1、http:/http:/ 东城创新科技园建设构想 2012年8月 第一部分第一部分 项目基准分析项目基准分析 第二部分第二部分 项目发展模式项目发展模式 第三部分第三部分 项目效益评估项目效益评估 目录目录 第四部分第四部分 扶持政策建议扶持政策建议 第五部分第五部分 投资建设企业投资建设企业 第一部分第一部分 项目基准分析项目基准分析 1. 1.项目概况分析项目概况分析 2. 2.东城概况分析东城概况分析 3. 3.产业政策背景产业政策背景 4. 4.结论结论 1.项目概况分析项目概况分析 项目基本信息 位置位置 位于东城长泰路与 新源路交界处 占地面积占地面积 66793 建筑面积建筑面积
2、 80000 商业面积商业面积 5455 厂房面积厂房面积 62603 项目区位：项目位于东城区立新社区，临近东莞新城南城区，周边聚集了以光大集团 和中信地产为主旗下的景湖系列以及东泰花园在内的成熟住宅区，常住人口量巨大； 项目交通：面向东莞主干道长泰路，驳接东莞大道、鸿福路、莞长路等东莞主干道； 项目现状：项目目前主要是有一定年限的旧厂房，装修与改造工程巨大。 2.东城概况分析东城概况分析 结论：结论： 东城概况东城概况 东城是东莞市主城区四个区之一，位于广深黄金投资走廊中部， 北依广州，南望深圳，地理位置优越，可以最快承接广深港澳产业 转移，提升经济实力。 近年来，东城积极推动城市转型升级
3、，努力建设新型工业示 范区、商贸服务中心区、生态人居休闲区、现代文明样板区、和谐 富裕先导区，成为东莞城镇圈中最具实力和活力的聚富宝地、创业 热土、宜居城市之一。 东城产业现状东城产业现状 东城区争取按照“高新技术产业化，传统产业高新化”的工 作思路，把利用高新技术和先进适用技术对传统产业进行改造作为 科技工作的重点，积极引导企业加大对产品研发的投入，鼓励企业 开展自主创新，鼓励企业与高校、科研院所建立了科技合作关系， 搞好新产品开发和科技成果转化，有效提高了企业的自主创新能力 和市场竞争实力。目前，东城区拥有授权专利8400件，其中，发明 专利82件、实用新型专利1734件、外观专利6584件，专利授权量 位居全市第一。 3.产业政策背景产业政策背景 国家政策：国家政策：国家“十二五”规划中明确提到，坚持把科技进步和创新作为加快转变经济发 展方式的重要支撑。深入实施科教兴国战略和人才强国
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