武汉国际空港物流园区规划项目建议书（31页).doc
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武汉国际空港物流园区规划项目建议书（31页).doc
1、* 武汉国际空港物流园建议书武汉国际空港物流园建议书 策策 划划 香港物流科技及系统有限公司香港物流科技及系统有限公司 盛明国际（控股）有限公司盛明国际（控股）有限公司 /* 目目 录录 第一章 总 论 . 4 第一节 项目概述 . 4 第二节 项目背景 . 4 第三节 项目开发主体 . 5 1. 香港物流科技及系统有限公司 . 5 2. 盛明国际（控股）有限公司 . 6 第四节 项目建设优势 . 6 1. 区位优势 . 6 2. 自然气候 . 7 3. 资源优势 . 7 第二章 项目规划方案. 8 第一节 项目目标定位 . 8 第二节 项目规划定位 . 9 第三节 商业模式 . 10 第四节
2、 招商推广 . 11 第三章 规划与设计 . 11 第一节 规划原则 . 11 第二节 规划进程 . 12 第三节 项目功能和组成 . 13 1. 保税物流 . 13 2. 物流金融 . 14 3. 专业物流 . 15 第四节 工程技术设计 . 16 1. 总平面布置 . 16 2. 建筑方案 . 16 第五节 仓库设计 . 16 1. 结构形式 . 16 2. 库房层数 . 16 3. 库房净高 . 17 4. 库房面积 . 17 5. 堆货场、停车场及道路设计 . 17 6. 装卸货平台设计. 18 第六节 电力供应 . 18 第七节 设备技术方案 . 18 第四章 运营和发展 . 20
3、第一节 近 期 . 20 第二节 中 期 . 21 第三节 远 期 . 21 第五章 投资和收入估算. 22 第一节 投资估算 . 22 /* 1. BT 工程建设 . 23 2. 园区建设 . 24 3. 进驻企业投资. 25 第二节 收入估算 . 26 1. BT 工程 . 26 2. 物业租赁租金：. 26 3. 物业管理费收入. 27 4. 增值服务收入. 27 5. 其它收入 . 27 第六章 经济与社会效益. 29 第七章 风险及建议 . 30 第八章 总 结 . 31 /* 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目概述项目概述 武汉国际空港物流园是由香港物流科技及系统有限公司和盛明国际（控股） 有限公司(香港主板上市編號00231)联合投资和发展的现代化综合性的国际空港 物流服务基地项目。项目计划选址位于武汉市东西湖区东北部，临近武汉天河 机场。项目占地1,000亩，总建
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