安宇商业广场项目市场调研及商业定位营销方案（28页）.ppt
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安宇商业广场项目市场调研及商业定位营销方案（28页）.ppt
1、安宇商业广场项目安宇商业广场项目 市场调研及商业定位方案市场调研及商业定位方案 目目 录录 第一部分第一部分 市场分析市场分析3 一、南水镇概况一、南水镇概况.3 二、片区发展规划二、片区发展规划.4 1、从产业布局规划来看、从产业布局规划来看.4 2、从远景发展规划来看、从远景发展规划来看.4 三、片区交通状况三、片区交通状况.5 1、连接市内主要交通枢纽的通达状况、连接市内主要交通枢纽的通达状况.5 2、公交配套、公交配套.5 四、片区主要商业市场概况四、片区主要商业市场概况.6 1、嘉润百货、嘉润百货.6 2、汇缘服装鞋城、汇缘服装鞋城 .6 3、星风超市、星风超市.7 4、金龙大酒店、
2、金龙大酒店.7 五、主要路段业态分析五、主要路段业态分析8 1、珠海大道西路业态、珠海大道西路业态.8 2、下金龙路业态、下金龙路业态.9 3、浪白路业态、浪白路业态.10 4、南巷路业态、南巷路业态.11 六、区域市场分析六、区域市场分析.12 1、商业市场总体结构、商业市场总体结构.12 2、商业市场业态业种分析、商业市场业态业种分析.13 3、租金价格水平分析、租金价格水平分析14 第二部分第二部分 项目概项目概 况况.14 一、项目一、项目SWOT分分 析析.14 二、人流构二、人流构 成成.15 三、综合定三、综合定 位位.15 1、南水项目主题、南水项目主题 定定.15 2、消费定
3、、消费定 位位.15 3、租金价、租金价 格格.16 四、招商操作模四、招商操作模 式式.16 1招商策招商策 略略.16 2、优惠政、优惠政 策策.16 3、招商模、招商模 式式.16 4、项目基础完善、增设建、项目基础完善、增设建 议议.17 、招商工作内、招商工作内 容容.17 第一部分第一部分 市市 场场 分分 析析 一、南水镇概况一、南水镇概况 南水镇位于珠海市西南部，由南水、高栏半岛和荷包、大芒等十余个岛屿组成，全镇 陆域面积100平方公里，总人口5万余人。南水距市区 40公里 ，距珠海机场 20公里 ，距 澳门 50公里 。南水为珠海珠港新城的重要组成部分。全国沿海主枢纽港之一的珠海高栏 深水港坐落在镇内，8车道的珠海大道贯通市区与港口。总装机容量372千瓦的珠海发电 厂建在南水的石门咀，一期工程已于2000年1月发电并网，二期工程又于2004年6月进入 施工。 随着高栏港、
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