北京孔雀大卫城房地产高容积率品质住宅项目规划设计方案（81页）.pdf
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北京孔雀大卫城房地产高容积率品质住宅项目规划设计方案（81页）.pdf
1、孔雀大卫城规划设计方案 2010.05.02 目 录目 录 规划设计规划设计 项目概况 设计构思 总平面图 鸟瞰图 经济技术指标 分析图 单体设计单体设计 立面构思 效果图 户型分析 平面图 立面图 剖面图 景观设计景观设计 设计构思一 设计构思二 设计构思三 规 划 设 计孔雀大卫城规划设计方案 PLANNING DESIGN 规划设计项目概况 孔雀大卫城规划设计方案 地理位置: 固安地处北京中轴线南端，天安门正南50公 里的黄金位置，与北京大兴区隔永定河相望， 处于大北京经济圈的前沿部位。固安北距北京 中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉 泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车
2、1 小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津 港。固安是北京的南大门，是距北京市区最近 的县城，古有“天子脚下、京南第一城”之 称。 PLANNING DESIGN 规划设计项目概况 城市规划: “天子脚下”的固安，恰好位于中国的“咽喉地带”，可辐射中国北方5亿人 口的巨大市场。今天，十一五战略规划、环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津 双核超级城市、大北京、奥运会、京津冀黄金走廊赋予了固安前所未有的 发展机遇，固安被点燃成一片沸腾的热土，迅速成为最有活力和最具投资价值 的区域之一。固安的总体规划分为电子信息产业基地、城市核心区、生活配套 区、现代装备制造产业基地、汽车零部件产业基地 孔雀大卫
3、城规划设计方案 PLANNING DESIGN 规划设计项目概况 项目用地 106 国 道 孔雀城 项目概况： 本项目位于固安总体规划城市核心区的中心， 北临锦绣大道，西邻106国道，南临创新路，交 通便利，地理位置得天独厚，寸土寸金，与前期 建设的固安高端社区孔雀城项目距离约800米， 社区风格定位将与孔雀城相呼应。 孔雀大卫城规划设计方案 PLANNING DESIGN 规划设计项目概况 原有林荫道 区域环境： 项目用地四周空旷，林木植被丰富，环境宜人，自然 生态景观可向社区渗透，因此小区建筑与原有环境的 融合将成为规划重点。 孔雀大卫城规划设计方案 PLANNING DESIGN 规划设计设计构思 规划构思： 1. 定位：本项目是面向北京有品质的被动郊区化人群及部分 二次置业中高收入人群，并且是价值洼地里的高品质普通住 宅。 2. 要素：由于项目地理位置条件优越，交通便利，自然环境
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