大冶国际金融中心写字楼商业地产项目招商方案（9页）.doc
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大冶国际金融中心写字楼商业地产项目招商方案（9页）.doc
1、大冶国际金融中心大冶国际金融中心写字楼写字楼 招招 商商 方方 案案 一、项目介绍与产品价植构建一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性背景价值、区位价值 项目位于罗家桥工业园区，毗邻欧倍莎国际商城、美吉特建材商 城、华中矿产品交易中心及总部经济中心（政府职能部门准办公楼） 和 60000 平米的市民广场。 视野开阔， 望城景致。 离主城区一桥之隔， 国道、省道交通便捷，至大广高速金湖高速口、罗桥高速口只需 10 分钟。是大冶市两大轨道交通出行的中心，距黄石火车站和城际大冶 北站均只有 5 分钟车程；3.4 米至 5.4 米别墅级层高、顶级的物业管 理与公共服务， 都将是本项目成为城市的文化和
2、环境影响前瞻性的创 新设计，将打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。 目标定位：定位国际金融中心，围绕金融做文章，突出金融品牌 形象，打造智慧金融、科技金融的城市核心。 业态类型：金融投资理财中心、私人定制娱乐会所、别墅级情趣 会所、健康中心会所（美容院、SPA、健身俱乐部） 、高端连锁品牌 月子中心、顶级特护敬老中心等。 二、二、项目项目市场分析及市场分析及同业环境同业环境分析分析 楼盘名称 租金（m2） 出售价格（元/m2） 现状 吉美特中亿商贸中心 未开盘 联润商贸城 4400 元/m2 欧蓓莎商贸城 800020000 湖锦花园写字楼 5500 元左右 未开盘 大冶中心 600
3、0 左右 商业地产的营销是一个非常庞大的系统性的工程， 营销工作直接 影响物业的租售，直接影响公司资金的回笼和公司的投资预期收益。 写字楼的营销工作重点是：营（招商运营）销（销售） ，基础工作是 市场调研、营销团队的建设与管理，项目的策划、宣传、推广、现场 销售和客服等。 认真细致的市场调研分析是写字楼项目科学、合理定位的依据， 科学合理的商业定位是商业项目的运营基础， 出其不意的招商策划是 高效出租的保障，优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有 良好的硬件条件，通过精确的定位招商后及专业的运营，把本项目打 造成辐射大冶城区最具代表的综合智能化写字楼。 依托政府，紧跟时代，将大冶国际金融中心打造成湖北省乃至全 国县级市规模最大、功能最齐、规格最高、效率最高的金融中心，名 副其实的“智慧金融” 、 “科技金融” 。 三、招商及租赁策略三、招商及租赁策略 1、招商策略专业团队全方位出击，
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