1、 电梯设备及安装工程合同合同编号： 甲方： 乙方： 电梯设备及安装工程合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方采购及安装办公大楼电梯事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条 工程名称、承包范围、承包方式、合同价款及调整、确定变更价款的方法1.工程名称：农行XX分行营业办公大楼电梯设备及安装工程。2.承包范围：农行XX分行营业办公大楼电梯项目范围内设备及安装工程施工（详见竞争性谈判文件及设备主要技术规格表、工程设计图纸）。3.承包方式：本工程为交钥匙工程，工程包工包料，乙方应完成项目工程范围及工期的全部，工程造价包括完成该工程项目
2、所发生的所有费用，包括：施工机械使用及运输、劳务、材料及材料检验、调试以及安装单位应做的试验、施工及安全措施费用、验收手续及费用；在工程施工过程中的管理费用、利润、税金、开办费、技术措施费、风险费、政策性文件规定费用及其它可能发生的各种费用；在乙方原投标方案基础上的局部调整、修改的设计费用;但不含乙方进入工地施工后，第三方向乙方收取的任何费用。4.合同价款及调整：本合同价款采用固定总价合同方式确定，总价款为人民币 元整（： 元）。其中包括电梯标准功能设备款、电梯标准安装款、电梯安装配合工程款（包括有电梯原厂选配功能款、电梯原厂配备的全层不锈钢门套款、井道土建整改款、井道预埋件的安装施工、井道钢
3、牛腿费用及安装 、安装调试费、运输保险费、电梯井道脚手架租赁款、搭棚款、装卸起吊费、政府技监部门的报装报检费等费用）。乙方将按不同款项提供正式发票，发票总额与合同总价款相符。合同价款以外的风险：除设计变更及现场签证引起的造价允许调整外，其它不允许调整。 5.确定变更价款的方法：乙方在工程变更确定后7个工作日内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款，变更合同价款按下列方法进行：5.1投标报价中已有适用于变更工程的价格，按投标报价已有的价格变更合同价款；5.2投标报价中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；5.3投标报价中没有适用或类似于变更工程的价格由乙方提出适当的
4、变更价格，经甲方确认后执行（不高于市场平均价格）。乙方在双方确定变更后7个工作日内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。第二条 交货方式及交货地点1.交货方式：乙方负责送货上门,安装调试交付验收。2.交货地点： 新建办公大楼。第三条 工程期限、质量、保修服务、质保金1. 乙方的安装工期从大楼电梯井道及机房土建施工，甲方应提供满足以下条件：电梯设备的卸车保管场地已划定并清理，且搬运电梯部件至电梯井道门口的通道畅通。机房内装修已完成并有门、窗及施工电源。井道内无杂物、垃圾和积水。各层楼面（地板）开始铺装贴饰或各层楼面标高已标出。电梯安装施工用电已接至机房内和首层厅门口
5、处。井道内牛腿及预埋件符合安装要求本项目工程期限为120天(自然天数),自合同生效日起计算。施工期间如遇停电或甲方原因，造成乙方停工，工期顺延。2质量保证 2.1产品质量：依本合同供应全新的、未经使用过的壹级材料及机械，产品质量符合GB7588-2003电梯制造与安装安全规范、GB10058-1995电梯技术条件、GB10059-97电梯试验方法等相关行业标准。2.2工程质量：安装工程质量必须符合“中华人民共和国GB1006093电梯安装验收规范”，并保证电梯安装工程须一次性经国家质监部门检验合格，如乙方的施工质量不能一次性通过检验，因此所发生的二次、三次直至合格之检验费用及相关经济损失全部由
6、乙方承担。3.保修服务3.1质保期：从双方签署设备安装运行验收报告之日起计算，乙方按国家有关“产品三包”为甲方提供其所购置设备原厂壹年免费维保服务。质保期内，乙方到工程改造地现场免费更换正常使用下损坏的设备或配件，但不包括照明灯管等易耗品及人为损坏的外呼按钮、轿厢装饰等，免费提供维保及技术支持等服务，保证工程的正常运行。3.2售后服务乙方在XX市设有服务点 地址: 联系人：XXX 手机： 电话 传真： 电话支持服务。乙方为甲方提供724（每周7天，每天24小时，下同）电话支持服务。现场服务。自电梯经国家质监部门检验合格并交付甲方使用之日起： 乙方负责免费保修十二个月。保修期内，乙方维修人员24
7、小时值班，如遇电梯故障，乙方应在接到通知30分钟内到现场，一般故障处理时间不超过四小时，重大故障处理不超过四十八小时。 乙方提供免费维护保养 十二 个月。免费保养期内，乙方保养人员按照日立电梯（中国）有限公司颁布的电梯保养作业程序及工艺要求（张贴于电梯机房内），每两周上门服务一次（检查、调整、检修、清洁、加油），并以甲方管理人员签署“满意”为准。培训服务。乙方应按甲方实际情况需求提供规范的专业技术培训，使甲方相关人员掌握设备的性能和操作，并能解决使用中常见的问题。4、质保金：本合同质保金为合同价款总额的3%。第四条 合同价款的支付签订合同后甲方向乙方支付合同总价款的30%（： 元）；设备发货前
8、三十天甲方向乙方支付合同总价款的50%（： 元）；电梯安装完毕验收报告出来后十五天内甲方向乙方支付合同总价款的17%（： 元）；合同总价款的3%（： 元）作为质保金留存甲方处，待乙方承诺的质保期满后，甲方10天内无息付清全部尾款。支付方式：采用银行转账方式,所有工程价款必须由乙方根据付款具体情况分别开具正式发票后，由甲方转到指定的乙方账户。甲方按以上约定付清合同款97后，本合同标的设备的属权将自动由乙方所有转为甲方所有。乙方相关账户资料：户 名： 开户银行： 帐 号： 第五条 施工准备和施工条款甲方：1、负责电梯井道和机房的土建工程，包括门洞、召唤按钮盒、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座等的制
9、作及混凝土修补、灌注。井道内牛腿及预埋件符合安装要求。井道和机房的土建施工完工后要及时清理所遗留的建筑垃圾和积水，做好井道底坑的排水、防水，此时可以函件形式通知乙方进场施工。2、在安装地点50米内，提供电梯设备卸货及暂时存放场地（每台电梯需10米10米），该场地应有能确保把电梯零部件搬运至首层电梯井道门口的通道。3、把施工用动力电源线（380V三相五线、独立地线和照明220V，耗用功率约15kw）接到机房及首层井道门口，无偿提供电梯安装施工用电。4、提供配锁的储物室，以供安装施工期间存放贵重零部件材料及工具，并准许乙方保安人员驻居工地值守看管。5、设备吊装到位，井道已搭好脚手架。井道内预埋件及
10、牛腿已预留合格。6、电梯安装施工进入调试阶段前，按大楼的设计要求把电梯专用正式（非临时施工用电）电源（380V三相五线，含中性线及独立保护接地线）接入机房。（无此电梯专用正式电源电梯不能进行调试，国家质监部门不予检测、不予发证运行）7、负责完成电梯安装后的土建修补余尾工程。（如各层厅门与墙之缝隙，各外呼按钮盒与预留孔之间的缝隙，土建施工时遗留的与井道相通之孔洞的填补等。）乙方：1、组织施工管理人员和材料及施工机械进场。2、编制施工进度计划送甲方。3、工程竣工后，负责清理由乙方原因造成的建筑垃圾。4、遵守本地有关部门关于人口、安全、环卫、市容、民工管理等有关方面的规定，并承担自身原因而引起的一切
11、责任。5、乙方施工人员在施工过程中必须严格遵守有关的安全操作制度，做好施工现场的安全措施和文明施工，消除事故隐患。施工过程中发生的任何事故均由乙方自行负责。 6、乙方向国家质监部门办理电梯开工报装及完工报验手续，所需费用由乙方按国家颁布的有关规定支付给国家质监部门。第六条 违 约 责 任甲方责任：1.甲方逾期付款的，每逾期1天则向乙方支付合同价款的5作为违约金，但违约金总额不超过合同价款的 2 %，同时赔偿因此给乙方造成的损失。2. 如因甲方原因（如相关土建或装修施工迟滞，无正式电源供电梯调试验收等）致乙方不能继续正常施工，逾15天，甲方应准许乙方安装施工人员暂时撤场，并顺延工期, 逾期30天
12、，应向乙方支付第二期合同价款的70%，并顺延工期。乙方责任： 1.乙方不得以任何形式将工程转包给其他单位或交给挂靠单位施工。如发现转包或挂靠问题，甲方有权终止合同；对工程造成影响的，乙方应给予赔偿。2.由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天应向甲方支付合同总价5的违约金，累计额度不超过合同总额的2% 。3.乙方实际派驻工地项目经理及管理人员，与其在投标文件中承诺的必须一致，否则甲方可视其违约，同时乙方须支付合同总额的10%作为违约金。4乙方所交付的电梯质量不符合本合同约定以及国家相关标准的，甲方有权拒付货款并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金。第七条 合同的解除1.甲乙双方可以协商解除本合同。除
13、本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。2.有下列情形之一者，甲方有权解除本合同：2.1合同签订后，乙方明确表示不履行合同或者不能履行的；2.2乙方所交付的工程质量不符合合同约定且在合同约定的期限内不能完成安装的；2.3乙方其他违约行为，致使甲方不能实现合同目的。3.签订合同后，甲方明确表示不履行合同或者不能履行合同的，乙方有权解除本合同。4.合同的解除不影响争议解决、违约责任以及损害赔偿条款的效力。第八条 不可抗力1、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能按约定履行合同时，应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并于不可抗力发生后15天内向对方通报不能履行或不能完全履行的理
14、由并取得有关主管机关的证明。如双方同意继续履行合同的，并经对方确认后，受不可抗力影响的一方履行本合同条款义务的时间应顺延，顺延的时间等于不可抗力发生作用的时间。2、本合同中“不可抗力”指不可预测、不可避免和不可克服的客观事由：包括地震、台风、洪灾、泥石流、战争、非因甲乙双方的原因而产生的火灾及社会异常事件等情况。第九条 争议的解决办法因签订、解释及履行本合同而产生的一切纠纷，由甲乙双方友好协商解决；协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1、甲方指定货物卸放场地如距安装现场超过50米，电梯货物二次搬运费由甲方支付。2、甲方如有需要请安装人员承担本合同以外的施工项目，请直
15、接与乙方工程本部或经办人员联系。3、甲方未经乙方工程本部同意自行找第三者安装，乙方不予保修，安装费不予退回。第十一条 合同生效及终止1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.有下列情形之一者，本合同终止：2.1甲乙双方完全履行了合同条款下的各项义务者；2.2甲乙双方书面协议解除本合同者；2.3甲乙双方根据法律以及本合同的约定解除合同者。第十二条 未尽事宜1.未尽事宜由甲乙双方友好协商、签订补充合同；补充合同是本合同不可分割的重要组成部分，补充合同与本合同具有同等的法律效力。第十三条 其他1.本合同正本壹式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等的法律效力。2.组成本合同的文件包括以下附件：2.1竞争性谈判文件；2.2中标通知书；2.3设备主要技术规格表（1）、（2）；2.4工程设计土建图纸；2.5模拟对讲系统布线示意图（详细要求请看备注）；本合同所有附件都是本合同不可分割的重要部分，均具有同等的法律效力。3.本合同的签订、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国合同法。 甲方： 乙方： 负责人（或授权委托人）： 法定代表人或授权委托人： 签约地点： 签约时间：
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