2020年南京房地产土地新房公寓市场年度报告（19页）.pdf
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2020年南京房地产土地新房公寓市场年度报告（19页）.pdf
1、南京市场2020年年报 克而瑞城市研究事业部-南京 目录 CONENTS 01、年度关键词 02、年度土地市场回顾 03、年度新房市场回顾 04、年度公寓市场回顾 05、年度房企、项目排名 06、年度市场展望 01、年度关键词 年度关键词-线上营销 2020年春节疫情期间，售楼处关闭，催生出“线上营销”模式，也开启了全年线上线下双线营销的新模式，推进了新房销售渠道的改革，特 别是满足疫情期间广大客群线上咨询选房的需求。且在疫后市场中，线上模式由临时模式逐渐被市场接受，并成为一种常规的营销手段，平台也由 疫情期间临时搭建的线上营销平台催生出如天猫好房等逐渐成熟的线上产品。 形式突破-线上营销 疫
2、情期间，为防控疫情，售楼处暂关，各家 房企通过开启线上模式，积极蓄客，线上售 楼处、置业顾问直播卖房等成为线上售房的 主要途径。 促销模式除传统老带新、特价房源、折扣优 惠等，还针对疫情，将以往的活动礼品变为 疫情下短缺用品，并提出“无理由退房”等。 形式延续-双线营销 在疫后市场中，线上营销模式凭借其便利性，被市场接受，并 形成常态化，形成线上线下双线营销的态势。 线下售楼处 线上平台 全销售周期功能全销售周期功能 前期蓄客 全销售周期功能 线上平台优势：相比于传统售楼处，线上 平台依托大数据，可通过云计算、人工智能、 区块链等技术，提供新房、二手房、特价房 等交易场景，未来让客户足不出户即
3、可完成 整个购房交易全过程，具备更强的购房体验。 疫情期间未来趋势 01、年度关键词 年度关键词-疫后复苏 二季度，随着疫情的逐渐淡去，南京迎来了市场的“疫后复苏”。从市场的基本面来看，疫后改善型房源率先集中供应，在疫情期间积压的 改善需求实现了一波快速释放，一方面可以看出，南京市场的购买力仍较为充足，尤其是改善需求；另一方面，疫情期间的营销模式改革，缩短了 市场的成交周期，加速了疫后市场的供销节奏。 一季度新房成交 142.3万 同比-14.8% 二季度新房成交 280.3万 同比+23.1% 56%56% 61%61% 50% 89% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0 1000 2000 3000 4000 5000 江北江宁城北城南仙林河西 2020年二季度100以上改善型房源板块供销情况 改善型房源供应套数（套）改善型房源成交套数（套）改善型房源成交占比 从二季度
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