郑州市齐河房地产市场商业市场调研分析暨商业街地产项目定位推广方案上（85页）.ppt
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郑州市齐河房地产市场商业市场调研分析暨商业街地产项目定位推广方案上（85页）.ppt
1、郑州市齐河房地产市场商业市场调研分析郑州市齐河房地产市场商业市场调研分析 暨商业综合体项目定位推广方案暨商业综合体项目定位推广方案 （上）（上） 2013年6月 目目 录录 1. 市场环境简析-003055 2. 项目市场定位-056100 3. 营销推广策略-101146 1 1 市场环境简析市场环境简析 宏观分析宏观分析 住宅市场住宅市场 商业市场商业市场 客户研究客户研究 市场环境简析市场环境简析 宏观分析宏观分析 住宅市场住宅市场 商业市场商业市场 客户研究客户研究 “国五条”实施细则要点国五条”实施细则要点 完善稳定房价工作责任制完善稳定房价工作责任制 制定并公布年度新建商品住房制定
2、并公布年度新建商品住房价格控制目标价格控制目标 建立健全稳定房价工作的考核问责制度建立健全稳定房价工作的考核问责制度 坚决抑制投机投资性购房坚决抑制投机投资性购房 限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市，进一步限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市，进一步提提 高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对。对出售自有住房出售自有住房按规定应按规定应 征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%20%计征计征。 增加普通商品住房及用地增加普通商品住房及用地 供应供应 对中小套型住房套数达到项
3、目开发建设总套数对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%70%以上的普通商品住以上的普通商品住房房 建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发优先支持其开发 贷款需求贷款需求。 加快保障性安居工程规划加快保障性安居工程规划 建设建设 制定完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。制定完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。20132013年底前年底前，地级，地级 以上城市要把符合条件的以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围外来务工人员纳入当地住房保障范围。 加强市场监管和预期管理加强市场监管和预期管理 严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设个人住房信息系统建设，加，加 强市场监测和信息发布管理。强市场监测和信息发布管理。 宏观分析宏观分析 新
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