1、施 工 合 同发包方： 承包方： 工程名称： 发包方 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法，就本项房屋建筑工程与装饰装修工程有关事宜，经双方协商达成如下协议：第一条：工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5建筑面积： 平米（按实际面积计算）1.6本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。1.7工程质量：合格。1.8合同价款（人民币） 元/平米 金 额 大 写 /平米 1.9总造价合计 元金 额 大 写 第二条：甲方工作2.1开工前_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障
2、碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及到的各种申请、批件等手续。2.2指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对施工质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托_监理公司进行工程监理，监理公司任命_为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方_份。2.4负责保护周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.5如确实需要拆改原建筑物结构，负责到有关部门办理审批手续。2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费
3、用。第三条：乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派_为乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守北京市有关主管部门虽现场的管理规定，妥善保护好施工现场范围内的建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（居民）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原
4、建筑物机构及各种设备管线。3.6工程竣工未交甲方之前，负责对现场的一切设施进行成品保护。第四条：关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条：关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到规范合格标准，甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方付由此增加的费用。5.3甲乙双方应及时办理隐检工
5、程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐检和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予确认。若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检，若复检合格，甲方应承担复检费用。由此造成停工，工期顺延。若复检不合格，其复检费用及返工费用由乙方承担，工期顺延。5.4由甲方负责材料、设备质量不合格而影响工期质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定的时间内为组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算规定6.1双方商定本合同价款用第_种。
6、（1）固定价格（2）固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_内容。（3）可调价格：按照北京市有关主管部门制定的工程计价规定计算工程造价，并按有关规定进行调整工程结算。6.2本合同生效后，甲方分_次，按照下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分4次进行拨款（%）金 额第七条：奖励和违约责任7.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定拨款，每拖期一天，按付款额_%支付滞纳金。7.3甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为奖励。7.4乙方按照甲方要求，全部或部分工程
7、项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优良价款外，甲方另支付乙方_元，作为奖励。7.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或者事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。7.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。7.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第八条：争议或纠纷处理8.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。8.2当事人不愿通过协商、调节解决或者协商、协调不诚实，本合同在执行中发生的争议，双方由_仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定的仲裁机构，事后没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第九条：附则9.1本工程需要进行保修或保险时，应另附协议。9.2本合同正本两份，双方各执一份。副本_份，乙方执_份。9.3本合同履行完成后自动终止。本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）发包方 （章） 承包方 （章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：
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