文香华府住宅小区项目房地产前期推广VIP认筹方案（30页）.ppt
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文香华府住宅小区项目房地产前期推广VIP认筹方案（30页）.ppt
1、朝阳易通公司 谨呈：谨呈： 北票盛达房地产开发有限公司北票盛达房地产开发有限公司 项目前期推广VIP认筹方案 朝阳易通公司 项目定位项目定位 市场分析市场分析 客户分析客户分析 案名解析案名解析 VIP 认筹认筹 宣传推广宣传推广 目目 录录 目目 录录 项目定位项目定位 朝阳易通公司 项目定位项目定位 朝阳易通公司 教育 孩子未来的保障 商业 宁静与繁华的演绎 医疗 健康的守护天使 景观 我的家在花园中 区域 地段决定价值 交通 现状一般，前景无限 潜力 未来城市的中心 风水 上风上水，上人家 项目定位项目定位 宏宏 观观 规划明确，定位高档。 项目 舍宅 A区 B区 D区 舍宅 朝阳易通公
2、司 项目定位项目定位 建筑风格建筑风格 全景观飘窗加观景露台，人性化的小区空间定位，质朴奢华 的气质，手工打磨的感觉，即欧洲风情，不论风格还是质量， 这都将是北票市前所未有的。 物业配套物业配套 依据盛达地产多年房地产开发的经验，整合盛达地产多年物 业管理心得，我们的宗旨：没有最好只有更好！为业主提供尽 善尽美的物业及配套服务。 住宅价格住宅价格 依据我们的预测，住宅的销售价格均价应该在2500元/平米 左右。这个价格，在北票基本上可以称为“天价”。 微微 观观 我们的项目所处的是一个富 人居住区。 产品的所有硬件因素都决定 了它是真正引领北票市场的 住宅生活区。 项目定位项目定位 朝阳易通公
3、司 分析结论分析结论 市场分析市场分析 朝阳易通公司 市场分析市场分析 市场分析市场分析 朝阳易通公司 市场格局市场格局 北票市的房地产市场整体发展相对比较低级。 消费能力有限，市场供给量大，多挤在抵挡或中 档水平。 就高端市场而言，没有真正意义的富人区。 一个不成熟的行业市场，一个前景不明朗的行业市场。一个不成熟的行业市场，一个前景不明朗的行业市场。 市场分析市场分析 朝阳易通公司 销售抗性销售抗性 北票市对期房的销售抗性较大，人们普遍对期 房有一种不信任感，致使销售周期加长，资金 回款率较低。 北票市对顶楼的销售抗性较大，通过市场调查 发现，所有项目顶楼售出比例都在50%以下， 甚至出现烂尾。 楼层抗性大，销售周期长，资金回笼慢。楼层抗性大，销售周期长，资金回笼慢。 富典人家 荟和商区 福兴家园 欣悦家园 毓水蓬莱 舍宅新城 市场分析市场分析 朝阳易通公司 竞争对手竞争对手 已经开盘的
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