陕西杨凌房地产项目整体定位及前期规划方案（47页）.ppt
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陕西杨凌房地产项目整体定位及前期规划方案（47页）.ppt
1、0 杨凌项目整体定位及前期规划方案 2011.5 西安头脑风暴地产西安头脑风暴地产/ /品牌机构品牌机构 1 智慧 执行 制胜 西安头脑风暴地产品牌机构西安头脑风暴地产品牌机构 / 2011.5 2 目录 一、市场分析概要一、市场分析概要 二、项目发展定位二、项目发展定位 三、产品规划建议三、产品规划建议 四、项目定价策略四、项目定价策略 3 市场分析概要 PART1 4 项目名称项目名称 建面建面 （）（） 容积率容积率 建筑形态建筑形态 主力户型主力户型 当前均价当前均价 （元（元/） 开发商开发商 区域区域 康乐华府康乐华府 6万 3.15 7层，11层， 18层 三室两厅一卫 三室两厅
2、两卫 3600 陕西宇源 康乐路 书香名邸书香名邸 12万 1.8 6层，11层， 18层 三室两厅一卫 三室两厅两卫 3600 陕西华宇 长青路 水韵天伦水韵天伦 居居 10万 1.8 6层，11层 三室两厅一卫 三室两厅两卫 4100 管委会 滨河路南 田丰田丰 东方东方 明珠明珠 5万 3.68 7层，18层 三室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 4000 陕西田丰 渭惠东路 德馨园德馨园 14.5万 1.73 6层，18层 三室一厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅两卫 3200 杨凌大有 杨泉路东 鑫苑鑫苑 阳光阳光 尚东尚东 12万 2.68 6层、18层 两室两厅一卫 三室两厅两卫
3、 3400 咸阳鑫苑 常乐路 1.1 杨凌房地产市场概览表（一） 5 杨凌房地产市场概览表（二） 项目名称 建面 （） 容积率 建筑形态 主力户型 当前均价 （元/） 开发商 区域 博睿天居 两室两厅一卫 三室两厅两卫 4200 陕西睿丰 神农路中 段 锦绣豪庭 两室两厅一卫 三室两厅两卫 3700 千林华庭 5.6万 2.76 6层，12层 两室两厅一卫 三室两厅两卫 2880 陕西千林 康乐路 神农景苑 51万 2 3400 杨凌神农 高新核心 1.2 项目体量及建筑风格对比 7 康乐华府 书香名邸 8 水韵天伦居 田丰 东方明珠 9 德馨园 鑫苑 阳光尚都 10 博睿天居 千林华庭 1.3/ 2010-2011年项目价格走势对比 康乐华府 水韵天伦居 田丰 东方明珠 德馨园 鑫苑 阳光尚都 博睿天居 15 1.4 市场分析结论 16 区域客户研判 目标客户群普遍拥有稳定的支付能力，他
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