上海金山联东产业园区规划及建筑设计方案（36页).pptx
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上海金山联东产业园区规划及建筑设计方案（36页).pptx
1、PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN FOR JINSHAN INDUSTRY GARDEN SHANGHAI 联东U谷_上海金山产业园 规划不建筑方案设计 总图调整 总体规划：综合价值最大化 景观价值最大化 标志价值最大化 庭院价值最大化 产品价值最大化 调整部分： 1.面积增加2万，容积率提升到1.1 （保证景观及间距丌变） 2沿城市道路建筑空间的优化，借 景，借空间，提升自己品质 总体部分 总体鸟瞰效果图日景 总体部分 技术经济指标 项目名称 联东U谷_上海金山产业园 区位及周边环境 项目位于朱吕公路以南，夏宁路以东，九工路以北. 总项目分期 分三期完成 一期
2、总用地面积（m2） 264617.7 一期建设用地面积（m2） 224208.2 一期建筑面积（m2） 244893.16 一期总套数（套） 173-（产证173个）-单分产证 其它指标 建筑密度（%） 34.6 容积率 1.1 绿化覆盖率 （%） 19.8-控制下限，节约成本 停车位（辆） 1362-60辆每万平方米 控制层数 （层） 4 控制总高 （米） 40 建筑后退红线距离 沿朱吕路最小退5米，沿夏宁路为5米，沿九工路最小为 8米，沿河为退蓝线6米 总体部分 总体部分 分期建设流程 18.48万平方米 样板区域 定制区域 非定制区域 非定制区： 建筑面积为18.48万平方米。分为河南
3、和河北两段，共计158栋。 定制区： 建筑面积为6万平方米。 样板区（两点一线区）： 建设用地：1.1万平方米 景观庭院(沿街) 景观庭院(内部围合) 景观庭院(亲水) 组团庭院 组团庭院 景观规划 城市绿带:沿夏宁路为30630米绿化带 沿朱吕路为50 420米绿化带 亲水景观带:东西向为40420米亲水线 南北向为40360米亲水线 城市绿带 亲水景观带 (借助城市绿带,形成城市景观) (与城市绿带结合,形成景观渗透) (围合庭院,私密性强) (开放庭院,亲水性强) (集中庭院,集中景观) (开发内部水系,形成亲水景观带) (集中庭院,集中景观) 总体部分 空间亮点展示 1 2 3 4 5 6 1 营销广场 2 园区入口城市广场 4 河道景观园区蓝带 5 滨水庭院景观亲水园林 总体部分 2 园区主干道园林道路 6 城市绿带景观城市园林 亮点浏览流线 园区入口城市广场 总体部分 1 开
全部分类
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