石家庄西柏坡国御温泉度假小镇推广方案（102页）.ppt
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石家庄西柏坡国御温泉度假小镇推广方案（102页）.ppt
1、西柏坡国御温泉度假小镇西柏坡国御温泉度假小镇 2012012 2年度推广执行方案年度推广执行方案 基于前次的提案及后续会议沟通结果形成基于前次的提案及后续会议沟通结果形成 本案将以本案将以执行细案执行细案的方式呈现的方式呈现 西柏坡国御温泉度假小镇西柏坡国御温泉度假小镇20122012年销售目标：年销售目标： 销售面积销售面积6 6万平米（上半年万平米（上半年2 2万，下半年万，下半年4 4万），万）， 销售额约销售额约3 3亿元。亿元。 销售策略：销售策略： 20122012年全年销售分期为上下半年。年全年销售分期为上下半年。 上半年以具备销售条件的现房销售为主，产品形势为洋房、公寓，实现快
2、速回款；上半年以具备销售条件的现房销售为主，产品形势为洋房、公寓，实现快速回款； 下半年以联排销售为主，实现大量回款。下半年以联排销售为主，实现大量回款。 上半年以市区售楼处开放引爆项目销售推广；下半年以实景样板区开放引爆销售。上半年以市区售楼处开放引爆项目销售推广；下半年以实景样板区开放引爆销售。 上半年不集中开盘签约，线下成交；下半年采取开盘集中签约的销售形势。上半年不集中开盘签约，线下成交；下半年采取开盘集中签约的销售形势。 淡季营销期淡季营销期 【20122012年整体营销推广】年整体营销推广】 5月月 8月月 9月月 10月月 现场售楼处和现场售楼处和 样板间开放样板间开放 12月月
3、 2月月 4月月 项目亮相项目亮相/强势宣强势宣 传、蓄客期传、蓄客期 开盘成交、热销期开盘成交、热销期 6月月 7月月 3月月 11月月 市区售楼处开市区售楼处开 放（长期使用放（长期使用 ） 开盘开盘 开工开工 工程工程/营销营销 节点节点 宣传推广宣传推广 分期分期 推广关键点： 3 3、4 4月开始配合中山国文化宣传月开始配合中山国文化宣传 集中宣传，引爆市场集中宣传，引爆市场 2 2手房门店宣传与集客作用手房门店宣传与集客作用 利用好藁城的体验利用好藁城的体验会员作用会员作用 7 7月，现场售楼处和样板区开放月，现场售楼处和样板区开放 分阶段营销推广执行分阶段营销推广执行 （紧跟销售）（紧跟销售） 第一阶段：第一阶段：20122012年年2 2月至月至20122012年年6 6月月 销售策略：销售策略： 现房销售为主，小户型为主，匀速出货，快速回款！现房销售为主，小户型为主，匀速
全部分类
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