1、亚星亚星 江南小镇江南小镇期营销推广方案期营销推广方案 2011.6.22011.6.2 1、三期项目市场竞争地位 2、三期总体营销推广策略 3、三期项目整体推广计划 目 录 三期项目市场竞争地位三期项目市场竞争地位 项目核心优势分析项目核心优势分析 项目市场竞争地位研判项目市场竞争地位研判 推广策略方向定位建议推广策略方向定位建议 三期项目市场竞争地位三期项目市场竞争地位 | |项目核心竞争优势分析项目核心竞争优势分析| |项目基本资料项目基本资料 三期项目市场竞争地位三期项目市场竞争地位 | |项目核心竞争优势分析项目核心竞争优势分析|SWOT|SWOT分析分析 劣势（劣势（WW） 机会（
2、机会（OO） 威胁（威胁（T T） 优势（优势（S S） 核心词语：核心词语： 地段地段 交通交通 景观景观 品牌品牌 地处上街区城市发展方向，高端居住片地处上街区城市发展方向，高端居住片 区，前景无限区，前景无限 交通网络纵横，地段升值潜力大；交通网络纵横，地段升值潜力大； 罕见坐拥左照沟公园景观优势；罕见坐拥左照沟公园景观优势； 亚星臵业集团亚星臵业集团2020年企业品牌形象；年企业品牌形象； 社区一期、二期成熟社区氛围社区一期、二期成熟社区氛围 距离区委区政府300米左右，周边高档社区较多； 坐拥左照沟公园，距离人民广场200米； 三期地块三面邻路，一面临公园，地块方正； 缺乏商业配套资
3、源，社区周边基础生活配套相对缺乏商业配套资源，社区周边基础生活配套相对 较落后；较落后； 劣势（劣势（WW） 机会（机会（OO） 威胁（威胁（T T） 优势（优势（S S） 核心词语：核心词语： / /商业商业/ / 分析项目市场竞争地位分析项目市场竞争地位 | |项目核心竞争优势分析项目核心竞争优势分析|SWOT|SWOT分析分析 宜居职教城定位宜居职教城定位，产品价值提升潜力巨大；产品价值提升潜力巨大； 中原西路打通在即中原西路打通在即，拉近泛郑州区域空间拥；拉近泛郑州区域空间拥； 劣势（劣势（WW） 机会（机会（OO） 威胁（威胁（T T） 优势（优势（S S） 核心词语：核心词语： 发展发展 泛郑州交通泛郑州交通 分析项目市场竞争地位分析项目市场竞争地位 | |项目核心竞争优势分析项目核心竞争优势分析|SWOT|SWOT分析分析 本案在售项目价格高于市场销售均价本案在售项目价格高于
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