1、项项目目顺顺义义19-83-219-83-2地地块块项项目目顺顺义义19-83-119-83-1地地块块总占地面积(M2)43,483.6总建筑面积(M2)123,763建筑覆盖率20.09%道路占有率总占地面积(M2)34,678.2建设用地面积(M2)36,160.3总销售面积(M2)环境面积道路面积建设用地面积(M2)24,887.7建筑物占地面积(M2)7,264计容积率面积(M2)95,396容 积率2.64可售率建筑物占地面积(M2)7,875产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数
2、户户数数产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)地上住宅住宅主体93,742121,134地上住宅住宅主体14,490限价房14层39,441786504自住型商品房15层54,301866630类独栋中间户7,293类独栋边户7,197小小计计93,742小小计计14,490地上公共配套建筑限价房配套公建559地上公共配套建筑-自住型商品房配套公建699-类独栋配套公建396-小小计计1,653小小计计-地下地下车库24,365注：1、政策性住房东西向总户数为230户，所占比例为20%。2、住宅户型组合：限价房为1梯6户；自住型商品房为1梯6户至8户地下地下车库3,749自行车库3,402-
3、自行车库-设备用房600设备用房300小小计计28,367小小计计4,049总总计计28,367-小小计计4,049建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）建建筑筑面面积积(m2)停车地下车库2436569635停车地下车库3749地上地面露天123地上地面露天小小计计819小计3,749项项目目顺顺义义19-9119-91地地块块总占地面积(M2)37,227.9总建筑面积(M2)58,079建筑覆盖率30.00%道路占有率建设用地面积(M2)23,618.7总销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)7,085.6计容积率面积(M2)35,428容 积率1
4、.50可售率产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数户户数数地上公寓及商业公寓主体26,866.7-768公寓26,866.735.00768商业16,290.2-首层商业7,085.6二层商业1,475.9地下地下商业7,728.7小小计计43,157-公共配套建筑地下车库12,839自行车库1,783设备用房300小小计计14,923建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地下车库1283936735地上地面露天65小计12,839432总建筑面积(M2)18,53
5、9建筑覆盖率31.64%道路占有率总销售面积(M2)环境面积道路面积计容积率面积(M2)14,490容 积率0.58可售率销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数户户数数-63221332403063-车车位位数数指指标标（m2/车车位位）1073519126顺顺义义19-83-119-83-1地地块块项项目目顺顺义义新新城城地地块块方方案案一一 指指标标总总表表 总占地面积(M2)115,389.7总建筑面积(M2)200,381建筑覆盖率26.25%道路占有率建设用地面积(M2)84,666.7总销售面积(M2)环境面积道路面积建
6、筑物占地面积(M2)22,224.6 计容积率面积(M2)145,314容 积率1.72可售率其中商品住宅用地占地面积(M2)78,162建筑面积(M2)142,302 建筑覆盖率24.80%道路占有率建设用地面积(M2)61,048.0销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)15,139计容积率面积(M2)109,886容 积率1.80可售率其中商业用地占地面积(M2)37,228建筑面积(M2)58,079 建筑覆盖率30.00%道路占有率建设用地面积(M2)23,618.7销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)7,086计容积率面积(M2)35,428容 积
7、率1.50可售率产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数户户数数地上住宅住宅主体108,232121,197限价房14层39,441-786504自住型商品房15层54,301-866630类独栋中间户7,293-221-33类独栋边户7,197-240-30小小计计108,232地上公寓及商业公寓主体26,867-公寓26,86735.00768商业16,290首层商业7,086二层商业1,476地下地下商业7,729小小计计43,157地上公共配套限价房配套公建559自住型商品房配套公建69
8、9叠拼配套公建396小小计计1,653地下地下车库40,953备备注注说说明明：1 1、住住宅宅户户型型组组合合：限限价价房房为为2 2梯梯6 6户户；自自住住型型商商品品房房为为1 1梯梯6 6户户至至8 8户户2 2、公公寓寓户户型型组组合合：均均为为3838平平米米或或4040平平米米的的小小户户型型，纯纯南南向向户户型型3 3、自自行行车车停停车车配配比比：住住宅宅为为每每户户2 2辆辆，公公寓寓为为200200辆辆/一一万万平平米米，商商业业为为400400辆辆/一一万万平平米米；4 4、地地上上地地下下停停车车配配比比：地地上上15%15%，地地下下85%85%；5 5、限限价价房
9、房及及自自住住型型商商品品房房层层高高2.82.8米米，联联排排层层高高3.33.3米米以以下下，公公寓寓及及商商业业层层高高4.54.5米米以以下下。6 6、政政策策性性住住房房东东西西向向总总户户数数为为230230户户，所所占占比比例例为为20%20%。自行车库5,185设备用房1,200小小计计47,338建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地下车库40,9531,17035地上地面露天-206小计40,9531,377项项目目顺顺义义19-83-219-83-2地地块块总占地面积(M2)43,483.6总建筑面积(M2)95,396建筑覆盖率19.08%
10、道路占有率建设用地面积(M2)32,318.1总销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)6,166 计容积率面积(M2)95,396容 积率2.95可售率产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数地上住宅住宅主体93,736-10限价房17层39,435775自住型商品房18层54,301865小小计计93,736地上公共配套建筑限价房配套公建565自住型商品房配套公建699类独栋配套公建396小小计计1,660地下车库24,455注：政策性住房东西向总户数为175户，所占比例为15
11、%。自行车库3,420-设备用房600小小计计总总计计-建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地下停车2445569935地上地面露天123小小计计822项项目目顺顺义义19-9119-91地地块块总占地面积(M2)37,227.9总建筑面积(M2)59,937建筑覆盖率30.00%道路占有率建设用地面积(M2)23,618.7总销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)7,086 计容积率面积(M2)35,428容 积率1.50可售率产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积
12、(m2)单单元元数数地上公寓及商业公寓主体26,867-公寓26,866.735.00商业18,043-首层商业7,086二层商业3,228地下地下商业7,729小小计计44,909-公共配套建筑地下车库12,839自行车库1,889设备用房300赠送地下室面积小小计计15,028-建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地下停车1283936735地上地面露天65小计12,839432项项目目顺顺义义19-83-119-83-1地地块块总占地面积(M2)34,678.2总建筑面积(M2)18,539建筑覆盖率建设用地面积(M2)28,729.9总销售面积(M2)环境
13、面积建筑物占地面积(M2)7,875 计容积率面积(M2)14,490容 积率户户数数产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例1,140地上住宅住宅主体14,490-510630类独栋中间户5,940类独栋边户8,550小小计计14,490地上公共配套建筑-小小计计-地下车库3,749自行车库-设备用房300小小计计4,049小小计计4,049-建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地下车库374910735地上地面露天19小计3,749126户户数数768768道路占有率注：政策性住房东西向总户数为1
14、75户，所占比例为15%。道路占有率27.41%道路占有率道路面积0.50可售率户户均均面面积积(m2)单单元元数数户户数数-63220272383663项项目目顺顺义义新新城城地地块块 方方案案二二指指标标总总表表 总占地面积(M2)115,389.7总建筑面积(M2)200,381建筑覆盖率24.95%道路占有率建设用地面积(M2)84,666.7总销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)21,127.1 计容积率面积(M2)145,314容 积率1.72可售率其中商品住宅用地占地面积(M2)78,162建筑面积(M2)142,302 建筑覆盖率23.00%道路占有率建设用地
15、面积(M2)61,048.0销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)14,041计容积率面积(M2)109,886容 积率1.80可售率其中商业用地占地面积(M2)37,228建筑面积(M2)58,079 建筑覆盖率30.00%道路占有率建设用地面积(M2)23,618.7销售面积(M2)环境面积道路面积建筑物占地面积(M2)7,086计容积率面积(M2)35,428容 积率1.50可售率产产品品构构成成建建筑筑面面积积(m2)销销售售面面积积(m2)建建造造面面积积(m2)产产品品比比例例户户均均面面积积(m2)单单元元数数地上住宅住宅主体108,226-10限价房17层39,
16、435-775自住型商品房18层54,301865类独栋中间户5,940220类独栋边户8,550238小小计计108,226地上公寓及商业公寓主体26,867-9层公寓26,86735.00商业16,290-首层商业7,086二层商业1,476地下地下商业7,729小小计计43,157-地上公共配套限价房配套公建565自住型商品房配套公建699叠拼配套公建396小小计计1,660地下地下车库40,953备备注注说说明明：1 1、住住宅宅户户型型组组合合：限限价价房房为为2 2梯梯6 6户户；自自住住型型商商品品房房为为1 1梯梯6 6户户至至8 8户户2 2、公公寓寓户户型型组组合合：均均为
17、为3838平平米米或或4040平平米米的的小小户户型型，纯纯南南向向户户型型3 3、自自行行车车停停车车配配比比：住住宅宅为为每每户户2 2辆辆，公公寓寓为为200200辆辆/一一万万平平米米，商商业业为为400400辆辆/一一万万平平米米；4 4、地地上上地地下下停停车车配配比比：地地上上15%15%，地地下下85%85%；5 5、限限价价房房及及自自住住型型商商品品房房层层高高2.82.8米米，类类独独栋栋层层高高3.33.3米米，公公寓寓及及商商业业层层高高4.54.5米米以以下下。6 6、政政策策性性住住房房东东西西向向总总户户数数为为175175户户，所所占占比比例例为为15%15%
18、。自行车库5,185-设备用房1,200小小计计47,338建建筑筑面面积积(m2)车车位位数数指指标标（m2/车车位位）停车地面机械停车40,953803地上地面露天-206小计40,9531,380户户数数1,2035106302736768768道路占有率道路占有率道路占有率备备注注说说明明：1 1、住住宅宅户户型型组组合合：限限价价房房为为2 2梯梯6 6户户；自自住住型型商商品品房房为为1 1梯梯6 6户户至至8 8户户2 2、公公寓寓户户型型组组合合：均均为为3838平平米米或或4040平平米米的的小小户户型型，纯纯南南向向户户型型3 3、自自行行车车停停车车配配比比：住住宅宅为为每每户户2 2辆辆，公公寓寓为为200200辆辆/一一万万平平米米，商商业业为为400400辆辆/一一万万平平米米；4 4、地地上上地地下下停停车车配配比比：地地上上15%15%，地地下下85%85%；5 5、限限价价房房及及自自住住型型商商品品房房层层高高2.82.8米米，类类独独栋栋层层高高3.33.3米米，公公寓寓及及商商业业层层高高4.54.5米米以以下下。6 6、政政策策性性住住房房东东西西向向总总户户数数为为175175户户，所所占占比比例例为为15%15%。
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