安徽宿州沃尔玛休闲购物商业地产项目前期营销推广方案（202页）.ppt
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安徽宿州沃尔玛休闲购物商业地产项目前期营销推广方案（202页）.ppt
1、1 宿州沃尔玛项目前期策划宿州沃尔玛项目前期策划 呈送：宿州同胜置业有限公司 提案：吅肥奥格广告企划有限公司 2 我们在研究过程中所依据的资料和信息都是准确和有效的。数据主要来源于 三个方面： 案头研究：包括安徽省年鉴、宿州房地产管理局相关报告及其他项目公开 展示信息； 通过问卷获取的消费者需求数据； 通过研究人员走访以及访谈提纲获取的消费者及经营户的心理特征。 敬请注意： 本项目研究工作是在2010年1011月期间进行的，因此进行研究分析所依据 的信息和资料都是基于这个时间阶段的。 该报告仅为使用方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任。 前 言 3 目 彔 第一章第一章 项目概况
2、与研究方法项目概况与研究方法 4 一、项目概况 5 1、区位 5 2、主要经济技术指标 6 二、研究方法 8 1、研究内容 8 2、研究方法 9 第二章第二章 社会经济发展对项目的影响社会经济发展对项目的影响 10 一、城市区位与发展规划 11 1、城市区位与定位 11 2、行政区划和人口 14 3、省内地市基本指标比较 15 4、固定资产投资及房产投资情况 20 5、小结 39 第三章第三章 零售市场关键分析零售市场关键分析 41 一、零售商业发展状况 41 1、城市社会消费品零售总额 42 2、城市社会消费品零售总额 43 3、人均零售额与其他城市对比情况 44 二、宿州城市商业发展现状
3、47 三、大型商业网点 49 四、市区潜在竞争商业项目 66 五、小结 69 第四章第四章 商业消费习惯及态度消费者调查商业消费习惯及态度消费者调查 70 第五章第五章 经营户及销售人员访谈经营户及销售人员访谈 118 一、经营户访谈 119 1、经营者访谈要点 119 2、访谈记录 120 二、营销人员访谈 125 第六章第六章 住宅潜在消费者调查住宅潜在消费者调查 126 第七章第七章 住宅现实消费者调查住宅现实消费者调查 167 第八章 主要结论与建议 194 4 第一章第一章 项目概况及研究方法项目概况及研究方法 5 本项目埢地位亍宿 州市市中心，胜利路 以北，药庖巷以西， 乗院巷以东。 本报告以该项目地块 癿觃划开収为研究策 划对象。 本项目位于宿州市中心，临近百货大楼和城隍庙市场 老城区 宿州市 行政中心 汴南新区 本案 一、项目概况 1、项目区位 6 商业部分为地上五层，地下
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