沈阳港中旅国际小镇项目营销推广方案(51页）.ppt
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沈阳港中旅国际小镇项目营销推广方案(51页）.ppt
1、港中旅市场创想市场创想 2008 2008 动荡的一年动荡的一年 楼市震荡，股市下跌楼市震荡，股市下跌 金融海啸，宏观调控金融海啸，宏观调控 销售任务、现金流、生存、发展销售任务、现金流、生存、发展 20082008 东部东部, ,小镇“一枝独秀”小镇“一枝独秀”! ! 尽管如此尽管如此 20082008年，沈阳的房地产行情波动不断年，沈阳的房地产行情波动不断 小镇的出色表现依旧给市场留下非常深刻的印象小镇的出色表现依旧给市场留下非常深刻的印象 拥有全沈阳最好的自然资源，数年的时间，东部板块已经成为众所周知的富人区。区域 内所有的项目也都是以此为核心竞争力。但是，在理念上，将自然升华到“风情”
2、和 “生活方式”，“小镇”无疑略高一筹，并且更具潜力。小镇的出现，让东部从单一走 引领东部的引领东部的“新面孔新面孔” “小镇小镇”已深入人心已深入人心 向丰富，从自然的物理自然趋于自然的文化。 08年的市场状况跌宕起伏，但是“小镇”的出现，还是给躁动和恐慌的城市吹来一阵春风。 开盘的热销印证了“小镇”的生活方式和“旅游地产”的观点，已经深入人心。 20092009 0909年计划销售数据年计划销售数据 类别类别 套数套数 案值（万元）案值（万元） 双拼双拼 6 6 21612161 联排联排 9090 1481614816 洋房洋房 200200 1226412264 小高小高 5050 1
3、9831983 合计合计 346346 3122431224 注：案值来源数据 双拼均面积300.17平，均价12000元/平；联排均面积223.43平，均价7368元/平；洋房均面积 139.12平，均价4408元/平；小高均面积101.95平，均价3890元/平。 20092009，在新的市场年度中，“小镇”的产品线以，在新的市场年度中，“小镇”的产品线以 和和 为为 重中之重。定位，必须以此为基础重中之重。定位，必须以此为基础 【联排产品联排产品】 面积区间为210-250 ，主力区间220- 230 ，享受型的四室三层格局，总价 款170万左右，高端生活的改善型物业。 【洋房产品洋房产品】 面积区间为110-160，主力区间125- 140，舒适型三房格局，总价款50万 左右，以提高居住功能的二次购房者 首选。 洋房洋房 联排联排 谁将成为谁将成为“小镇小镇”的目标客群的目标客群
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