏电、防雷击等项措施，要管理好、用好施工现场的机电设备。 2设备库房要不漏水，四周要有排水沟，机电设备不得受潮。 3露天放置的机电设备要注意防雨、防潮，对机械的转动部分要经常加油，并定期让其转动以防锈蚀.所有的机电设备都得有漏

213、电保护装置。 4施工现场比较固定的机电设备(比如搅拌机、对焊机、电锯、电刨等）要搭设防雨棚或对电机加以保护. 5施工现场的移动机电设备（如混凝土振动器等)用完后应放回工地库房或加以遮盖防雨，不得露天淋雨，不得在坑内或地势低洼处，以防止雨水浸泡、淹没。 6变压器、避雷器、龙站吊的接地电阻要经过测试,如大雨测试值，要及时处理，对于避雷器要做一次性预防措施. 7机电设备的安装、电气线路的架设，必须严格按照有关规定执行. 8施工用的电气开关要有防雨防潮措施，使用的电动工具应采取双保险装置，即漏电保护装置和操作者使用的防触电保护用具，同时还应检查电线的绝缘层是否老化、破损、漏电、电线接头是否完好。电线不

214、得浸泡在水中，也不得拴在钢筋、钢管等金属导电体上，要防止电线被踩、压、挤坏，以免发生触电伤亡事故。第十章 工程交付、服务及保修第一节 工程交付一、工程交付 为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施,在按计划竣工验收后五日内完成退场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场. 交工验收是工程施工的最后一个阶段。经过交工验收，并办理各项工程移交手续，这标志着本工程施工的结束，同时山此进入工程的保修过程.二、交工验收的主要依据 1、交工验收主要依据如下文件： 1)业主与施工单位签订的工程施工合同； 2)施工图纸和技术资料； 3)国家或部委颁发的施

215、工及验收规范、建筑安装工程质量施工验收统一标准和施工质量验收规范、建筑安装工程评优标准。2、交工验收组织机构 我们将成立交工领导小组，由项目经理任组长，项目技术负责人及副经理任副组长，成员为工程部、技术部、质量检测部、安全生产部、物资设备部、各专业技术人员及其它有关人员。3、交工领导小组的主要任务 1）与业主、监理及总包进行交工业务联系，制定交工计划,协商交工工作流程，申报交工项目，讨论交工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。 2）组织无负荷试车。 3)组织清理施工遗留下来的未完项目。 4)组织各专业完成交工资料和技术文件的汇总整理，装订成册,向业主移交. 5)办理中间交工验收证书和资料

216、签证手续。三、交工验收步骤 1）准备：交工前，竣工领导小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料对工程进行预验收,作一次彻底清查，并及时处理发现的问题.同时对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理,为工程交工创造条件。2）提交竣工报告：具备竣工验收条件后，项目部向业主提交书面通知即竣工报告。在交工验收领导小组领导下，开展工程交工验收的各项工作。3）竣工检查：由交工验收领导小组根据施工图纸、其它有关资料和施工验收规范的要求，会同业主、监理、施工单位进行技术检查，经双方确认合格后，即可签署竣工报告.4)单体试车：竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车,经双方确认单体试车合格后,即可签署单体试车合格证

217、。5）无负荷联动车：有联动运行的设备,在签署单体试车合格证后,根据设计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规定的时间和标准达到调试的要求,经双方确认,即可签署无负荷联动试车合格证。6）全面检查、收尾清理：在进行无负荷联动试车的同时,交工验收领导小组应会同业主、监理、总包、设计院对工程再进行一次全面检查,把影响生产或使用的问题进行整理，列出清单。凡是我们造成的施工遗留问题，项目部立即组织人力,限期整改处理完毕。7）配合业主、总包方迎接国家验收并获得通过，在此期间经业主组织初步验收合格的工程，我单位将在总包方统一安排下仍旧进行保护管理。8)办理交工手续：以上工作完成后，即请业主签署交工验收

218、证书，但竣工日期以通过业主初步验收日期为准.工程正式交付生产使用。此时，工程的营运、警卫工作也全部移交业主负责。四、交工资料的编制及交付一）交工资料的编制及整理（1）交工资料由项目工程技术人员在施工过程中编制、收集,由项目资料员积累、保管、整理而成；竣工后,先经技术负责人审核，再由项目部资料员整理装订成册，必要时由专门的档案管理员指导、帮助项目部资料员整理。（2）交工资料的编制需结合长春市市档案馆和业主的有关要求进行。交工资料所包含的内容及采用的标准或规定应在“施工组织设计中给予明确。（3）交工资料整理时做到分类科学、规格统一、便于查找、字迹清晰、图形规整、尺寸齐全、签章完整、没有漏项,且不得

219、使用铅笔、一般圆珠笔和易褪色的墨水填写和绘制，便于工程归档、资料保存。二）竣工图的编制（1)凡在施工中无修改的图纸、由项目技术人员在施工图上加盖竣工图章；(2)在施工中无重大变更的图纸，由项目技术人员将修改的内容改在原蓝图上,并在蓝图醒目处(如右上角)汇总标出变更单号，加盖竣工图章。 (3)对于因重大修改，需重新绘制施工图时，必须在得到建设单位确认后再由项目技术人员负责绘制，并在此图的右上角注明原图编号，经有关单位审核无误后，加盖竣工图章. （4）所有竣工图都必须经项目技术负责人审核，重新绘制的施工图还必须有设计代表签章。 (5）为节省时间减少重复劳动,我方建议业主自设计院处提供施工图软盘。不

220、论提供软盘与否，我方保证按经业主和设计院核实后的竣工图绘制，我方还建议业主将竣工图软盘的绘制任务交由设计院来完成,我方必全力协助. （6)竣工资料交付 A)在办完工程交工手续后,项目部在提交竣工报告前15个工作日内向业主提交装订成册的全套交工资料，并办理交接手续。最迟不超过竣工后30个工作日. B)竣工图纸也同时交付业主。资料移交负责人为项目技术负责人，资料移交人为项目资料员.第二节 服务及保修 从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同,本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。一、保

221、修期限 依据国家规定执行. 工程竣工交付使用后,在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我单位负责保修。二、定期回访在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由局主管局长或总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。 在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见,我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施,对不属于施工方面质量问题,也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。 在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，

222、从中找出教训,制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。三、保修责任 建筑安装工程在保修期内发生质量问题时,山使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补）.我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修。四、保修措施 工程交付后,与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内,我方将立即成立工程保修小组，成员山工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成.在工程交付使用后的半年至一年内,保修小组将驻扎在现场,配合业主做好各种保修工作，同进,将向业主提供详尽的有关技术说明

223、资料,帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。 项目保修小组受公司的直接管理,并接受公司工程部及有关领导和部门的指导、监督、检查。 工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法,能自行处理的质量问题，保证在13日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。 对于一般质量问题，保修工作将在48小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在57个工作日内完成。 在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题,认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，

224、确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清.公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导,制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时,公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。 对屋面、卫生间防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待,采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照IS09001标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”.假如出现质量问题,将采取如下措施:找出渗漏点及范围；

225、分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经总工批准后执行. 公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。 保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。 公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导,公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。 业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释,并做到使业主满意。 工程保修小组在维修过程中,未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题山我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳

226、,处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励.对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，将给予一定的罚款，情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。五、保修记录 维修工作完毕后，维修人员要认真填写工程回访记录表并做好维修记录。 工程竣工交付使用后,实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复. 成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有问题必有回应. 工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解

227、决。附表一：拟投入本项目的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kW）生产能力用于施工部位备注1井子架JM1T1中国201015主体 装饰2搅拌机JZ2501中国2012203m3/h主体 装饰3电焊机BX33504中国201220主体 装饰4无齿锯4002中国20123.5主体 装饰5钢筋弯曲机281中国201212主体 装饰6木工圆锯MJ1051中国20122主体 装饰7插入式振捣器50.30mm2中国20121.1主体 装饰8木工圆锯MJ1052中国20121.5主体 装饰9套丝机1/2-42中国20121.5机电10电锤8-328中国20120。75主体 装饰

228、11热熔焊机4中国20120。75机电12坡口机481中国20121。5机电13专用沟槽机220122。5机电14电镐20122。5主体 装饰15绝缘摇表501000V1机电16钳形电流表DT61002机电附表二：劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除施工阶段施工人数主体施工阶段施工人数装饰施工阶段施工人数机电安装施工阶段施工人数木工244砼工44瓦工810162钢筋工222架子工8882起重司机2222信号工222管道工8888电工4444焊工2446机械工2442防水工0662装修工0062力工30303020合计788810052附表三:进度计划序号分部分项工程名称作业

229、天数各 工 序 开 竣 工 时 间2014年自签订合同开工之日起1工作准备、现场复核31-32卫生间改造152-163盥洗间改建12 3-144房间改造22 3-245走廊和楼梯间改造10 15-246给水设施改造205-247供暖设施改造18 4-218室内照明配电改造253-279楼宇塑钢窗更换22 4-2510屋面防水10 6-1511室外疏散楼梯维修8 21-2812竣工清理预验收3 27-2913竣工验收130附表四：施工总平面图附表五:临时用地表用 途面 积(平方米)位 置需用时间办公室20m2场内30会议室20 m2场内30现场厕所20 m2场内30仓库24 m2场内30生活区1

230、50 m2场外30木工棚40 m2场内30钢筋加工棚50 m2场内30物料堆放场200m2场内30保安及门卫用房12 m2场内30消防设施20m2场内30附图1-1机电楼（一层)平面图附图1-2机电楼(二层）平面图附图13机电楼(三层）平面图附图1-4机电楼(四层)平面图附图15机电楼（五层）平面图附图1-6机电楼（六层）平面图附图21改造后(一层）平面图附图22改造后(二六层）平面图附图3 改造后（二六层）插座、紧急灯安装配电位置图图注： 为紧急标志，安装高度距地面500mm，楼梯口处为悬挂; 为紧急灯，安装高度距地面2600mm; 为宿舍房间插座，安装高度1000mm。附件1：智能控电管理

231、系统技术要求及配置第一部分 系统构成系统主要由电脑控制中心、管理机和机柜等几部分组成，电脑控制中心与管理机之间通过485总线进行数据传输,管理机与机柜之间通过“485通讯传输数据。第二部分 系统功能简介（1）电费计量功能及预收费功能系统可对学生的用电计费进行预收，每个用电单元房间进行电费单独计量，通过软件参数初始化的设定，通过485总线将购电量数据下发到控电管理机中，实现预收费功能；管理机通过485专用网络将用电数据实时反馈到售电计算机上。控电机柜中的每一个计量单元与各用户为一一对应关系，真正做到电量预存并防止窃电现象的发生。(2）智能功率管理功能功率管理是指用电单位可根据需要在一定范围内任意

232、设定房间的最大负载值。也可对同一楼内的不同房间根据需要设置不同的负载值，并随时可根据需要对负载值进行调整；可有效对用户使用功率智能控制。（3）短路过载保护单元控制模块和线路严格按照国家标准设计，单元房间用电量超过额定负载时系统将自动断电。标配正泰断路器。（4）定时开关功能系统可根据用户的需求手动或自动供、断电。（5）故障自动声光报警功能系统在出现故障时管理机可自动报警。系统管理机可以直观显示(汉字库）用户和故障信息。 （6)用电查询功能管理员和用户可持管理卡通过管理机查询当前剩余电量，和用户使用电量的情况.还可人性化对管理机操作进行控制.（7）购电提示功能及无费关断功能用户的剩余电量达到一定的

233、底限值时，系统将提醒电量即将用完(具体数值用户设置，默认5度)，应尽快购电。若没有及时购电,电量用完系统将自动关断。系统管理机可以直观显示（汉字库）用户剩余电量、状态等信息。（8）月补电量功能可根据学校及学生寝室的具体情况设定相关的月补电量。 (9)退房及换房管理功能本系统在学生调换寝室及退房时,通过对电脑控制中心进行软件操作实现相关的功能。（10）用电统计、分析功能本系统可按用户的不同时间及需求打印日、月、季等统计报表。（11)数据异地备份功能可实现数据备份异地存贮.（12）负载识别功能能巧妙识别寝室内所使用的电器性质，对于正常学习、生活用电不加限制，如室内照明灯、计算机、电视机等。而对于违

234、章电器，如电炉子、热得快等危险电器，系统可自动识别并进行关断.（13） 设备升级控电系统能够与网络管理软件进行无缝对接.随时能够增设新公寓设备或安装其他升级设备.第三部分 本学生宿舍总体设计因电脑安装在本楼收发室（电控室)内实际情况，采用一台网络管理机通过RS485通讯线对该公寓的集中式80路(实用63路,其余备用)控电机柜进行计量控制，管理机与控电服务器（计算机）采用RS485通讯线进行数据传输控制。1、集中式机柜组成 集中式机柜包括集中式机柜主要由柜体、单元计量板、数据传输板、空气开关、接线端子、电压表等部件组成。(1）电压表：三个电压表分别显示A、B、C三相的交流电压。（2)空气开关:主

235、要用于房间用电的短路保护。（3)用户线接线端子：机柜的输出线端子。（4）数据传输板:数据存储、传输单元。(5）单元计量板：计量和控制房间用电的单元模块。 (6）9伏电源：供单元计量板工作的直流电源。（7）5伏电源：供数据传输板工作的直流电源。（8)3相四线入线端子：进机柜的3相四线接线端子。（9）接线端子：单元计量板接线端子排.（10）3相入线端子:进机柜的3相接线端子. 2、数据传输方式网络型控电系统，由485通讯线连接管理机与控电计算机，进行通讯传输，各宿舍用户在控电计算机购电，直接通过通讯线下发到管理机上。管理机同时可将各房间用电状况上传到计算机上.3、施工准备工作由于控电系统在前期安装

236、过程中工程性较强，在系统安装调试前期由工程施工单位做好安装准备工作,避免在后期施工过程中导致系统无法如期安装调试，所以在控电系统安装调试前期准备工作细节条目如下：1、事先应将每路公寓房间进户线、火线、零线接到机柜安装处并标有线号，线号应与房间号一一对应，并保证无误,预留线长2米。2、进楼电源线（三相四线五线）应接至机柜安装处，并用铜鼻子压好。3、机柜安装机座应按供方提供尺寸做好,集中式机柜后部应保证离墙1米远，两侧离墙0。5米远。电缆沟与地面间距0.5米以上，地面上基座高度0。15米，4、安装机柜处应干燥、通风良好。5、供方派技术人员指导安装调试时，需方必配齐具备相应强电安装施工资格人员到达现

237、场负责强电线路的接线安装，安装调试结束后一周内用户应组织验收。第四部分 主要技术指标及配置供电电源3相 380V 50HZ分路输出电源单相220 V 50HZ计量精度1。0级单路最大输出电流20A(可调)单路最大功耗0.5W系统工作环境温度1560湿度 2090RH柜体绝缘电阻20M使用寿命10年显示方式LCD汉字显示数据传递方式485通讯 序号项目配置数量1计量控制模块（含柜体开关）HR-20A802负载识别模块500w803管理机GLJ48514软件485v2。3。415品牌机计算机20吋显示器、奔腾双核CPU、2G内存、500G硬盘、光驱1第五部分 人员培训及售后服务人员培训：本系统安装

238、调试完成后，制造公司或授权代理商将派专业技术人员免费为校方操作、维护和管理人员进行培训,培训可以在根据贵校要求选择相应的培训内容、培训时间和培训地点。主要培训内容如下：培训内容: 学生公寓智能安全控电管理系统组成;系统的工作原理；产品各功能简介；系统硬件、软件工作及功能特点；一些常规维护及故障处理；设备硬件： 控电机柜及管理机的安装，配置,调试等.控电软件： 售电及查询应用软件系统。网络故障: 常见软硬件故障原因分析及排除方法。售后服务：1。系统安装由公司专业技术人员现场指导,免费培训管理及维护人员。2。系统保修一年,终身维护。因本身质量原因一年内免收配件费.3。提供及时周到的服务,如系统出现问题，对所售的设备提供及时的技术响应服务4.不定期电话回访,定期走访、检修、消除故障隐患。5.后期软件升级免费。