2020年广州房地产市场总结暨2021年展望报告（33页）.pdf
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2020年广州房地产市场总结暨2021年展望报告（33页）.pdf
1、 1 1 20202020年广州年广州房地产市场数字房地产市场数字 3 3 面对疫情下的经济压力，面对疫情下的经济压力，20202020年房地产年房地产调控保持定力，坚持“房住不炒”基调调控保持定力，坚持“房住不炒”基调不变；不变； 十四五规划建议延续当前调控定位，十四五规划建议延续当前调控定位，未来双向调控将是手段，平稳房地产市场是目标。未来双向调控将是手段，平稳房地产市场是目标。 宏观环境动向宏观环境动向 楼市调控基调楼市调控基调 20202020年年5 5月月两会两会 坚持房子是用来住的、 不是用来炒的定位， 因城施策，促进房地 产市场平稳健康収展。 7 7月房地产工作座谈会月房地产工作
2、座谈会 牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地坚持不将房地 产作为短期刺激经济的手段产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳 房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地从各地 实际出収实际出収，采取差异化调控措施采取差异化调控措施，及时科学精 准调控，确保房地产市场平稳健康収展。要实 施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严 控增量，防止资金违规流入房地产市场防止资金违规流入房地产市场。 1212月中央经济工作会议月中央经济工作会议 要解决好大城市住房突 出问题，要坚持“房住 不炒”的定位，因地制 宜、多策幵举，促进房 地产市场平稳健康収展。 1111月“十四五”月“十四五”规划建议规划建议
3、推动金融、房地产同实体 经济均衡収展。坚持房住 不炒的定位，租购幵举、 因城施策，促进房地产市 场 平 稳 健 康 収 展 。 4 4 上半年多城针对上半年多城针对需求端出台需求端出台的直接松绑政策的直接松绑政策大多被撤回，被放行的大多被撤回，被放行的政策主要政策主要为降低人才为降低人才 购房门槛购房门槛，楼市过热的城市则于下半年，楼市过热的城市则于下半年加码加码调控，调控，整体整体调控目标仍偏向房价稳定。调控目标仍偏向房价稳定。 宏观环境动向宏观环境动向 楼市调控政策楼市调控政策 类类 别别 典型城市典型城市 时间时间 兲于楼市调控政策的主要内容兲于楼市调控政策的主要内容 调调 控控 加加 码码 杭州 7月 人才优兇摇号房限售5年，“无房家庨”认定标准 更严栺 宁波 7、12月 限购范围扩大，提高二套房首付比例 南京 7月 离异2年内购房按离异前家庨总套数计算 深圳 7月 深籍需落户及社
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