石家庄国御温泉度假小镇复合地产推广攻略（100页）.ppt
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石家庄国御温泉度假小镇复合地产推广攻略（100页）.ppt
1、国泉首镇国泉首镇 御汤一生御汤一生 国御温泉度假小镇复合地产推广攻略国御温泉度假小镇复合地产推广攻略 开篇宣言：开篇宣言： 我们要做的不是公寓或者别墅我们要做的不是公寓或者别墅 我们要做的，是一个典型的我们要做的，是一个典型的旅游度假型复合地产旅游度假型复合地产项目！项目！ “复合型地产”“复合型地产” 商业商业 综合体型复合地产综合体型复合地产 旅游度假复合地产旅游度假复合地产 教育复合地产教育复合地产 如：万达广场 如：深圳华侨城集团 如: 各地大学城项目 成熟成熟 方兴未艾方兴未艾 产业区、创意园复合地产产业区、创意园复合地产 医疗、养老复合地产医疗、养老复合地产 本案本案 旅游度假复合
2、地产旅游度假复合地产 温泉度假类复合地产温泉度假类复合地产 区区 别别 地段地段 占据交通、城市配套资源等的地段条件 产品产品 规划、户型、园林等产品条件 价格价格 受周边一般价格和竞争对手价格的高度制约 功能功能 满足度假的独特性功能需求和心理需求 地位地位 自然景观的独有、稀缺性地位或人工建设 的 度假区的地位 价值价值 由于拥有“复合体”高溢出价值（附加值） 拥有自身定价权 纯居住类产品纯居住类产品 旅游度假复合地产中旅游度假复合地产中 的居住类产品的居住类产品 PART 1.PART 1.我们“站位”我们“站位” 站位决定视角站位决定视角 如果，以远郊公寓、别墅的站位来看本案如果，以远
3、郊公寓、别墅的站位来看本案 所见，皆是困难所见，皆是困难 平山区域距石家庄距离较远，无力与其它较近距离板块竞争平山区域距石家庄距离较远，无力与其它较近距离板块竞争 区域发展落后，基础设施条件差区域发展落后，基础设施条件差 石家庄客群对区域认可度低石家庄客群对区域认可度低 本案缺乏优越山水风景资源本案缺乏优越山水风景资源 平山区域在售项目销售形势差、价格低平山区域在售项目销售形势差、价格低 平山区域低密高尚居住板块远未形成气候！平山区域低密高尚居住板块远未形成气候！ 大西柏坡战略和西柏坡红色旅游的大发展给平山温泉带来机遇大西柏坡战略和西柏坡红色旅游的大发展给平山温泉带来机遇 平山温泉资源缺乏一个强势的品牌领袖龙头平山温泉资源缺乏一个强势的品牌领袖龙头 国御温泉度假小镇正好填补这一空白国御温泉度假小镇正好填补这一空白 随着国御温泉度假小镇随着国御温泉度假小镇NO.1NO.1地位的确立和发展，本
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