世联天津莱茵小镇二期推广策略报告(68页）.ppt
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世联天津莱茵小镇二期推广策略报告(68页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/3/8 2021/3/8 莱茵小镇二期推广策略报告莱茵小镇二期推广策略报告 谨呈：上实地产 本报告是严格保密的。 2 我们此次报告的目的我们此次报告的目的 1 1、认清客户来源、认清客户来源 2 2、提出针对策略、提出针对策略 本报告是严格保密的。 3 本报告是严格保密的。 4 西青西青58%58% 市区市区42%42% 西青与市区客户成6：4比例分布（基于未来推广形式、力度平均 的情况下）； 项目停滞一年，一期市场形象早已淡化，项目必须要重新起势，而 重新起势必将从地缘性客户开始拓展； 现正处于淡市，数据表明，淡市量&价跌幅对市区客户影响
2、更大。 以上数据均根据以上数据均根据0808年年9 9月月1313日日99月月1515日排卡客户数据分析日排卡客户数据分析所得所得 客户来源区域分析客户来源区域分析 本报告是严格保密的。 5 一期业主一期业主36.4%36.4% 杨柳青杨柳青 当地客户当地客户38.6%38.6% 其他其他 25%25% 在所有当地客户中，包括一期业主在内的杨柳青客户就占到75%，另外 老业主就占到整体的三分之一。 数据表明莱茵小镇在杨柳青、包括一期在业主心中得到基本认可，这部 分客户将是开盘目标完成的重要组成。 当地客户构成当地客户构成 以上数据均根据以上数据均根据0808年年9 9月月1313日日99月月1
3、515日排卡客户数据分析日排卡客户数据分析所得所得 本报告是严格保密的。 6 市区客户市区客户 在西青工作的市区客户在西青工作的市区客户 地缘型客户地缘型客户 周边产业园区 大学城 西青政府工作人员 通往项目主干线沿线社区： 复康路、芥园西道、西青道 公交系统沿线：津西2路沿线 外展辐射区域 市区客户构成市区客户构成 以上数据均根据以上数据均根据0808年年9 9月月1313日日99月月1515日排卡客户数据分析日排卡客户数据分析所得所得 本报告是严格保密的。 7 市区客户市区客户 当地客户当地客户 家庭人口 1 10% 2 20% 3 30% 4 40% 1234 家 庭 人 口家 庭 人 口 0%0% 24%24% 59%59% 0%0% 17%17% 1口1口2口2口3口3口4口4口5口以上5口以上 家 庭 子 女 数家 庭 子 女 数 62% 0% 5% 33% 1人2人3人其他
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