太平洋地产无锡别墅项目规划设计方案（26页）.pdf
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太平洋地产无锡别墅项目规划设计方案（26页）.pdf
1、太平洋地产无锡别墅项目太平洋地产无锡别墅项目 规划策划汇报规划策划汇报 SUNLIGHT DESIGN GROUP (第二版第二版) 项目区位项目区位 SUNLIGHT DESIGN GROUP 项目位置项目位置 项目位置项目位置 无锡无锡 用地条件分析用地条件分析 SUNLIGHT DESIGN GROUP 太湖太湖 项目位置项目位置 沿湖沿湖.沿路绿化带沿路绿化带 公建用地公建用地 (原方案要求用地面积原方案要求用地面积2.7万平米万平米, 此次方案对用地形状略作调整此次方案对用地形状略作调整, 用地面积不变用地面积不变.) 规划总平面规划总平面 SUNLIGHT DESIGN GROUP
2、 方案一方案一 户型分布户型分布 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 指标指标 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 户276居住户数 2.307 每建筑平米占地 0.338 地块综合容积率 0.315 别墅用地容积率 0.546 公建用地容积率 万平方米7.562 别墅建筑面积 万平方米1.4735其中：公建区建筑面积 万平方米9.035 地上总建筑面积 经济技术指标 17.1%公顷4.109 绿化水系用地面积 10.3%公顷2.470 道路用地面积 72.6%公顷17.446 其中：住宅用地面积 公顷24.030 住宅用地面积 公顷2.700 其中
3、:：公建用地面积 公顷26.730 总用地面积(绿线内) 备注单位数量项目 综合经济技术指标综合经济技术指标(方案一方案一) 指标指标 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 注：住宅宅基地占有绿线外面积 4300平米 276178798876201136075560合计 8%2225498 1159 16%1364014%308010560620140480 每户比策划 户型大10平 方米 14%3834200 900 19%1634017%380012540430100330 高端产品 每户比策划 户型大10平 方米 27%7448100 650 27%2405025%44801887032570255 22%6231000 500 17%1519020%015190245245 29%8040000 500 21%1840024%18400230230 主力产品 备
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