重庆宗申金蓝湾豪宅项目房地产前期策划报告营销推广方案(147页).ppt
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重庆宗申金蓝湾豪宅项目房地产前期策划报告营销推广方案(147页).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 协同中原协同中原的力量,的力量, 让让宗申宗申金蓝湾金蓝湾震撼震撼整座城市!整座城市! Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 重庆宗申金蓝湾前期策划报告 全球知名企业宗申集团! 高素质项目! 全国一线品牌代理企业:中原! 面对宗申企业品牌,面对项目,我们中原人热血高涨!我们有信心帮助项目获取更快、更高的目标! 中原2012年预计完成5亿或更高目标! 为了完成更高目标,我们需要分析面临的市场环境幵从中获取成功启示
2、! 市场研究观点一: 政策持续高压,政策持续高压,20122012年市场依然严峻且有进一步下滑的风险年市场依然严峻且有进一步下滑的风险 观点支撑观点支撑 国家及重庆地方政策走势分析 维持高压调控力度,政府调控主导市场走向 近期政策动向 在“调结构、稳物价”的大背景下,去年12月中央经济工作会议召 开进一步确定2012年继续调控基调。 国内金融环境 近期货币政策微调,但释放资金重点偏向民生建设以及中小企业贷 款,而房贷受益部分主要是针对首次臵业客户 市场研究观点二: 南部区域住宅高端市场竞争激烈,高品质以及现场呈现度是其杀客利器南部区域住宅高端市场竞争激烈,高品质以及现场呈现度是其杀客利器 观点
3、支撑 巴南区房地产市场简析 巴南区目前处于过渡至第二阶段时期,对外辐射能力有限,但本区域客 户逐渐认同的过程 巴南区整体供需分析 区域购房客户主要以刚需自住购房人群为主 南部高端低密物业简析 南部区域高端低密项目多为品牌开发企业精心打造,品质较高 巴南区潜在项目推售预估 高端产品积压至2012年上半年进行集中供应,2012年上半年竞争相对 较为激烈 市场研究观点三: 区域商业预计未来区域商业预计未来3 3- -5 5年内有极大提升,但短期内难有改变年内有极大提升,但短期内难有改变 观点支撑 巴南区供应商业研究 商业现状体量小,档次低,辐射范围小 巴南区潜在商业研究 潜在商业供应体量巨大,巴南区商业将迎来全新升级,但受宏观市场影响, 具体呈现时间预计将会后延,短期内难以有较大改变 巴南区交通、人口、产 业研究 随着交通、产业与人口改变,区域商业价值在3-5年内将得到极大提升 市场研究观点四: