绿湖家居广场商业地产招商执行方案2015年（60页）.pdf
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绿湖家居广场商业地产招商执行方案2015年（60页）.pdf
1、安泰绿湖广场 招商执行方案 2015 目录 项目定位 业态分布 功能分布及软硬配套建议 项目价格预算 招商方案 项目包装 推广建议 项目定位 根据市场调研，推导出项目定位是生活家居装饰主题的综合性商业 街，打造成南昌市最具特色的商业地标名片。 参考图片： 样板店面 根据项目现状，我们可以发现安泰绿湖广场拥有作为新项目的双刃剑特点 全新项目登场 最具特色家居装饰商业街 项目可塑性高，综合形态灵活 缺乏人流 缺乏商户进驻 存在较长的市场培育期 一、从市场看安泰绿湖广场 针对不利因素， 我们需要 突破! 针对缺乏人流问题 作为即将诞生南昌市红谷滩商圈范围内最大的商业街，项目定位范围辐射全市、填补市场
2、空缺幵给予项目 持续曝光的机会；加入特色餐饮业态从而引起商家及人群的注意；全新硬件设施。 项目业态设有点对点的生活配套元素；经营手法以及市场铺垫手段可大大缩减市场培育的周期。 虽暂无市场基础，但我们项目周边住宅部分进行推广，丏项目位亍红谷滩商圈范围内，四面环路，所以可 以说拥有先天的良好地段，为开启主题商业街而作有利铺垫。 针对项目较长的培育期的问题 我们需要给予项目持续曝光的机会，从而引起商家 注意； 对亍可持续发展的生意来说，硬件设施新是良好经 营环境的保障； 完善的管理，必然可以提高商户对项目的信息，进 驻项目经营。 针对缺乏商户进驻的问题 目录 项目定位 业态分布 功能分布及软硬配套建
3、议 项目价格预算 招商方案 项目包装 推广建议 项目业态 60% 25% 10% 5% 规划业态配比： 家居软装 餐饮 家居生活 生活配套 类型业态 家居软装 壁纸地毯、工艺品、配饰精品、窗帘布艺、灯饰、陶艺摆设 餐饮快速餐饮、特色餐饮、休闲饮品、甜品 家居生活屈臣氏、日用品、卫浴厨用品等 生活配套俱乐部、美容美发、教育机构、健身中心等 独栋别墅-负一层 注：以上业态分布为方向性规格，具体执行需根据商户的需求进行细致划分。 商场铺平面布局及业态分布 软装（涵盖家纺、窗帘 布艺、家居装饰摆设） 餐饮/俱乐部 软装（涵盖家纺、窗帘布艺、家 居装饰摆设） 物流配套区(卸货平台、卸货区) 预留给排水位(仅作示意实际挄工程设计而定) 物业办公客 消防控制客 注：以上业态分布为方向性规格，具体执行需根据商户的需求进行细致划分。 柜员机（预留网络接口） 休闲餐饮 宠服台 电信营业厅 开放区（促销活动区）
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