广州4A金燕达观2018旅游度假小镇推广案(179页）.pdf
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广州4A金燕达观2018旅游度假小镇推广案(179页）.pdf
1、 盗盗 梦梦 空空 间间 美林丽江项目基于传播的战略思考案 金燕达观 今天，我们以广告公司的角色，参与到梦丝路的发展中来 如果，我们提供的只是一些“有创意”的表现方式 那么，本案将不存在任何价值，甚至会有混淆视听的副作用 本，就是本 末，就是末 战略是本，传播是战略是本，传播是末末，别让战术蒙蔽了战略。，别让战术蒙蔽了战略。 表象问题，必须从“根”上解决 看清本质很重要！ 50%: 50%: 物业销售，短期目标，解决现金流问题 50%: 50%: 自持运营，常态化，长治久安的事业版图 一一、生意、生意的本质的本质 生意的生意的本质本质: : 地产地产是基础，经营是命脉，命运掌握在全社会手里是基
2、础，经营是命脉，命运掌握在全社会手里 80%: 80%: 硬体层面，80%的功能定位已经完成 20%: 20%: 文旅项目关键是软体植入，阿那亚的启示 二二、文、文旅的本质旅的本质 文旅的本质是：文旅的本质是： 产业跨界综合体（地产业跨界综合体（地产业产业 X X 旅游业旅游业 X X 娱乐业娱乐业 X X），拉斯维加斯的启示），拉斯维加斯的启示 2: 2: 给我一个支点，我能撬动地球，2是支点（战略） 8: 8: 8，是地球（项目本体） 三三、战略、战略的本质的本质 战略的本质：战略的本质： 二八原理，没有二，八的二八原理，没有二，八的能量无法能量无法释放释放 3 3：三组群体：政府及社会公
3、民、游客、买家及租客 2 2：广告是第二位的，碎片时代的必然 1 1：公关是第一位的，茅台的启示小李案器 四、四、传播传播的的本质本质 传播的本质：传播的本质： 像新闻一样做广告（社会公信力），像病毒一样造话题（羊群效应）像新闻一样做广告（社会公信力），像病毒一样造话题（羊群效应） 为什么要挖掘这四个本质为什么要挖掘这四个本质？ 因为广告的包装创意只是小创意，这是一般地产项目的玩法 大创意，是要具备操盘思维，建立战略势能，红一时，也要红一世 大创意能实现营销上主动、销售上被动！卖相大，生意就会顺 下面开始下面开始定位定位 不能画地为牢不能画地为牢 “梦丝路小镇”作为案名，本身就是定位 但这个定位是红线内的定位，这个梦不够大 自传体的叙事，打动力不够！ 从战略上讲，从战略上讲，“梦丝路小镇梦丝路小镇”应该是一部应该是一部“盗梦空间盗梦空间”，小李 案器 包含包含四重梦境，也是四重梦境，也是四
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