1、周口阳光半岛花园项目2#地一期工程钢质工程防盗门采购安装合同发包人(甲方)：xx置业有限公司 承包人(乙方)：xx防盗门销售部根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方协商一致，订立本合同。1、工程名称：周口阳光半岛花园项目2#地一期工程“盼盼”牌钢质工程防盗门采购、安装工程。 2、工程地点： 汉阳路东侧、沙颖河北侧。 3、工程承包范围、承包方式承包范围：周口阳光半岛花园项目2#地一期工程 “盼盼”牌钢质工程防盗门采购、安装。承包方式：包工包料4、标的名称、数量、价款序号产品名称规格型号（BH）单位数量单价（元/樘）合价（
2、元）1“盼盼”钢质工程防盗门10002100mm樘96720.0069120.002“盼盼”钢质工程防盗门12002100mm樘961060.00101760.003“盼盼”钢质工程对讲防盗门18002400mm樘162330.0037280.005合计樘208160.001、报价实行综合包干价（货到工地价），包括制作、安装、装卸、运输、保管、检测、税金、利润及给予主体承包方2%的配合费等一切费用，甲方不因本合同承担其他任何价款或费用。2、所有钢质工程防盗门根据施工实际需要配置,数量以实际签收的数量为准。3、质量要求：门板：内外钢板厚度为0.6mm（对讲门为0.8厚）；门框：钢板厚度为1.2m
3、m（对讲门为1.8厚）；门扇：厚度为45mm；填充物：硅酸铝纤维棉；猫眼：二合一组合猫眼；锁具：采用 “保德安”（同样品）（配置AB钥匙，装修用A钥匙2把，业主用B钥匙6把）；产品样式：同样品；产品颜色：红胡桃木纹咖啡色（即产品宣传册上喜安子母门对开门颜色）。5、工期5.1.工程总工期为25日历天，自2009年7月15日开工,至2009年8月10日竣工，本工程的进场施工时间以90%以上的施工洞口具备安装条件为前提，如时间发生变化，由甲方下发进场通知单为准，总工期25日历天不变。 5.2.因甲方原因和不可抗力造成工期的延长，工期可以调整。其它情况工期不予调整。5.3乙方在投标时作的施工进度计划将
4、作为合同文本的一部分，甲方以此作为施工进度考评和实施付款的依据。因乙方原因，工期每延误一天支付工程总价款的0.2%的违约金，但总延误天数不得超过7天，如果超过7天，每超过1天，按工程总价的1%支付违约金。支付的违约金由甲方从乙方的工程款中直接扣除。如果工程进度严重滞后，滞后的情况已影响到总进度计划的执行，甲方有权单方解除合同，乙方承担给甲方造成的相关损失。6、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方负责协调总包方向乙方提供材料或设备进场后的堆放条件。6.1.2甲方负责协调乙方进驻工地进行施工时，由总包单位向乙方提供水电源接口、现场垂直运输机械、外架、正常的抹灰修补及收口、施工通道及
5、作业空间等条件，为乙方的施工提供方便。6.1.3甲方协调总包方修补乙方在正常施工过程中污染、损坏的内外墙面及底面（不可避免），修补或堵塞工程安装后的孔洞（乙方必需按总体进度计划安排进场施工）。6.1.4乙方进场施工前，甲方组织乙方、总包方、监理方召开专题协调会，以备忘录形式载明：有关各方对乙方的管理要求、乙方要求总包方的配合内容、乙方进度安排等事项。该备忘录作为有关分包工程施工合同、施工补充协议的有效组成部分，具备法律效力。7.2乙方的权利和义务乙方在接到甲方进场施工的通知后，合理组织和调配人力、施工机械进行施工，确保工程质量和工期，乙方应据实测量安装的门洞尺寸，并通知甲方，双方确认后方可施工
6、。工程竣工前乙方应作好工程成品保护工作。除当场确认破坏者外，成品（半成品）遭到破坏，乙方承担全部损失。按甲方和监理的指令、规程和规范进行施工。对乙方不按甲方和监理的指令、规程和规范进行施工，甲方和监理有权责令乙方返工或停工，由此造成的损失由乙方承担。施工用水、用电从总包方提供的接口至使用点由乙方负责安装。乙方应向甲方的工程部门进行技术交底。负责现场施工安全、保卫工作、非夜间施工照明及二次搬运。乙方应严格按照安全施工操作规范施工，并对施工安全承担全部责任。乙方派驻 为现场技术负责人，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。乙方必须按本承包合同及监理审批、甲方确认的施工组织设计要求组织施工。乙方的所
7、有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部主要管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方、监理并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元；乙方现场技术负责人易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。乙方项目现场技术负责人必须参加每周工地例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方请假并在获得甲方及监理批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金100元人次。乙方现场技术负责人如因不可抗力因素不能担任
8、现场技术负责人一职，乙方有权更换现场技术负责人。乙方要密切配合甲方、监理及总包方，对工程进度、质量、安全等进行管理；乙方人员应尊重看房、购房客户，并尽可能满足看、购房客户所提出的正当要求，如发生恶意影响销售工作，乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币20005000元，并向客户赔礼道歉。乙方须在本工程开始前，核实所有与本工程有关的尺寸和位置。正式在工地现场展开工作前，乙方必须派人在工地复核可能影响到本工程的土建方面的定位、标高、尺寸等资料的正确性，发现有问题时立刻向甲方报告以便及时澄清。乙方须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而导致的费用。乙方需对本工程的现场作业、
9、施工方法和已完成工程的安全性及质量全面负责。乙方施工期间必须随时将现场内的垃圾清运出施工现场，并保证施工现场清洁。若乙方不及时清理，甲方或监理将有权委托他人清理，由此产生的费用在收取20%的管理费用后在乙方的工程款项中扣除，该违约扣除只需甲方和监理的书面确认，无需乙方书面确认。合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加25%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。进驻工地后，乙方应接受总包单位的统一协调、管理，参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义
10、务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调做出的决定。6乙方必须按照总包单位施工进度、及时完成所有工程量，总包方要给乙方合理的工期，乙方必须按总包方进度要求配备足够的劳务人员等条件。如施工进度要求不合理，双方协商解决。7分包工程竣工经甲方、总包方、分包方、监理方联合验收合格后，由分包方向甲方办理分包工程移交手续，移交后由总包方负责分包工程的看管、保护等工作。8、工程质量8.1乙方产品质量严格执行现行相关质量标准，保证产品的质量满足相应的防盗要求，认真核对施工现场防盗门的安装位置及开启方向等。乙方提供的产品品种、规格以及外部质量不符合规定，甲方有权拒收，乙方应负责更换并承担因更换而支付的相关费
11、用。8.2因产品的质量发生争议时，由甲方委托具备该类产品质量检测资格的相关部门进行质量鉴定，该鉴定的结论是最终的，甲乙双方均应当接受，检测费用由乙方承担。若检测结果达不到招标文件要求及乙方投标文件承诺的质量标准，造成的损失由乙方承担，乙方应保证工程顺利通过政府相关部门验收。8.3乙方施工的工程项目如果因工程质量问题引起业主的投诉、影响甲方对业主的交房或业主的使用，乙方应无条件地对工程质量问题进行处理并达到合格标准；发生的补偿、索赔、退房等经济损失，乙方同意从其工程款或保修金中直接扣除，不足部分仍由乙方承担。此外，乙方承诺赔偿甲方在此类事件中造成的其它连带损失，如果乙方给甲方或业主造成了某些方面
12、的严重后果，甲方将追究乙方的法律责任。8.4甲方在确定材料、配件和门型的选用后，不得随意更改，如必须更改需双方协商后确定。8.5乙方在制作防盗门前，须提供代表性样品一件，经甲方确认后方可大规模制作、安装。本工程由于乙方原因造成质量事故，由乙方承担全部责任，工期不顺延。凡由乙方采购的材料，不符合合同约定或规格有差异的，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。9、工程竣工验收9.1验收依据：国家相关的质量标准和施工规程及规范。9.2安装完成，乙方进行自检，自检后在3日内向监理提报工程竣工验收申请；监理接到工程竣工验收申请后在3日内对工程进行核实，核实无误，同意竣工。监理报请甲方进行工程验
13、收，甲方接监理通知后7日内组织验收，并于验收合格后7日内向乙方办理竣工验收手续。9.3工程竣工验收时，乙方向监理提交竣工资料一式5套，内容和格式符合相关竣工资料要求。工程竣工资料经监理审核后转交总包单位，由总包单位整理归档。10、工程结算10.1工程量的增加或减少，甲方应及时向乙方发出变更通知书。10.2工程结算按照总价承包的原则结算。结算时根据设计变更可以对结算工程量进行调整，根据调整后的工程量，对照合同单价进行结算。11、工程付款11.1付款形式：转帐支票11.2本工程不支付任何形式的工程预付款。12.3钢质防盗门付款节点及比例分楼栋、分批供货，货到现场并办理完验收手续后，甲方在乙方相关手
14、续办理完7日内支付乙方本次供货款的50%；全部工程施工完毕后支付至工程总造价的80%；工程竣工后，乙方对工程遗留问题处理完毕且获得认可，甲方在收到乙方竣工结算报告及结算资料15天内支付至工程竣工结算价款的95%，余5%作为质保金期满后10内无息退还。12.5工程配合费：结算时，甲方将一次扣除工程结算价2%的配合费付给总包单位。12、质量保修12.1本工程质保期为一年，终身维修。质保期内若由于产品内在质量原因导致被撬、被盗造成用户家庭财产损失的，乙方应按中国人民保险公司承保产品责任险予以核赔。12.2在保修期内，乙方必须办理好入住期间的验收、维修工作，乙方须留部分维修人员协助甲方。在业主集中入住
15、前三个月内，要确保维修工作在规定时限内完成；维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本工程物业管理部的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与购房业主发生任何争执，否则乙方每人次支付违约金10000元。13、其它131在施工过程中，乙方应服从甲方在现场的监督管理，遵守甲方安全生产、文明施工的有关规定。按照国家安全、文明施工的要求组织施工，若达不到相关要求，又未在甲方规定的时间内进行整改或整改不力，甲方有权雇请他人进行清理，所需费用从乙方工程款中扣除。13.2乙方应接受行业及甲方安全检查人员依法实施的监督检查，采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成人员的伤
16、亡和工程的损失，其责任由乙方承担。13.3乙方进场后，工程现场技术负责人组织架构及管理人员联系方式交甲方工程部。对不称职的现场技术负责人，甲方要求更换时，乙方应在 3日内更换；乙方更换现场技术负责人时，必须经过甲方同意，否则，乙方应接受 10 %合同价款的罚款。13.4乙方进驻本工程的管理人员及专业施工人员必须持有效证件上岗。13.5本工程严禁转包，如发现乙方不经甲方同意私自转包工程，乙方按本合同造价的10%支付违约金，如果拒不改正，甲方可以单方终止合同、乙方退场。13.6甲方委托河南海华工程建设监理公司对本工程的质量、进度、投资控制、合同管理和安全文明施工进行监理。14、违约责任由于责任方的
17、原因，造成合同不能履行或者部分不能履行，责任方应赔偿对方不能履行或者部分不能履行合同造成的损失。15、争议的解决双方约定，在合同履行过程中发生争议，协商解决，协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。16、本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同双方代表签字盖章后生效，双方债权、债务履行完毕，合同终止。17、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。甲 方（章）： 乙 方（章）：法定（委托）代表人： 法定（委托）代表人：电 话： 电 话：日 期： 日 期：附件1： 廉 洁 管 理 协 议 书发包人（甲方）:xx置业有限公司承包人（乙方）：xx防盗门销售部为了甲乙双方在本次合同（协议）执行过程中友好合作，确
18、保合同标的的顺利执行，经甲乙双方协商，同意签定廉洁管理协议。作为合同（协议）签定和执行过程中甲乙双方共同遵守的行为准则和约束条件。 发包人（甲方）廉洁职责1、 甲方有责任向乙方介绍本公司有关廉洁管理的规定和制度。2、 甲方有责任对本公司所有员工进行廉洁从业的教育和培训。3、 甲方有权利对合同执行情况进行回访调查和监督。乙方应配合甲方的具体回访调查工作。4、 甲方对本公司的员工违背廉洁从业规定，向乙方或第三方索取不正当利益或所得的将给予严厉的处罚，直至追究刑事责任。5、 甲方当事人员因工作确实需要参加乙方的宴请、会议、考察等活动，乙方应以书面形式告知甲方单位。会议赠送的礼品、礼金或礼券全部上缴甲
19、方公司。6、 甲方在合同签订和执行过程中发现乙方采用非正常手段或行为，甲方立即对合同的继续执行采取措施，终止乙方的不当行为。并追究给甲方所造成的经济损失。 7、 甲方人员举报乙方人员有行贿行为的，乙方应立即停止不当行为，并接受5000元/次的罚款。 承包人（乙方）廉洁职责1、 乙方有责任详细了解甲方的廉洁管理规定，并遵照执行。2、 乙方有责任对本单位参与合同（协议）签订、执行过程中的人员告知甲方廉洁管理的规定和要求。3、 乙方在合同签订执行过程中不得以任何方式向甲方人员赠送各种礼品、礼金、礼券或其他形式的返还和回扣。乙方不得对甲方任何人私下允诺好处借以推动合同的签订和执行。4、 无论乙方任何人
20、对甲方施以贿赂或诱惑，还是甲方人员索贿，一经查证，乙方自愿扣除合同总额的5%罚金，在合同执行最终付款时予以扣除。5、 乙方在合同执行过程中采用不正当手法拉拢甲方人员，损害甲方的利益，甲方有权利终止合同的执行，并有权利向乙方追索由此给甲方造成的损失。由于合同终止，乙方自行承担违约的责任和损失。6、 在合同签订和执行过程中无论乙方行贿，还是甲方人员索贿，乙方不检举、不报告，经确认后每次给予乙方5000元罚款，在合同执行中甲方予以扣除。7、 乙方行贿违反法律法规的，甲方有权利报告司法机关，追究当事人的刑事责任。 以上条款是甲乙双方真实意思的表示，在合同签订执行过程中共同遵守。本协议作为合同的附件，与合同正文具有同样法律效力。发包人（甲方） 承包人（乙方）代表： 代表： 年 月 日 年 月 日
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