聊城市世博园住宅项目房地产前期推广策划方案（39页）.ppt
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聊城市世博园住宅项目房地产前期推广策划方案（39页）.ppt
1、世博园怡情湾前期推广方案 为在市民中形成良好口碑，提升本案在客户心理上 的期望值，从而挖掘市场潜能，提高市场占有率，特推 出本方案，做为超前性广告营销手段。 引言 我们都是知本的富翁 我们都是个性的精英 但我们不会为自己的陶醉而做天马行空的创意 或为满足自己的外在机会表现 而唆使客户投入大而不当的费用 因为我们倡导 360度全程实战营销 我们同客户的命运紧紧相连 我们不懈的追求与努力 已经在客户喜悦的笑声里得到最具生命力的赞美 360度全方位、全过程、一站式房地产营销模式是我们得 天独厚的优势。 聊城同扬房地产营销策划有限公司 聊城同扬房地产营销策划有限公司 目录 一、项目概况 二、卖点分析
2、三、主题定位 四、项目包装 五、整合推广 六、宣传手段 七、广告费用预算 一、项目概况 本案位于聊城市南北主干道昌润路南首，坐拥聊城行政单 位办公密集区,周围环境配套相对成熟,是一非常适合居家办 公的风水宝地. 聊城同扬房地产营销策划有限公司 本案总规划面积约100余亩，原土地用途为居住民房。 土地四至为 东临昌润路，与东昌湖带状公园仅1000米； 西靠村民住宅区（平房）； 南临湖南路； 北面紧靠行政单位办公密集区； 本案规划用途为住宅用地，拟建10栋6+ 1式多层和6栋高层、 小高层住宅区，建议分三期由两侧往中间开发，一期宜建 多层住宅，主力户型面积为： 80 ， 100，120，为 回避投
3、资风险，150以上户型应少量开发.可在前期向市 场推出概念化，以引导市场的期待值。小区布局为行列式 规划，中间夹两条十字型绿化带，中央为圆形休闲花园。 聊城同扬房地产营销策划有限公司 二、卖点分析 1、优势卖点 A、本案位于昌润路南路，在当地人文观念 上属于尚好地段，能够吸引追求优雅生活 环境的消费者，行政单位办公密集区又为 项目推出市场提供了良好的支撑点. 世博园怡情湾，东昌湖畔的优雅 小城，生活尽显安逸休闲 聊城同扬房地产营销策划有限公司 B、昌润路两侧生活设施配套齐全，且与本案之 间拉开一段缓冲距离。生活区与功能区的适当区 分与组合，可作为本案的一大亮点。 区域内幼儿园，可解决儿童无人照管的后顾之忧； 湖西中学近在500米以内，为您的子女就学提供便利 条件； 光明医院、铁路医院近在咫尺，为您就医免除交通劳 烦； 昌润路两侧昆仑超市、各种零售市场，为您的日常生 活消费提供方便； 建行、
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