广东珠海安宇商业广场项目商业定位及市场调研方案（28页）.ppt
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广东珠海安宇商业广场项目商业定位及市场调研方案（28页）.ppt
1、安宇商业广场项目安宇商业广场项目 2010.6 市场调研及商业定位方案市场调研及商业定位方案 目目 录录 第一部分第一部分 市场分析市场分析3 一、南水镇概况一、南水镇概况.3 二、片区发展规划二、片区发展规划.4 1、从产业布局规划来看、从产业布局规划来看.4 2、从远景发展规划来看、从远景发展规划来看.4 三、片区交通状况三、片区交通状况.5 1、连接市内主要交通枢纽的通达状况、连接市内主要交通枢纽的通达状况.5 2、公交配套、公交配套.5 四、片区主要商业市场概况四、片区主要商业市场概况.6 1、嘉润百货、嘉润百货.6 2、汇缘服装鞋城、汇缘服装鞋城 .6 3、星风超市、星风超市.7 4
2、、金龙大酒店、金龙大酒店.7 五、主要路段业态分析五、主要路段业态分析8 1、珠海大道西路业态、珠海大道西路业态.8 2、下金龙路业态、下金龙路业态.9 3、浪白路业态、浪白路业态.10 4、南巷路业态、南巷路业态.11 六、区域市场分析六、区域市场分析.12 1、商业市场总体结构、商业市场总体结构.12 2、商业市场业态业种分析、商业市场业态业种分析.13 3、租金价格水平分析、租金价格水平分析14 第二部分第二部分 项目概况项目概况.14 一、项目一、项目SWOT分析分析.14 二、人流构成二、人流构成.15 三、综合定位三、综合定位.15 1、南水项目主题定、南水项目主题定.15 2、消
3、费定位、消费定位.15 3、租金价格、租金价格.16 四、招商操作模式四、招商操作模式.16 1招商策略招商策略.16 2、优惠政策、优惠政策.16 3、招商模式、招商模式.16 4、项目基础完善、增设建议、项目基础完善、增设建议.17 、招商工作内容、招商工作内容.17 第一部分第一部分 市市 场场 分分 析析 一、南水镇概况一、南水镇概况 南水镇位于珠海市西南部，由南水、高栏半岛和荷包、大芒等十余个岛屿组成，全镇陆域面 积100平方公里，总人口5万余人。南水距市区 40公里 ，距珠海机场 20公里 ，距澳门 50公里 。 南水为珠海珠港新城的重要组成部分。全国沿海主枢纽港之一的珠海高栏深水港坐落在镇内，8 车道的珠海大道贯通市区与港口。总装机容量372千瓦的珠海发电厂建在南水的石门咀，一期工 程已于2000年1月发电并网，二期工程又于2004年6月进入施工。 随着高栏港、沿海高速公路、
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