成都水井坊公馆文化典范项目房地产前期推广策划方案(168页).ppt
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成都水井坊公馆文化典范项目房地产前期推广策划方案(168页).ppt
1、成都水井坊前期策划报告成都水井坊前期策划报告 边锋营销 2011年8月 本报告数据均来源于边锋地产数据平台, 分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。 本报告版权归边锋公司所有,未经书面 许可,任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。 甲明 在开篇之前,请先估计一下这三件商品的价格?在开篇之前,请先估计一下这三件商品的价格? 图为1957年款法拉利250 Testa Rossa 赛车,只有21台成品驶离生产线。 2009年5月,全球经济危机时期, 以1220万美元拍卖售出。 这辆车,价值几何? 图为玛丽莲 梦露在电影七年之 痒中身穿的白色连身
2、裙。 2011年6月,这件飘飘裙在洛 杉矶的一场拍卖会中,以460万美 元(约3000万元人民币)售出。 这件服饰,价值几何? 这座有1000年历史的古堡,曾是现 法国总统夫人布吕尼小时候的家。 2009年2月,沙特富豪塔拉勒购得 此古堡,成交价2800万美元。 这座古堡,价值几何? 文化无价!文化无价! 愈稀世,愈无价;愈稀世,愈无价; 愈高贵,愈平淡。愈高贵,愈平淡。 窖酿岁月,馆藏历史窖酿岁月,馆藏历史 水井老街水井老街 中国中国鉴赏级鉴赏级传统公馆文化典范传统公馆文化典范 中国的,才是世界的!中国的,才是世界的! 第六部分第六部分 产品特性产品特性 第七部分第七部分 客群研判客群研判
3、第八部分第八部分 营销思路营销思路 第四部分第四部分 建筑特点建筑特点 第五部分第五部分 板块布局板块布局 CONTENTSCONTENTS 目录目录 第三部分第三部分 文化审视文化审视 第二部分第二部分 区域价值区域价值 第一部分第一部分 项目环境项目环境 让我们先了解一下项目情况。让我们先了解一下项目情况。 PART 1 项目环境 项目区位 项目位于锦江区轴心,是成都东城项目位于锦江区轴心,是成都东城 的门户口岸;的门户口岸; 本项目周边云集了九眼桥、合江亭、本项目周边云集了九眼桥、合江亭、 望江公园、红瓦寺等极具文化底蕴的望江公园、红瓦寺等极具文化底蕴的 传统区域;传统区域; 项目离项目离春熙路,盐市口春熙路,盐市口主要商圈分主要商圈分 别有别有2.32.3公里和公里和2.82.8公里;公里; 项目毗邻水井坊酒窖遗址,该酒窖项目毗邻水井坊酒窖遗址,该酒窖 是迄今为止全国以至世界发现的