1、样样板板房房/样样板板区区开开放放评评估估表表（工工程程）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分施工单位选择（3分）门窗单位（1分）集团合格供方；或由项目公司发起施工单位比选流程，由集团最终同意安装单位（1分）智能化单位（1分）门窗（20）安全性（否决项）使用安全玻璃外墙推拉窗应设置防脱装置防水功能（14分）泄水孔设置要求：1）推拉窗需错位设置；2）平开窗泄水孔底口与型材墙体底口平；3）固定窗不得设置窗台坡度、窗眉滴水线（孔）：1）坡度不得小于6%；2）窗眉应设置滴水线（孔）螺孔应带胶作业外墙防水密封胶应完整使用功能（3分）开启灵活，无异响观感要求（3分）玻璃、框体应无划伤外墙防
2、水密封胶：1）胶缝宽度不得大于20mm；2)胶缝顺滑，无毛刺、无接茬门窗拼角质量：1）拼缝宽度不得大于0.3mm；2)拼缝高低差不得大于0.3mm安装（26）空调（7分）空调系统设置及总体效果测试，符合设计及施工规范要求地暖（3分）地暖总体效果测试，符合设计及施工规范要求（如无法进行此项并入空调权重）设备阳台（5分）设备阳台（或机房）布置及功能，符合项目公司深化设计、集团强条要求）给排水（3分）给排水管道及器具的连接方式，符合设计及施工规范要求强电（3分）强电箱安装、开关面板位置，符合设计及施工规范要求等电位连接，符合设计及施工规范要求新风系统（3分）新风系统主机及风口设置、噪音情况（如无此项
3、并入空调权重）热水系统（2分）热水系统出水温度、流量及达标时间（如无法测试此项并入给排水权重）智能化（18）（智能化选配项根据项目实施情况进行考评；如有选配项，智能化部分最终得分需按满分等比例18分换算）（常规项）信息箱（柜）安装（6分）安装质量：箱体面板安装垂直，齐平装饰完成面；柜体安装垂直、牢固，柜/箱体、饰面板内外清洁、无垃圾，无刮碰痕迹及色差。暗装信息箱和预埋管连接规范；信息柜进线采用桥架。柜/箱内设备布置合理，便于拆卸维修，固定牢固；线缆、跳线绑扎美观标签标识：设备及线缆具有标识标签，且清晰、工整、不易脱色；柜/箱门内侧配置户内智能化点位布置图（含点位编号）、箱/柜内接线图（常规项）
4、可视对讲室内机安装（3分）安装质量：安装水平、垂直、牢固；人机交互界面简洁、明亮离地高度：室内机水平中心线离地安装高度宜为130140cm其他：室内机敷设缆线应经家庭多媒体信息箱中转（常规项）信息面板安装（网络/电话/电视）（3分）安装质量：安装平正、牢固；各类面板下沿端成一水平线，且与周边其他专业面板等高（常规项）紧急报警按钮安装（2分）观感质量：安装平正、牢固、美观安装位置及高度：卧室内报警装置应优先其他面板靠床安装；客厅内报警装置水平中心线离地安装高度130140cm为宜；卫生间内报警装置水平中心线离地安装高度5065cm为宜（常规项）门磁安装（2分）安装质量：门磁安装美观牢固可靠，安装
5、位置及安装方式符合设计要求。门磁安装距边框015cm功能检测：门磁的检测报警应可靠、及时（常规项）幕帘探测器安装（2分）安装位置和方式合理，线缆连接牢固、接触良好。报警覆盖区域是否符合设计要求（选配项）智能（电子）门锁（2分）安装质量：门锁洁净，无划痕、破损、裂缝，安装位置及安装方式符合设计要求，外型、色调与门相适应，保护链安装牢固功能测试：测试刷卡或密码开门功能；输入胁迫报警密码，管理软件上查看报警响应时间是否满足设计要求（选配项）无线局域网（3分）安装位置：安装位置合理、设备选型符合设计要求安装质量：安装牢固、可靠、清洁干净。如果吊顶内安装，则线缆的连接头牢固连接、接触良好信号测试：覆盖区
6、域内接收信号强度-75dBm；PING AP延时时长100ms。（简单信号测试方法就是用手持终端设备（如手机、iPad、笔记本电脑等）现场登入操作看响应时间）（选配项）家庭背景音乐系统（6分）安装质量：扬声器洁净，无划痕、破损、裂缝，安装位置及安装方式符合设计要求，应配底座及安装安全牢固，外型、色调、结构及架设方式应与环境相适应，线缆穿保护管敷设且线缆接头不应裸露，声音清晰可懂无回声。控制面板选型符合设计要求，安装牢固，外观无污染、无划痕，接线无明显外露系统测试：系统功能经测试符合设计要求（选配项）家庭音视频系统（7分）安装质量：设备选型符合设计要求，安装牢固，外观无污染、无划痕，接线无明显外
7、露系统测试：系统功能经测试符合设计要求；图像清晰，显示亮度满足观看需求；声音清晰可懂无回声（选配项）智能家居系统前端设备安装（3分）安装质量：设备安装牢固且不突兀。各类面板紧贴墙面/构筑物的表面且平直整齐,且面板下边沿与周边其他专业面板等高（选配项）智能家居中控设备（10分）安装质量：柜/箱内设备布置合理，便于拆卸维修，固定牢固；线缆、跳线绑扎美观；同一个接线端子上导线连接不多于2根，多股线端头应绞紧后搪锡或者采用冷压端子，接线端固定牢固标签标识：设备及线缆具有标识标签（标明户内信息点及被控/连接设备的编号），且清晰、工整、不易脱色；柜/箱门内侧配置系统接线图系统测试：系统功能经测试符合设计要
8、求（选配项）厨房燃气报警探测器(2分)安装位置合理；探测器至信息箱信号线缆敷设到位精装修施工（33）施工进度（3）按计划时间完成施工，并有一房一验及整改消项记录集团发布的巡查报告7日内及时整改并回复精细化流程（7）招投标、合同及专项方案报批等流程完整、齐全施工品质（20）饰面石材无贯通裂纹及缺损，无明显色差，无泛碱等污染墙、地砖铺贴平整，无缺损、空鼓，接缝宽度统一，填缝完整木饰面无缺损及色差，无明显孔洞或钉眼，抽屉和柜门开启灵活、回位正确吊顶乳胶漆颜色均匀，无裂缝、无明显补痕墙纸表面平整、色泽一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处应不离缝、不搭接，花纹图案应吻合各处细部收口平直、美观安全文明（3）营造过程临边维护到位，临电及动火规范，无安全事故发生总分评价人签名：项目负责人签名：智能化（18）（智能化选配项根据项目实施情况进行考评；如有选配项，智能化部分最终得分需按满分等比例18分换算）
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