稷下庄园房地产别墅项目土地规划设计方案（41页）.ppt
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稷下庄园房地产别墅项目土地规划设计方案（41页）.ppt
1、1 稷下庄园稷下庄园土地规划案土地规划案 刘 浩 文 陈 家 宾 夏 雷 成 员 ： 2 前言前言 别墅作为别墅作为“成功、富有成功、富有”的象征，代表了生活的的象征，代表了生活的“最高境界最高境界”它有着它有着 稀缺的外部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰稀缺的外部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰 富多彩的外立面变化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美富多彩的外立面变化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美 的中央公园，足够的私密性，完美的细节的中央公园，足够的私密性，完美的细节 现在，淄博人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成，现在，淄博
2、人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成， 更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居扩大居住面积，改善居 住条件住条件”是是“第一波第一波”，“优化居住环境，讲究生活质量优化居住环境，讲究生活质量”是是“第二第二 波波”的话，那么淄博楼市将在近两、三年进入的话，那么淄博楼市将在近两、三年进入“第三波第三波”“追求追求 回归自然，提高生活品位回归自然，提高生活品位”。 继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所 关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年淄博楼
3、市关注的热点之一。关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年淄博楼市关注的热点之一。 对于淄博的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富，对于淄博的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富， 但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力让产品更具个性，让产品更具个性， 让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！ 3 市场篇市场篇 市场基本情况 区域市场情况 别墅产品市场情况 别墅消费市场情况 项目定位项目定位 的可行性的可行性 4 一一 别墅产品情况分析别墅产品情况分析 别墅的产品情况别墅的产品情况 产品建筑形态多样化，目前市场供应以联排别墅产品建筑形态多样化，目前市场供应以联排别墅 和花园洋房为主。独栋别墅供应量较少。和花园洋房为主。独栋别墅供应量较少。 从市场亮相和准备亮相的项目的供应量来看， 联排别墅占
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