文昌淇水湾房地产别墅项目建筑规划设计方案文本（45页）.pdf
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文昌淇水湾房地产别墅项目建筑规划设计方案文本（45页）.pdf
1、 区域总平面规划特点 1. 淇水湾6号高级别墅区发展项目着眼于海南文昌鲁能山海天整个片区特别是与 项目南侧的希尔顿精品酒店、希尔顿度假酒店一体设计、联动发展的概念作 为项目的整体规划和设计基础。 2. 项目与前侧希尔顿项目在风格上趋于一致又有所区别，形成滨海度假气候在 三个不同分项目的不同表达，淇水湾6号的风格定位为中国现代热带滨海风格， 这是建筑设计的总基调。 3. 项目在功能设置和出入口联系上充分考虑了居住人群充分享有酒店的设施及 自然景观资源。 希尔顿酒店 别墅 淇水新城 花海 展示中心地中海俱乐部 商业街 总平面规划特点 1. 项目在内部总平面规划上始终遵循集团对项目的专项定位：鲁能高
2、端度假别 墅区，设计尽力打造与之相对应的空间规划、建筑设计及细部深化。 2. 项目在大于0.4容积率的前提下仍然坚持留出横向的中心绿轴并与小区内特有 的神龟石景观区域联系起来，形成简约有效的空间也是居民活动主轴。 3. 在空间的公私界定上，设计通过景观的语言，将公共景观空间与私家院落做 了适度的界定，使得空间感得以舒展的同时保证住户的私密性。 文昌鲁能希尔顿酒店项目44号A地块技术经济指标表 序号项目数值单位备注 1规划总用地面积(A地块)84897.4m2 2总占地面积17536.00 m2总共157栋 3其中 B1低层住宅占地面积867.06m2共9栋 B2低层住宅占地面积963.4m2共
3、10栋 SM低层住宅占地面积142.24m2共1栋 M2低层住宅占地面积2560.32m2共18栋 S2低层住宅占地面积1991.36m2共14栋 D6低层住宅占地面积1201.08m2共2栋 T4低层住宅占地面积706.62m2共3栋 T6低层住宅占地面积3172.86m2共9栋 N1低层住宅占地面积2547.6m2共44栋 N2低层住宅占地面积2605.5m2共45栋 设备房-m2共1栋 会所777.96m2共1栋 4总建筑面积45559.96 m2 5计容总建筑面积35678.26 m2 6其中 地上总建筑面积35678.26 m2总共157栋 B1低层住宅地上总建筑面积1599.21m2共9栋 B2低层住宅地上总建筑面积1776.9m2共10栋 SM低层住宅地上总建筑面积239.45m2共1栋 M2低层住宅地上总建筑面积4720.86m2共18栋 S2低层住宅地上总建筑面积3012
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